房产买卖协议规范化样本版

房产买卖协议规范化样本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房屋过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户时间5.3产权转移时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七条房屋交易相关税费7.1交易税费承担方7.2税费金额第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同签订地点和时间第十二条双方确认出卖人确认买受人确认第十三条合同的份数13.1双方各执一份13.2交易所执一份第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋所有权证号：字第号。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X住所地：市区路号联系人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X住所地：市区路号联系人：X联系电话：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：该房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.00元。3.2支付方式：买受人应通过银行转账的方式将房款支付给出卖人。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户。剩余房款买受人应按照出卖人提供的《房屋买卖合同》约定的付款日期和付款方式支付。第四条房屋交付及交付时间4.1交付条件：（1）出卖人应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件；（2）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（3）该房屋已不存在任何抵押、租赁、债务等影响产权转移和居住使用的情况。4.2交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买受人。第五条房屋过户及产权转移5.1过户所需材料：（1）房屋所有权证；（2）契税完税证明；（3）双方身份证明；（4）婚姻状况证明；（5）户口迁移证明；（6）其他必要的材料。5.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续。5.3产权转移时间：该房屋的产权转移登记手续办理完毕后，产权即转移至买受人名下。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担相应的质量保修责任。6.2保修期限：自该房屋交付之日起计算，为期年。6.3保修范围：该房屋的建筑结构、主体设备、公共设施和附属设施等。因您的要求是2000字内，后续内容需待补充。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：（1）若出卖人未能按照本合同第四条第二款约定交付房屋，应当按照逾期交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金；（2）若出卖人未能按照本合同第五条第二款约定办理过户手续，应当按照逾期办理部分房价的万分之五向买受人支付违约金；（3）若出卖人违反本合同第六条的约定，导致买受人无法正常居住，应当按照买受人因此所遭受的损失向买受人支付赔偿金。8.2买受人违约责任：（1）若买受人未能按照本合同第三条第三款约定支付房款，应当按照逾期支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金；（2）若买受人未能按照本合同第五条第二款约定办理过户手续，应当按照逾期办理部分房价的万分之五向出卖人支付违约金；（3）若买受人违反本合同第六条的约定，导致出卖人无法按照约定交付房屋，出卖人因此而遭受的损失，买受人应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易所以及相关部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决：如上述解决方式无法达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、契税完税证明、身份证明等相关文件。11.2合同签订地点和时间：本合同于年月日在市区路号签订。第十二条双方确认出卖人确认：（出卖人签字/盖章）日期：年月日买受人确认：（买受人签字/盖章）日期：年月日第十三条合同的份数13.1双方各执一份13.2交易所执一份第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（此处由双方填写其他需要约定的事项，若无则留空）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：契税完税证明说明：契税完税证明是证明买受人已按照法律规定缴纳契税的文件。出卖人应提供该证明以证明买受人已履行付款义务。附件三：身份证明说明：身份证明是证明买卖双方身份的有效法律文件。用于办理房屋过户手续和合同备案等。附件四：婚姻状况证明说明：婚姻状况证明是用于证明买卖双方婚姻状况的有效文件。用于办理房屋过户手续和合同备案等。附件五：户口迁移证明说明：户口迁移证明是用于证明买受人户口已从原籍地迁移至房屋所在地的文件。用于办理房屋过户手续和合同备案等。附件六：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖事宜的法律文件。合同应详细记录房屋基本信息、交易价格、支付方式等。附件七：房屋质量保证书说明：房屋质量保证书是出卖人对于房屋质量提供的书面保证。买受人应仔细阅读并理解保证书的内容。附件八：房屋保修合同说明：房屋保修合同是出卖人对房屋保修范围、保修期限等事项作出的书面承诺。买受人应仔细阅读并理解保修合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定办理过户手续。3.出卖人违反合同约定，导致买受人无法正常居住。4.买受人未能按照合同约定支付房款。5.买受人未能按照合同约定办理过户手续。6.买受人违反合同约定，导致出卖人无法按照约定交付房屋。违约责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋，应支付违约金。示例：出卖人逾期交付房屋，买受人可要求支付逾期交付部分房价的万分之五作为违约金。2.出卖人未能按照合同约定办理过户手续，应支付违约金。示例：出卖人逾期办理过户手续，买受人可要求支付逾期办理部分房价的万分之五作为违约金。3.出卖人违反合同约定，导致买受人无法正常居住，应支付赔偿金。示例：出卖人未能履行质量保证义务，导致买受人无法正常居住，买受人可要求出卖人支付因此所遭受的损失。4.买受人未能按照合同约定支付房款，应支付违约金。示例：买受人逾期支付房款，出卖人可要求支付逾期支付部分房价的万分之五作为违约金。5.买受人未能按照合同约定办理过户手续，应支付违约金。示例：买受人逾期办理过户手续，出卖人可要求支付逾期办理部分房价的万分之五作为违约金。6.买受人违反合同约定，导致出卖人无法按照约定交付房屋，应承担相应的赔偿责任。示例：买受人未按约定履行付款义务，导致出卖人无法交付房屋，买受人应承担因此导致出卖人的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.契税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同的买受人应缴纳的税费。3.身份证明：指用于证明个人身份的有