中介公司房产销售代表协议版

中介公司房产销售代表协议版A版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1中介公司1.2房产销售代表第二条合作范围与任务2.1合作范围2.2销售任务第三条代理权限与责任3.1代理权限3.2责任分配第四条收益分配与分成4.1销售提成4.2分成比例4.3收益支付方式第五条合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄密责任第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖地第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条其他约定13.1甲方特殊规定13.2乙方特殊规定第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义第二条合作范围与任务2.1合作范围甲方授权乙方在【】区域内进行房产销售活动，乙方应遵守国家的法律法规，以及甲方的规章制度，按照甲方提供的销售策略和资源进行房产销售。2.2销售任务乙方应根据甲方的销售计划和目标，积极开展房产销售工作，确保完成甲方设定的销售指标。具体销售任务和业绩要求，双方另行签订销售目标责任书。第三条代理权限与责任3.1代理权限乙方作为甲方的房产销售代表，享有甲方提供的销售支持，包括但不限于销售培训、房源信息、客户资源等。乙方应在甲方授权的范围内，以甲方名义进行房产销售活动。3.2责任分配乙方应对甲方提供的房产信息进行真实、准确的宣传和推广，确保销售过程中的合规性。乙方应承担因自身原因导致的销售纠纷、赔偿等责任。第四条收益分配与分成4.1销售提成乙方根据实际销售业绩，享有销售提成的权利。提成比例根据甲方制定的销售政策确定，并在销售目标责任书中具体约定。4.2分成比例双方根据实际销售情况，按照约定的分成比例分配销售收益。分成比例在销售目标责任书中明确。4.3收益支付方式甲方应在每月【】日前，将应支付给乙方的提成和分成支付到乙方指定的账户。甲方应确保支付的及时性和准确性。第五条合作期限5.1合作起始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为【】年。5.2合作终止日期合作期限届满前，双方未能就续约达成一致的，本协议自行终止。双方另有约定的，从其约定。第六条保密条款6.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息、房源信息等，包括但不限于经营策略、财务状况、业务数据等。6.2保密期限双方对对方的保密内容承担保密义务，保密期限为合作期限届满后【】年。6.3泄密责任一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据损失实际情况确定。第七条违约责任7.1违约行为双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应根据实际情况，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿金额根据实际损失和违约程度确定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖地本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方提出变更本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2解除条件本协议提前解除的，应书面通知对方。解除协议后，双方应按照协议约定妥善处理未了事项，尤其是结算乙方尚应获得的提成和分成等。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以挂号信或特快专递的方式送达对方指定的地址。10.2送达地址双方应当在签署本协议时，书面指定送达地址。任何通知、诉讼文件等均应送达至指定地址。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本协议未尽事宜，双方应友好协商解决；本协议的解释权归甲方所有。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3终止条件本协议提前终止的，应由双方协商一致，并签订书面终止协议。协议终止后，双方应按照本协议约定妥善处理未了事项。第十三条其他约定13.1甲方特殊规定甲方根据业务需要，可以制定针对乙方的特殊规定。乙方应遵守甲方的特殊规定。13.2乙方特殊规定乙方可以根据实际情况，提出针对甲方的特殊要求。经甲方同意的，双方签订书面特殊协议。第十四条附则14.1合同附件本协议附件包括：销售目标责任书、保密协议、特殊规定等。附件与本协议具有同等法律效力。14.2合同修订历史本协议自【】年【】月【】日起生效，修订历史如下：（1）【】年【】月【】日，双方签订《中介公司房产销售代表协议版A版》；（2）【】年【】月【】日，双方签订《销售目标责任书》；（3）【】年【】月【】日，双方签订《保密协议》；（4）【】年【】月【】日，双方签订《特殊规定》。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售目标责任书详细要求和说明：销售目标责任书作为本协议的附件，具体约定了乙方在一定期限内的销售任务和业绩要求。内容包括销售目标、提成比例、分成比例等。乙方应根据销售目标责任书的约定，积极开展房产销售工作，确保完成甲方设定的销售指标。附件二：保密协议详细要求和说明：保密协议作为本协议的附件，约定了双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息、房源信息等内容的保密义务。保密协议规定了保密内容、保密期限和泄密责任等。双方应对保密内容承担保密义务，违反保密义务的一方应承担赔偿责任。附件三：特殊规定详细要求和说明：特殊规定作为本协议的附件，约定了甲方根据业务需要制定的针对乙方的特殊规定。特殊规定可能包括乙方的工作要求、行为规范、考核标准等。乙方应遵守甲方的特殊规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供销售支持，包括但不限于销售培训、房源信息、客户资源等。2.甲方未按照约定支付乙方应得的提成和分成。3.乙方未按照约定完成销售任务，未能达到甲方设定的销售指标。4.乙方泄露甲方商业秘密、客户信息、房源信息等保密内容。5.乙方违反甲方的特殊规定。违约责任认定：1.甲方未按照约定提供销售支持的，应支付乙方相应的赔偿金。2.甲方未按照约定支付乙方应得的提成和分成的，应支付乙方相应的赔偿金，并加付迟延支付的利息。3.乙方未按照约定完成销售任务的，应按照销售目标责任书约定承担相应的违约责任。4.乙方泄露甲方商业秘密、客户信息、房源信息等保密内容的，应支付甲方相应的赔偿金，并承担违约责任。5.乙方违反甲方的特殊规定的，应根据违反规定的情况，承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按照约定提供销售支持，乙方因此导致销售业绩下降，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为未提供销售支持部分的双倍。说明三：法律名词及解释：1.中介公司：指依法成立，具备房地产中介资质，从事房地产中介服务的有限责任公司。2.房产销售代表：指具备完全民事行为能力，自愿与中介公司签订房产销售协议，并根据中介公司指派进行房地产销售的个体或团队。3.销售提成：指房产销售代表根据实际销售业绩