住宅拆除工程承包协议范本版

住宅拆除工程承包协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包方定义1.2业主方定义1.3工程定义第二条工程范围与内容2.1工程范围2.2工程内容第三条合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准第五条质量保证与验收5.1质量标准5.2验收程序第六条合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更第七条违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八条保险与安全8.1保险责任8.2施工安全第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同失效条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包方定义承包方是指与业主方签订本合同，负责进行住宅拆除工程的具有合法资质的承包商。1.2业主方定义业主方是指住宅拆除工程的产权所有者，即房屋的所有者或合法使用者。1.3工程定义工程是指根据本合同的约定，承包方应完成的住宅拆除工作以及与拆除相关的附属工程。第二条工程范围与内容2.1工程范围工程范围包括但不限于：房屋结构拆除、非结构拆除、管道拆除、电气设备拆除、绿化拆除等。2.2工程内容工程内容包括但不限于：现场清理、垃圾清运、拆除材料处理、施工现场安全管理等。第三条合同价格与支付3.1合同价格合同价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、人员费、设备使用费、管理费、税费等。3.2支付方式支付方式为：【】支付，即业主方在合同签订后【】天内支付合同总价款的【】%，作为预付款；剩余的【】%在工程完工并经验收合格后支付。3.3支付时间表支付时间表如下：（1）预付款：合同签订后【】天内支付人民币【】元整（大写：【】元整）；（2）工程进度款：按照工程进度的【】%分阶段支付，具体支付时间由双方另行约定；（3）尾款：工程完工并经验收合格后支付人民币【】元整（大写：【】元整）。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划承包方应按照合同约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。4.2工程交付标准第五条质量保证与验收5.1质量标准承包方应按照国家和行业的相关标准进行施工，确保工程质量。5.2验收程序工程完工后，由业主方组织验收，承包方应按照验收程序提供相关资料，配合验收。验收不合格的，承包方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。第六条合同的履行与变更6.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。6.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。任何一方未经对方同意擅自变更合同内容的，应承担相应的法律责任。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保险与安全8.1保险责任承包方应依法为施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险责任。8.2施工安全承包方应制定并落实施工安全措施，确保施工过程中的安全。如因施工安全事故导致第三方损害的，由承包方承担全部责任。第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件在合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程完工并经验收合格；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起【】年内有效。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同失效条件（1）合同约定的工程完工并经验收合格；（2）双方协商一致解除或终止合同；（3）法律规定或双方约定的其他失效条件。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2附录附录包括本合同的附件、补充协议、变更协议等，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。14.2合同备案双方应按照法律规定将本合同报相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅拆除工程设计方案附件2：施工组织设计附件3：施工进度计划附件4：施工人员名单及资质证明附件5：施工安全措施方案附件6：保险单据附件7：工程验收报告附件8：工程结算单附件9：合同变更协议附件10：违约金计算公式附件详细要求和说明：附件1：住宅拆除工程设计方案详细要求：应包括拆除工程的详细设计图纸、施工说明、拆除方法、拆除顺序等内容。附件2：施工组织设计详细要求：应包括施工队伍组织结构、施工人员职责、施工管理制度等内容。附件3：施工进度计划详细要求：应包括施工各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等信息。附件4：施工人员名单及资质证明详细要求：应包括施工人员的姓名、身份证号码、职称、资质证书等信息。附件5：施工安全措施方案详细要求：应包括施工安全管理制度、安全防护设施、安全教育培训等内容。附件6：保险单据详细要求：应包括工伤保险和意外伤害保险的保单副本。附件7：工程验收报告详细要求：应包括工程验收合格证书、验收记录、验收意见等内容。附件8：工程结算单详细要求：应包括工程总价款、进度款、尾款等信息。附件9：合同变更协议详细要求：应包括变更的内容、变更的理由、变更后的合同条款等信息。附件10：违约金计算公式详细要求：应包括违约金的计算方法、计算公式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按合同约定完成工程；2.承包方未按合同约定支付工程进度款；3.承包方未按合同约定提供施工人员名单及资质证明；4.承包方未按合同约定购买保险；5.承包方未按合同约定履行施工安全措施；6.业主方未按合同约定支付预付款、进度款或尾款；7.业主方未按合同约定提供施工场地；8.双方未按合同约定履行保密义务。违约责任认定：1.承包方未按合同约定完成工程的，应承担违约金责任，并赔偿因此给业主方造成的损失；2.承包方未按合同约定支付工程进度款的，应承担违约金责任，并按照合同约定支付滞纳金；3.承包方未按合同约定提供施工人员名单及资质证明的，业主方有权解除合同，并要求承包方支付违约金；4.承包方未按合同约定购买保险的，应承担因此造成的人身伤亡、财产损失等责任；5.承包方未按合同约定履行施工安全措施的，应承担因此造成的人身伤亡、财产损失等责任；6.业主方未按合同约定支付预付款、进度款或尾款的，应承担违约金责任，并按照合同约定支付滞纳金；7.业主方未按合同约定提供施工场地的，承包方有权解除合同，并要求业主方支付违约金；8.双方未按合同约定履行保密义务的，应承担违约责任，并支付违约金。示例说明：如承包方未按合同约定完成工程，导致工程延期交付，根据合同约定，承包方应承担违约金责任，违约金计算公式为：违约金=合同总价款×违约天数×违约金利率。承包方还需赔偿因此给业主方造成的损失，如额外租房费用、临时安置费用等。说明三：法律名词及解释：1.合同总价款：本合同约定的工程完成所需支付的总金额。2.违约金：违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。3.滞纳金：未按合同约定时间支付款项的一