2024商业租赁协议样例版

2024商业租赁协议精选样例版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用和维护4.1使用条件4.2维护责任5.维修和保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.解除合同的条件8.1合同解除的条件8.2解除合同的通知期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.其他条款10.1合同的变更10.2合同的转让10.3合同的终止11.附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件12.签署12.1签署日期12.2签署地点13.附录13.1租赁物图片13.2其他补充信息14.完整合同文本14.1合同14.2签署页第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制乙方仅享有租赁物的使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、抵押或出借给任何第三方。乙方也不得在租赁物上设立任何形式的担保物权。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【年】，自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将租赁物及附属设施按约定条件归还甲方。如乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知期限】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元，租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，首次支付自租赁开始之日起【支付天数】内支付。后续支付周期按照甲乙双方约定的日期进行。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：【甲方名称】银行账号：【账号】开户银行：【银行名称】4.租赁物的使用和维护4.1使用条件乙方应按照合同约定和相关的法律法规使用租赁物，不得从事任何违法活动。4.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.维修和保养5.1维修责任甲方负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。5.2保养责任甲方应定期对租赁物进行保养，保持租赁物的良好使用状态。如因甲方保养不当导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。6.保险6.1保险责任乙方应办理租赁物的财产保险，并将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。6.2保险费用保险费用按年支付，费用为租金的【百分比】。乙方应在每年的【日期】前将保险费用支付给甲方。8.违约责任8.1违约行为乙方未按约定支付租金、保险费或其他费用，或违反本合同其他条款的，均视为违约。8.2违约责任乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的【百分比】或【固定金额】。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此造成的全部损失。9.解除合同的条件9.1合同解除的条件（1）租赁期限届满，双方同意不续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除合同的通知期限甲方或乙方欲解除合同时，应提前【通知期限】书面通知对方。10.争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为甲方所在地。11.其他条款11.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.3合同的终止本合同终止后，乙方应立即将租赁物及附属设施归还甲方，并办理相关手续。12.签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为【地址】。13.附录13.1租赁物图片附件中包含租赁物的相关图片，作为对本合同租赁物描述的补充。13.2其他补充信息附件中包含对本合同的补充说明和约定，包括但不限于租赁物的特殊情况、双方的特殊约定等。14.完整合同文本14.1合同本合同包括前述所有条款，构成双方完整的权利和义务关系。14.2签署页本合同的签署页应由双方授权代表签字并加盖公章，作为合同生效的依据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单描述：详细列出租赁物的各项信息，包括但不限于面积、楼层、房间号、设施等。要求：清单需由甲方提供，并经过乙方确认无误后签字盖章。说明：清单作为租赁物描述的补充，有助于明确租赁物的具体情况和规格。2.其他相关文件描述：包括但不限于租赁物的所有权证明、租赁物的使用许可证明、甲方提供的设施设备清单等。要求：文件需真实有效，如有伪造、篡改等行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。说明：相关文件有助于证明租赁物的合法性和乙方使用的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：乙方未按约定时间、金额支付租金。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为租金的10%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此造成的全部损失。示例说明：乙方未能在2024年7月31日前支付7月份租金，甲方有权要求乙方支付违约金5000元，并有权解除合同。2.租赁物使用违约违约行为：乙方未按约定使用租赁物，如转租、抵押或出借给第三方。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为租金的20%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此造成的全部损失。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金10000元，并有权解除合同。3.维修保养违约违约行为：乙方未按约定进行租赁物的维护保养。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为租金的15%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此造成的全部损失。示例说明：乙方未能按约定对租赁物进行定期保养，导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方支付违约金7500元，并有权要求乙方承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方同意出租给乙方的房产/商铺/办