地下空间买卖专项协议版

地下空间买卖专项协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下空间定义第二条：地下空间的范围和界限2.1地下空间的具体位置2.2地下空间的面积和形状2.3地下空间的使用范围第三条：交易方式及价格3.1交易方式的确定3.2地下空间的价格3.3价格的支付方式及期限第四条：地下空间的权属转移4.1权属转移的时间和条件4.2权属转移的程序4.3权属转移的费用第五条：地下空间的交付及验收5.1地下空间的交付时间5.2地下空间的交付条件5.3验收不合格的处理方式第六条：地下空间的使用及管理6.1地下空间的使用目的6.2地下空间的使用要求6.3地下空间的管理责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更和解除的程序第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方式第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的费用承担第十条：合同的生效、终止和延长10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的延长条件第十一条：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的责任第十二条：合同的附件12.1附件的名称和数量12.2附件的效力12.3附件的补充和修改第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2约定事项的执行方式13.3约定事项的变更和解除第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字的要求14.2合同盖章的要求14.3合同签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：营业执照号：地址：联系人：联系电话：1.2买受人信息买受人全称：营业执照号：地址：联系人：联系电话：1.3地下空间定义第二条：地下空间的范围和界限2.1地下空间的具体位置地下空间位于，具体坐标为：。2.2地下空间的面积和形状地下空间总面积为平方米，形状为。2.3地下空间的使用范围地下空间可用于，不得用于。第三条：交易方式及价格3.1交易方式的确定本合同采用买卖方式进行交易。3.2地下空间的价格地下空间的价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.3价格的支付方式及期限买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将合同总价款支付至出卖人指定的账户。第四条：地下空间的权属转移4.1权属转移的时间和条件权属转移时间为本合同签订之日起个工作日内。权属转移条件如下：（1）买受人支付合同总价款；（2）出卖人提供地下空间相关权属证明文件；（3）双方共同办理权属转移登记手续。4.2权属转移的程序权属转移程序如下：（1）买受人向出卖人支付合同总价款；（2）出卖人向买受人提供地下空间相关权属证明文件；（3）双方共同向相关部门申请权属转移登记；（4）相关部门办理权属转移登记手续。4.3权属转移的费用权属转移费用包括但不限于登记费、税费等，由买受人承担。具体费用双方协商解决。第五条：地下空间的交付及验收5.1地下空间的交付时间地下空间的交付时间为权属转移完成后个工作日内。5.2地下空间的交付条件（1）地下空间符合本合同约定的用途；（2）地下空间无瑕疵、无债务纠纷；（3）地下空间相关权属证明文件齐全。5.3验收不合格的处理方式如地下空间交付时存在质量问题或不符合约定用途，买受人有权要求出卖人按照合同约定承担责任。第六条：地下空间的使用及管理6.1地下空间的使用目的地下空间主要用于。6.2地下空间的使用要求买受人应按照合同约定合理使用地下空间，不得擅自改变用途，不得损害地下空间的结构安全。6.3地下空间的管理责任买受人应承担地下空间的管理责任，包括但不限于安全生产、防火防盗、环境保护等。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的事由发生；（3）法律、法规规定的解除条件。8.3合同变更和解除的程序（1）双方协商一致，签订变更协议或解除协议；（2）合同变更或解除协议生效后，按协议约定履行相关义务；（3）合同变更或解除协议依法办理登记手续。第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为的认定违约行为包括未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情形。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的计算方式违约赔偿金额根据违约程度、损失金额等因素确定，具体计算方式双方协商解决。第十条：争议解决方式10.1争议的解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。10.2争议解决的时间限制争议解决时间自争议发生之日起个月内有效。10.3争议解决的费用承担争议解决费用按照实际情况由双方协商解决。第十一条：保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的保护期限保密信息保护期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密信息泄露的责任如保密信息泄露，违约方应承担相应的法律责任。第十二条：合同的附件12.1附件的名称和数量附件名称：地下空间权属证明、规划设计文件等。附件数量：共份。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件的补充和修改附件的补充和修改需经双方协商一致，并签订书面协议。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2约定事项的执行方式双方按照补充协议约定的事项执行。13.3约定事项的变更和解除双方按照补充协议约定的事项变更和解除。第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字的要求合同签字应由双方授权代表进行，并加盖公章。14.2合同盖章的要求合同盖章应符合我国法律法规的规定。14.3合同签字盖章的效力合同签字盖章后，本合同即刻生效，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地下空间权属证明附件二：规划设计文件附件三：施工图纸附件四：工程预算书附件五：合同履行过程中的相关协议和补充协议附件一：地下空间权属证明详细要求：地下空间权属证明应包括土地使用权证、房产证等相关权属证书，证明出卖人对地下空间享有合法所有权。附件二：规划设计文件详细要求：规划设计文件应包括地下空间的设计方案、效果图、施工图纸等，明确地下空间的设计用途、结构布局等。附件三：施工图纸详细要求：施工图纸应包括地下空间的施工细节、结构布局、施工要求等，用于指导施工过程中的各项工作。附件四：工程预算书详细要求：工程预算书应包括地下空间建设的全部费用，包括材料费、人工费、设备费等，明确各项费用的明细和总价。附件五：合同履行过程中的相关协议和补充协议详细要求：合同履行过程中的相关协议和补充协议应包括双方在合同履行过程中就地下空间使用、管理、维护等方面达成的共识和约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付地下空间；2.出卖人未按约定提供地下空间相关权属证明文件；3.买受人未按约定支付合同总价款；4.买受人未按约定使用地下空间，擅自改变用途或损害地下空间结构安全；5.双方未按约定履行权属转移登记手续；6.双方未按约定解决争议或履行争议解决程序。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约赔偿金额根据违约程度、损失金额等因素确定；3.违约方应在违约行为发生后的一定时间内纠正违约行为或支付违约赔偿。示例说明：如出卖人未按约定时间交付地下空间，应承担延迟交付的违约责任，如支付延迟交付违约金，具体金额根据延迟交付的时间和合同总价款的比例确定。说明三：法律名词及解释：2.权属转移：指地下空间的所有权从出卖人转移至买受人的过程。3.合同总价款：指双方约定的地下空间交易的总价。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。6.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁、诉讼等