2024年毛坯房租赁协议范本版

2024年标准毛坯房租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁目的3.2禁止用途第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修请求与响应第五条保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险5.3保险理赔程序第六条房屋交付与归还6.1交付条件6.2归还条件6.3归还后的检查与争议解决第七条押金7.1押金金额7.2押金退还条件与时间7.3押金扣除事项第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额与方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律10.2法院管辖第十一条合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋内部设施使用规定第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。房屋周边交通便利，生活设施完善。1.2租金金额与支付方式租赁期限内，乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为人民币_______元/月。租金支付方式为银行转账，账户信息为：户名_______，账号_______。乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方账户。1.3租金调整机制租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上调_______%；（2）如遇特殊情况，双方可另行协商调整租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁期限为_______年，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3提前解约条款双方提前解约需提前_______个月书面通知对方。如甲方提前解约，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%；如乙方提前解约，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。第三条租赁用途3.1租赁目的乙方租赁该房屋用于_______。如乙方需改变租赁用途，应提前书面征得甲方同意。3.2禁止用途（1）违法用途；（2）危险用途；（3）损害房屋及设施的用途；（4）其他甲方有权禁止的用途。第四条维修与保养4.1出租人维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。4.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3维修请求与响应乙方如发现房屋及设施存在问题，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后_______小时内予以响应并处理。第五条保险责任5.1出租人保险甲方应办理房屋及附属设施的保险，并将保险权益转让给乙方。5.2承租人保险乙方应办理自身财产保险，并承担因自身原因导致的损失。5.3保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关材料。甲方协助乙方办理理赔手续。第六条房屋交付与归还6.1交付条件甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方进行查验并签署《房屋交付确认书》。6.2归还条件租赁结束日期前，乙方应将房屋及附属设施归还给甲方。归还时，双方进行查验并签署《房屋归还确认书》。6.3归还后的检查与争议解决归还后，双方按照《房屋交付确认书》和《房屋归还确认书》的内容进行查验。如发生争议，双方可协商解决，也可依法解决。第八条违约责任8.1出租人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金为租金总额的_______%。8.2承租人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约金为租金总额的_______%。8.3违约赔偿金额与方式违约赔偿金额根据违约程度确定，具体金额和方式由双方协商解决。如协商无果，可依法解决。第九条争议解决9.1协商解决双方发生争议时，通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法院管辖本合同引起的诉讼，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同变更与解除11.1变更条件租赁期限内，如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议。11.2解除条件租赁期限内，双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。11.3变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照协议约定的方式处理后续事宜。第十二条附件12.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，作为房屋交付和归还的依据。12.2租赁押金收据本合同附件中包含租赁押金的收据，作为乙方支付押金的凭证。12.3房屋钥匙交接记录本合同附件中包含房屋钥匙的交接记录，作为钥匙交付和归还的依据。第十三条其他约定13.1宠物管理乙方不得在房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2访客管理乙方应合理管理访客，不得影响甲方及邻居的正常生活。13.3房屋内部设施使用规定乙方应合理使用房屋内的设施，如因使用不当导致损坏，乙方负责维修或赔偿。第十四条签字盖章14.1出租人签字甲方（签字）：14.2承租人签字乙方（签字）：14.3签字日期双方签字日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件内容：包含房屋的外观、内部结构、设施设备等照片，共计_______张。附件要求：照片应清晰反映房屋的实际状况，如需更换照片，应事先征得甲方同意。附件说明：房屋照片作为房屋交付和归还的依据，乙方应妥善保管。附件二：租赁押金收据附件内容：租赁押金收据一份。附件要求：收据应载明押金金额、收款人、收款日期等信息。附件说明：租赁押金收据作为乙方支付押金的凭证，甲方应妥善保管。附件三：房屋钥匙交接记录附件内容：房屋钥匙交接记录一份。附件要求：记录应载明钥匙数量、交接时间、交接人等信息。附件说明：房屋钥匙交接记录作为钥匙交付和归还的依据，甲方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋或未履行维修义务。责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的_______%。示例说明：如甲方未能在租赁开始日期前将房屋交付给乙方，甲方应支付乙方违约金。违约行为：乙方未按照约定时间支付租金或未合理使用房屋及设施。责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。示例说明：如乙方未能在租金支付截止日期前支付租金，乙方应支付甲方违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有人或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.违约金