房产作为抵押的担保协议版

房产作为抵押的担保协议版A版本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2抵押1.3担保1.4甲方1.5乙方第二条房产抵押的范围2.1抵押物描述2.2抵押权的范围2.3抵押物的价值评估第三条担保的金额与用途3.1担保金额3.2担保用途3.3担保的期限第四条甲方与乙方的权利义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务第五条抵押权的实现5.1抵押权实现的条件5.2抵押权实现的程序5.3抵押权实现的费用第六条合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七条争议的解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院第八条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的失效条件第九条甲乙双方的声明与承诺9.1甲方的声明与承诺9.2乙方的声明与承诺第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密信息的例外第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条一般条款12.1通知与送达12.2法律的适用12.3合同的完整性的声明第十三条附录13.1房产证复印件13.2抵押合同附件13.3其他重要文件第十四条其他条款14.1合同的修改14.2合同的转让14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋所有权证号为____的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.2抵押：指甲方将其拥有的房产作为债务履行的担保，设定乙方对该房产享有优先受偿权的行为。1.3担保：指甲方为确保乙方债权的实现，以其房产作为抵押物，向乙方提供的一种信用保障。1.4甲方：指拥有上述房产并同意将其作为抵押物担保债务的公民（或法人）。1.5乙方：指接受甲方提供的房产抵押担保，并有权在甲方未履行债务时优先受偿的债权人。第二条房产抵押的范围2.1抵押物描述：详见附件一《房产证复印件》。2.2抵押权的范围：乙方对甲方的抵押房产享有优先受偿权，包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.3抵押物的价值评估：甲乙双方同意，抵押物的价值评估应参照最新房地产市场价格，并由双方共同认可的评估机构进行评估。第三条担保的金额与用途3.1担保金额：本合同项下的担保金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2担保用途：甲方同意将抵押房产作为乙方贷款的担保，用于甲方在乙方处的债务履行。3.3担保的期限：本合同项下的担保期限自债务履行期限届满之日起算，至甲方清偿完毕全部债务之日止。第四条甲方与乙方的权利义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应保证其提供的抵押房产权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。4.1.2甲方应按照本合同约定履行债务，确保乙方债权的实现。4.1.3甲方在抵押期间不得出售、转让或设定其他担保物权于抵押房产。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按照合同约定向甲方提供贷款。4.2.2乙方在甲方未履行债务时，有权依法优先受偿。4.2.3乙方在合同有效期内，应妥善保管甲方提供的抵押房产相关资料，不得泄露甲方个人信息。第五条抵押权的实现5.1抵押权实现的条件：当甲方未按合同约定履行债务时，乙方有权依法行使抵押权。5.2抵押权实现的程序：乙方行使抵押权应按照法律规定和本合同约定进行，包括但不限于通知甲方、评估抵押物、拍卖或变卖抵押物等。5.3抵押权实现的费用：抵押权实现的费用包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等，由甲方承担。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更：本合同一经签订，甲乙双方应严格按照约定履行。如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的解除：在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，一方可解除合同，但应承担相应的违约责任。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件：合同终止的条件如下：8.2.1甲乙双方协商一致，提前终止合同；8.2.2甲方履行完毕全部债务，抵押权消灭；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止；8.2.4法律、法规规定的其他终止条件。8.3.1甲乙双方依法解除合同；8.3.2合同约定的债务履行期限届满，甲方未履行债务；8.3.3抵押房产因征收、拆迁等原因灭失；8.3.4法律、法规规定的其他失效条件。第九条甲乙双方的声明与承诺9.1甲方的声明与承诺9.1.1甲方保证其提供的抵押房产权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。9.1.2甲方承诺按照本合同约定履行债务，确保乙方债权的实现。9.1.3甲方在抵押期间不得出售、转让或设定其他担保物权于抵押房产。9.2乙方的声明与承诺9.2.1乙方承诺按照合同约定向甲方提供贷款。9.2.2乙方在甲方未履行债务时，有权依法优先受偿。9.2.3乙方在合同有效期内，应妥善保管甲方提供的抵押房产相关资料，不得泄露甲方个人信息。第十条保密条款10.1保密信息的定义：本合同签订过程中双方交换的涉及商业秘密、个人隐私以及其他双方约定需要保密的信息。10.2保密义务：甲乙双方在合同有效期内及合同终止后，应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3保密信息的例外：法律、法规规定或者法院判决要求披露的保密信息除外。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按合同约定履行债务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。11.2乙方违约责任：乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。第十二条一般条款12.1通知与送达：甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。任何一方发出的通知，应以书面形式作出，并送达到对方指定的联系地址和联系方式。12.2法律的适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的完整性的声明：本合同是甲乙双方完整的意思表示，不存在任何误导、欺诈等情形。第十三条附录13.1房产证复印件：本合同附件一为甲方提供的房产证复印件。13.2抵押合同附件：本合同附件二为甲乙双方签订的抵押合同。13.3其他重要文件：本合同附件三为其他双方认为需要附加的文件。第十四条其他条款14.1合同的修改：甲乙双方同意，合同的修改应书面签署，并经双方确认。14.2合同的转让：未经对方同意，甲乙双方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。14.3合同的解除：合同解除应书面签署，并经双方确认。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理抵押权注销等手续，并互相协助对方解决后续问题。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：本附件为甲方提供的房产证复印件，用于证明甲方提供的抵押房产的所有权。附件要求：房产证复印件应清晰可见，不得有污损、涂改等痕迹。附件二：抵押合同附件附件内容：本附件为甲乙双方签订的抵押合同，详细规定了抵押权的设立、行使和终止等事项。附件要求：抵押合同附件应完整无缺，字迹清晰可辨。附件三：其他重要文件附件内容：本附件包括其他双方认为需要附加的文件，如贷款合同、评估报告等。附件要求：其他重要文件应真实、合法，不得有误导、欺诈等情形。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定履行债务。2.乙方未按合同约定提供贷款。3.甲方在抵押期间出售、转让或设定其他担保物权于抵押房产。4.乙方未依法优先受偿。5.甲乙双方未按合同约定履行通知与送达义务。违约责任认定：1.甲方未按合同约定履行债务的，应承担违约金、损害赔偿金等责任。2.乙方未按合同约定提供贷款的，应承担违约金、损害赔偿金等责任。3.甲方在抵押期间出售、转让或设定其他担保物权于抵押房产的，乙方有权依法优先受偿，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未依法优先受偿的，应承担违约金、损害赔偿金等责任。5.甲乙双方未按合同约定履行通知与送达义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方在合同约定期限内未能履行债务，乙方有权依法行使抵押权，要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。如果甲方在抵押期间未经乙方同意，将抵押房产出售给第三方，乙方有权要求甲方承担违约责任，并依法优先受偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋所有权证号为____的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.抵押：指甲方将其拥有的房产作为债务履行的担保，设定乙方对该房产享有优先受偿权的行为。3.担保：指甲方为确保乙方债权的实现，以其房产作为抵押物，向乙方提供的一种信用保障。4.甲方：指拥有上述房产并同意将其作为抵押物担保债务的公民（或法人）。5.乙方：指接受甲方提供的房产抵押担保，并有权在甲方未履行债务时优先受偿的债权人。6.抵押权：