私人店铺租赁协议样本（2024年）版

私人店铺租赁协议样本（2024年）版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.2租赁期限1.3租赁开始与结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.费用承担3.1租赁期内产生的费用3.2租赁期内费用承担方式4.店铺使用与维护4.1承租人使用店铺的规定4.2店铺维护与保养4.3店铺变更使用用途5.维修责任5.1租赁期内设施设备的维修5.2承租人损坏设施设备的维修6.保险责任6.1承租人购买保险的要求6.2保险费用支付7.合同的转让与转租7.1合同转让的条件7.2转租的条件与限制8.违约责任8.1承租人违约的情形8.2出租人违约的情形8.3违约责任的处理方式9.合同的解除与终止9.1合同解除的情形9.2合同终止的情形9.3解除与终止合同的后续处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.其他约定11.1店铺租金调整机制11.2店铺转让或出售时的权益处理12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更的条件12.3合同解除的条件13.双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务13.2承租人的权利与义务14.附则14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除或终止后的遗留问题处理第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积店铺位于__________，店铺面积为__________平方米。1.2租赁期限租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁开始与结束日期租赁开始日期为__________年__________月__________日，租赁结束日期为__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月__________元人民币。2.2租金支付周期租金支付周期为每__________个月一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：__________账户名：__________账号：__________第三条费用承担3.1租赁期内产生的费用租赁期内产生的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、维修费等。3.2租赁期内费用承担方式租赁期内费用由承租人承担，具体承担方式如下：（1）水费、电费按实际使用量计算，由承租人支付；（2）物业管理费按店铺面积和物业管理费标准计算，由承租人支付；（3）维修费根据维修项目和服务内容由双方协商确定承担方式。第四条店铺使用与维护4.1承租人使用店铺的规定承租人应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。4.2店铺维护与保养承租人应负责店铺的日常维护与保养，确保店铺设施的正常运行。4.3店铺变更使用用途承租人如需变更店铺使用用途，应提前__________个月书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行变更。第五条维修责任5.1租赁期内设施设备的维修租赁期内，店铺设施设备如出现故障，承租人应负责维修。5.2承租人损坏设施设备的维修承租人损坏店铺设施设备的，应承担相应的维修费用。第六条保险责任6.1承租人购买保险的要求承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将保险公司、保险金额、保险期限等事项书面通知出租人。6.2保险费用支付保险费用由承租人承担。第八条合同的转让与转租8.1合同转让的条件承租人如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三人，应提前__________个月书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行转让。8.2转租的条件与限制承租人不得擅自转租店铺。如确需转租，应提前__________个月书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行转租。转租期限、租金等事项由承租人与转租方协商确定，但不得高于本合同约定的租金。第九条违约责任9.1承租人违约的情形承租人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成出租人损失的，应承担违约责任。9.2出租人违约的情形出租人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成承租人损失的，应承担违约责任。9.3违约责任的处理方式违约责任的具体处理方式按照双方约定或者合同有关条款办理。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的情形合同解除的情形包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反本合同，出租人要求解除合同；（3）出租人未按照约定提供租赁物，承租人要求解除合同。10.2合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于：（1）租赁期限届满；（2）承租人丧失合同履行能力；（3）法律规定或者双方约定终止合同的其他情形。10.3解除与终止合同的后续处理合同解除或终止后，承租人应按照约定办理店铺清退手续，将店铺恢复至租赁开始前的状态，并支付合同解除或终止后的相关费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1店铺租金调整机制店铺租金调整机制如下：（1）租赁期内，租金每__________年调整一次；（2）租金调整依据为__________；（3）租金调整时间为__________。12.2店铺转让或出售时的权益处理店铺转让或出售时，承租人享有优先购买权。具体权益处理方式由双方协商确定。第十三条双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务出租人的权利与义务如下：（1）按照约定提供租赁店铺；（2）保证店铺设施设备的正常运行；（3）履行合同约定的其他义务。13.2承租人的权利与义务承租人的权利与义务如下：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用店铺，并负责维护与保养；（3）履行合同约定的其他义务。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）店铺平面图；（2）租赁期内相关费用预算；（3）其他双方约定的附件。14.2合同修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除或终止后的遗留问题处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理遗留问题。如约定不清，双方应友好协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积、房间分配等信息，以便承租人了解店铺的具体情况。附件2：租赁期内相关费用预算列明租赁期内可能产生的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等，以及各项费用的计算方式和支付周期。附件3：租赁店铺设施设备清单详细列出店铺内现有的设施设备，包括但不限于空调、照明、家具等，以及各项设施设备的使用注意事项。附件4：维修保养手册提供店铺设施设备的维修保养方法和建议，以指导承租人如何正确维护和保养店铺。附件5：保险购买指南为指导承租人购买合适的保险，提供保险类型、保额、保险公司等建议。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用店铺，导致店铺损失或损害；3.承租人未按约定维护和保养店铺设施设备；4.出租人未按约定提供租赁店铺；5.出租人未按约定保证店铺设施设备的正常运行；6.双方未按约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接损失；2.违约方应支付违约金，违约金的标准双方另有约定的从约定，无约定的按照租金的20%计算；3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金及违约金，并要求承租人承担因未支付租金而产生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁店铺的一方；2.承租人：指租赁店铺并支付租金的一方；3.租