住宅购买诚意金协议2024年版

住宅购买诚意金协议2024年标准版版A版本合同目录一览1.定义与术语1.1住宅购买诚意金1.2协议双方1.3住宅购买诚意金协议2.住宅购买诚意金的金额与支付2.1金额2.2支付方式2.3支付时间3.诚意金的用途及退还条件3.1用途3.2退还条件4.诚意金的法律效力4.1诚意金的有效期4.2诚意金转为购房款的条件5.协议的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.协议的生效、修改与解除7.1生效条件7.2修改条件7.3解除条件8.协议的履行地点与法院管辖8.1履行地点8.2法院管辖9.其他约定9.1双方的其他权利与义务9.2第三方权利与义务10.协议的附件10.1附件内容10.2附件的有效性11.协议的签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.协议的副本12.1副本数量12.2副本分发13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同的完整性14.1本合同目录的完整性14.2不得擅自修改合同内容第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1住宅购买诚意金诚意金是指买方为确保交易的诚意，按照本协议约定向卖方支付的一定金额的金钱。1.2协议双方协议双方是指签署本协议的买方和卖方。1.3住宅购买诚意金协议住宅购买诚意金协议是指买方和卖方之间就诚意金的支付、使用、退还等事项达成的一致协议。2.住宅购买诚意金的金额与支付2.1金额诚意金的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付方式诚意金可以通过银行转账、现金支付等方式支付。2.3支付时间买方应在本协议签订之日起【】日内，将诚意金支付给卖方。3.诚意金的用途及退还条件3.1用途诚意金在买方与卖方达成购房协议并按照约定支付购房款后，可用于抵扣购房款。3.2退还条件若买方在约定的时间内未与卖方达成购房协议，卖方应在约定时间内退还诚意金给买方。4.诚意金的法律效力4.1诚意金的有效期诚意金自支付之日起至买方与卖方达成购房协议或者协议终止之日起【】日内有效。4.2诚意金转为购房款的条件买方在约定时间内与卖方达成购房协议，并按照约定支付购房款的，诚意金自动转为购房款。5.协议的变更与终止5.1变更条件协议双方同意，本协议可以经双方协商一致进行变更。5.2终止条件（1）买方与卖方达成购房协议，并按照约定支付购房款；（2）买方在约定时间内未与卖方达成购房协议，卖方按照约定退还诚意金；（3）协议双方协商一致终止本协议。6.争议解决方式6.1协商解决协议双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，协议双方同意向【】申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，协议双方同意提交【】仲裁委员会仲裁。6.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.协议的生效、修改与解除8.1生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。8.2修改条件协议双方同意，本协议可以经双方协商一致进行修改。8.3解除条件（1）买方与卖方达成购房协议，并按照约定支付购房款；（2）买方在约定时间内未与卖方达成购房协议，卖方按照约定退还诚意金；（3）协议双方协商一致解除本协议。9.协议的履行地点与法院管辖9.1履行地点本协议的履行地点为【】。9.2法院管辖如协议双方在履行本协议过程中发生诉讼，应提交【】人民法院管辖。10.其他约定10.1双方的其他权利与义务协议双方在其他方面应遵守法律法规，履行各自的义务，互相尊重，公平交易。10.2第三方权利与义务本协议的第三方（如有）应遵守本协议的约定，不得擅自干预协议双方的交易。11.协议的附件11.1附件内容本协议的附件包括：【】。11.2附件的有效性附件与本协议具有同等法律效力，协议双方应遵守附件的约定。12.协议的签署12.1签署时间本协议签署时间为【】。12.2签署地点本协议签署地点为【】。12.3签署人本协议的买方签署人为：【】，卖方签署人为：【】。13.协议的副本13.1副本数量本协议一式两份，买方和卖方各执一份。13.2副本分发协议双方应妥善保管本协议副本，未经对方同意，不得向第三方透露本协议的内容。14.通知与送达14.1通知方式协议双方可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。14.2送达地址协议双方的送达地址为：【】。15.合同的完整性15.1本合同目录的完整性本合同目录所列内容完整，协议双方不得擅自修改合同内容。15.2不得擅自修改合同内容协议双方不得擅自修改本合同的任何条款，如有修改需求，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅购买诚意金支付证明附件二：住宅购买诚意金退还证明附件三：购房协议附件四：银行转账凭证附件五：现金支付收据附件六：第三方调解协议附件七：仲裁裁决书附件八：法院判决书附件的详细要求和说明：附件一：住宅购买诚意金支付证明该附件需包括买方支付诚意金的银行转账记录或者现金支付收据等证明文件。附件二：住宅购买诚意金退还证明该附件需包括卖方退还诚意金的银行转账记录或者现金支付收据等证明文件。附件三：购房协议该附件为买方与卖方达成的购房协议，约定购房的具体条款和条件。附件四：银行转账凭证该附件为买方支付诚意金或购房款的银行转账记录。附件五：现金支付收据该附件为买方支付诚意金或购房款的现金支付收据。附件六：第三方调解协议该附件为协议双方在第三方调解机构达成的一致协议。附件七：仲裁裁决书该附件为协议双方在仲裁委员会作出的具有法律效力的裁决书。附件八：法院判决书该附件为协议双方在法院作出的具有法律效力的判决书。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付诚意金或购房款；2.卖方未按约定时间退还诚意金；3.买方未与卖方达成购房协议，却未按约定时间退还诚意金；4.协议双方未按约定履行本协议的其他义务。违约责任认定标准：1.买方未按约定时间支付诚意金或购房款的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为本应支付金额的【】%；2.卖方未按约定时间退还诚意金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为诚意金金额的【】%；3.买方未与卖方达成购房协议，却未按约定时间退还诚意金的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为诚意金金额的【】%；4.协议双方未按约定履行本协议的其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付诚意金，根据违约责任认定标准，买方应支付迟延履行违约金，违约金金额为本应支付的诚意金金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.诚意金：指买方为确保交易的诚意，按照本协议约定向卖方支付的一定金额的金钱。2.购房款：指买方按照购房协议约定，向卖方支付的用于购买住宅的款项。3.迟延履行违约金：指违约方因迟延履行协议约定的义务，应支付给守约方的违约金。4.第三