某加工厂房2024年租赁协议范本版

某加工厂房2024年租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.租赁物的维修及保养4.1维修保养责任4.2维修保养费用5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.租赁物的转租6.1转租条件6.2转租通知期限7.提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的违约金8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1租赁物交付时间及方式12.2租赁期满后租赁物的处理13.双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.附件14.1租赁物清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述甲方将其拥有的位于某加工厂房的车间一间，面积为500平方米，设施包括（具体设施清单见附件1）出租给乙方使用。1.2租赁期限租赁期限为2024年4月1日至2029年3月31日，共计5年。租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为人民币30,000元整。2.2租金支付方式乙方应在每月的第一个工作日，将上一个月的租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围乙方同意按照甲方的要求使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条租赁物的维修及保养4.1维修保养责任甲方负责租赁物的重大维修和保养，费用由甲方承担。4.2维修保养费用如因乙方使用不当导致租赁物损坏，维修保养费用由乙方承担。第五条保险5.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单交给甲方备案。5.2保险费用保险费用由乙方承担。第六条租赁物的转租6.1转租条件乙方不得将租赁物转租给第三方，除非经甲方书面同意。6.2转租通知期限如乙方需转租，应提前一个月通知甲方。第八条违约责任8.1违约行为乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2违约责任乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2争议解决地点及适用法律本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件合同解除必须符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。第十二条其他约定12.1租赁物交付时间及方式租赁物自2024年4月1日起交付给乙方使用。12.2租赁期满后租赁物的处理租赁期满后，乙方应将租赁物按照原状返还甲方。第十三条双方信息13.1出租人信息甲方：某加工厂房，地址：市区路号，联系电话：，联系人：X。13.2承租人信息乙方：X公司，地址：市区路号，联系电话：，联系人：X。第十四条附件14.1租赁物清单（附件2）14.2其他相关文件（附件3）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出出租的加工厂房车间内的所有设施和设备，包括型号、数量、新旧程度、使用状态等信息。附件2：租赁合同变更协议如合同中有任何变更，需在此附件中详细记录变更的内容和日期，以及双方签字盖章确认的信息。附件3：保险单据乙方购买的租赁物保险单据，需包含保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件4：租赁期满后租赁物返还确认书租赁期满后，乙方需将租赁物按照原状返还甲方，双方需在此附件中签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。示例：如果乙方在2024年5月1日未支付4月份的租金，则甲方有权在5月10日解除合同，并要求乙方支付4月份租金的20%作为违约金。2.乙方违反合同约定使用租赁物乙方违反合同约定的使用范围使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方需承担维修保养费用。示例：如果乙方将租赁物用于危险品生产，导致设备损坏，乙方需承担相应的维修保养费用。3.乙方未按约定转租乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：如果乙方在未经甲方书面同意的情况下，将租赁物转租给其他公司使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指某加工厂房，拥有租赁物的所有权，并将其出租给乙方使用。2.承租人：指X公司，租赁物的使用方，需按照合同约定使用和维护租赁物。3.租赁物：指位于某加工厂房的车间一间，以及车间内的设施和设备。4.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用，用于使用租赁物。5.租赁