房屋抵押借款简易协议样本版

房屋抵押借款简易协议样本版A版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条借款利率3.1借款利率3.2利息计算方式第四条抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋价值评估第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户信息第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2适用法律第九条双方的权利和义务9.1借款人的权利和义务9.2贷款人的权利和义务第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条抵押权的实现11.1抵押权实现条件11.2抵押权实现方式第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让方式第十三条担保事项13.1担保人信息13.2担保方式第十四条其他约定14.1其他约定事项14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借款项用于____________________，并承诺不用于违法用途及高风险投资等。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为____年，自借款合同签订之日起计算。2.2还款日期：甲方应按照本合同约定的还款方式，于借款期限届满之次日，向乙方一次性还清借款本金及到期利息。第三条借款利率3.1借款利率：本借款合同项下的借款利率为年利率____%，按月计息。3.2利息计算方式：利息按日计收，按月结算，计息期间不足月的，按实际天数计算。利息计算公式为：利息=本金×日利率×计息天数。第四条抵押房屋4.2房屋价值评估：甲方应在本合同签订前，委托具有资质的中介机构对抵押房屋进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。第五条还款方式5.2还款账户信息：甲方的还款账户信息为_________________________________________。第六条违约责任6.1违约情形：甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款本息的，构成违约。6.2违约责任：甲方违约的，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约金责任，违约金为本金____%的违约金。第七条合同的变更和解除7.1合同变更：本合同的变更必须经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：除非法律、法规另有规定，本合同一旦签订，即具有法律效力，除非甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议，否则任何一方不得单方面解除本合同。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________________人民法院诉讼解决。8.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条双方的权利和义务9.1借款人的权利和义务：（1）按照约定的用途使用借款；（2）按期支付借款本金及利息；（3）配合乙方的检查和监督；（4）保证抵押房屋的价值足以覆盖借款本息；（5）履行本合同约定的其他义务。9.2贷款人的权利和义务：（1）按照约定提供借款；（2）按约定收取借款本金及利息；（3）在甲方违约时，有权采取必要的措施，包括行使抵押权；（4）履行本合同约定的其他义务。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十一条抵押权的实现11.1抵押权实现条件：甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款本息，乙方有权依法实现抵押权。第十二条合同的转让12.1合同转让条件：未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2合同转让方式：甲方如需转让本合同项下的权利和义务，必须与乙方协商一致，并签订书面转让协议。第十三条担保事项13.1担保人信息：本合同的担保人为甲方指定的____________________________________。13.2担保方式：担保人同意以抵押房屋的全部或部分权益作为本合同项下借款的担保。第十四条其他约定14.1其他约定事项：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；（3）本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2补充条款：（1）甲方同意，在本合同有效期内，未经乙方同意，不得将抵押房屋进行转让、出租、设定抵押或其他权利限制；（2）甲方同意，在本合同有效期内，按照乙方的要求，及时提供与抵押房屋相关的资料和信息；（3）乙方同意，在本合同有效期内，按照甲方的要求，提供相关的借款服务和支持。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房屋所有权证明附件二：抵押房屋评估报告附件三：借款人身份证复印件附件四：贷款人授权书（如有）附件五：担保人身份证复印件及担保协议附件六：还款计划表附件七：借款合同专用条款附件的详细要求和说明：附件一：抵押房屋所有权证明要求：提供合法有效的房屋所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明甲方对抵押房屋享有合法的所有权，以便乙方在必要时可以实现抵押权。附件二：抵押房屋评估报告要求：由具有资质的中介机构出具，详细记录抵押房屋的位置、面积、结构、使用状况、市场价值等信息。附件三：借款人身份证复印件要求：提供借款人的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。说明：用于确认借款人的身份信息，以便在合同履行过程中进行核实。附件四：贷款人授权书（如有）要求：如有授权书，需提供合法有效的授权书原件或复印件。说明：用于授权相关人员代表贷款人处理与本合同有关的事宜。附件五：担保人身份证复印件及担保协议要求：提供担保人的有效身份证件复印件，以及双方签订的担保协议。说明：用于确认担保人的身份信息，并明确担保人对借款人的还款责任。附件六：还款计划表要求：详细列出借款人应按约定的还款方式和还款账户信息进行还款的时间、金额等信息。说明：用于明确借款人的还款义务和还款计划。附件七：借款合同专用条款要求：包含本合同中约定的专用条款，如借款用途、违约责任等。说明：用于补充和明确本合同中的特殊约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的期限和方式偿还借款本息。2.甲方未履行本合同约定的其他义务。3.甲方未经乙方同意，将抵押房屋进行转让、出租、设定抵押或其他权利限制。4.甲方未按照乙方的要求，及时提供与抵押房屋相关的资料和信息。5.乙方未按照约定的方式提供借款，或未按约定收取借款本金及利息。6.乙方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约的，应当按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担违约金责任，违约金为本金____%的违约金。示例：若甲方未按约定的期限还款，则需支付逾期利息，并承担本金2%的违约金。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。示例：若甲方未将借款用于约定用途，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。3.乙方未按照约定的方式提供借款，或未按约定收取借款本金及利息的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。示例：若乙方未按时提供借款，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。4.其他违约行为，甲方和乙方可以根据本合同的约定，协商确定违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订借款合同，约定借款本金及利息的个人或单位。2.贷款人：指提供借款，并约定收取借款本金及利息的个人或单位。3.抵押权：指借款人将其拥有的房屋抵押给贷款人，作为借款合同的担保物权。4.抵押房屋：指借款人用于抵押的房屋，包括房屋的所有权及相关权益。5.借款金额：指借款人向贷款人借用的金额，包括本金及利息。6.借款期限：指借款合同约定的借款期限，自借款合同签订之日起计算。7.借款利率：指借款合同约定的年利