深圳2024年精装公寓租赁协议范本版

深圳2024年精装公寓租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁公寓基本信息1.1公寓地址1.2公寓面积1.3公寓户型1.4公寓设施2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1保险购买责任7.2保险赔偿范围8.房屋使用及管理8.1房屋使用规定8.2房屋管理责任9.转租及转让9.1转租条件9.2转让条件10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的违约金11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规变更14.其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋交接及退还程序第一部分：合同如下：1.租赁公寓基本信息1.1公寓地址：深圳市南山区科技园南区R2栋1801号，邮政编码：5180511.2公寓面积：建筑面积为80平方米1.3公寓户型：两室一厅1.4公寓设施：包括但不限于家具、家电、卫浴设施、厨房设备等，具体设施清单详见附件一。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息：名称：深圳市X房地产有限公司地址：深圳市南山区科技园南区R1栋1001号联系人：联系电话：138001380002.2承租方信息：姓名：身份证号码系电话：139001390003.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年3月1日3.2租赁结束日期：2027年2月28日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元整4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户5.押金5.1押金金额：人民币10000元整5.2押金退还条件及方式：租赁期满或提前解除合同时，承租方按照本合同约定将公寓交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确认的合理损耗后，出租方应在扣除应付款项后五个工作日内退还剩余押金至承租方指定的银行账户。8.房屋使用及管理8.1房屋使用规定：承租方应按租赁物的性质使用房屋，合理爱护室内设施，并遵守物业管理的相关规定。未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2房屋管理责任：承租方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋及设施的安全和正常使用。对于因承租方使用不当导致的损坏，承租方应承担修复和赔偿责任。9.转租及转让9.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。如承租方确有转租需求，应向出租方提出申请，并按照出租方的要求提供相关资料。9.2转让条件：承租方在租赁期间内不得将房屋及租赁合同权益转让给第三方。如承租方拟将租赁权益转让给第三方，应提前三个月通知出租方，并按照双方协商的方式进行转让。10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件：在租赁期内，如承租方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前三个月书面通知出租方，并按照双方协商的方式支付违约金。10.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的违约金为人民币2000元整。违约金支付后，出租方应按照本合同约定将公寓交还给承租方。11.违约责任11.1出租方违约责任：如出租方未按本合同约定提供租赁物，或严重违反本合同的其他约定，导致承租方无法正常使用租赁物，承租方有权提前解除合同，并要求出租方支付违约金。11.2承租方违约责任：如承租方未按本合同约定支付租金、押金或严重违反本合同的其他约定，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金。12.争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可向深圳市租赁行业协会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律法规13.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规变更：如因法律法规的变更导致本合同的任何条款无效或不可执行，双方应协商修改该条款，以使其符合法律法规的要求。14.其他约定14.1宠物管理：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租方确有饲养宠物需求，应向出租方提出申请，并按照出租方的要求进行管理。14.2访客管理：承租方应妥善管理访客，确保访客的行为不影响周围邻居的正常生活。14.3房屋交接及退还程序：租赁期满或提前解除合同时，承租方应按照本合同约定将公寓及附属设施交还给出租方。双方应共同进行验收，确认无损坏或经双方协商确认的合理损耗后，出租方应在扣除应付款项后五个工作日内退还剩余押金至承租方指定的银行账户。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋设施清单详细列出租赁房屋内的所有设施和设备，包括家具、家电、卫浴设施、厨房设备等。附件二：物业管理规定详细列出物业管理的相关规定，包括访客管理、宠物管理、公共区域使用等。附件三：租赁房屋交接单记录房屋交接时的状态，包括房屋及设施的完好情况、存在的问题等。附件四：租金支付证明记录租金支付的凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：押金退还证明记录押金退还的凭证，包括扣除应付款项后退还的押金金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供租赁房屋或设施。2.出租方未按合同约定按时交付租金。3.承租方未按合同约定支付租金或押金。4.承租方未按合同约定使用租赁房屋或设施，导致损坏。5.承租方未经出租方同意转租或转让租赁权益。责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金金额进行赔偿。2.损失赔偿：根据实际损失情况进行赔偿，包括修复费用、更换费用等。3.提前解除合同：根据合同约定的违约金金额进行赔偿，并按照合同约定办理房屋交接手续。示例说明：1.如出租方未按时交付租金，承租方有权要求出租方支付违约金，并按照合同约定办理房屋交接手续。2.如承租方未按合同约定支付租金，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。3.承租方：指租用租赁物并支付租金的一方。4.租金：指承租