一室户出租协议规范（2024年度）版

一室户出租协议规范（2024年度）版A版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.押金与退租5.1押金金额5.2押金退还方式5.3退租流程6.物业费用6.1物业费用的承担方6.2物业费用金额7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.保险责任8.1出租方的保险责任8.2承租方的保险责任9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他约定13.1宠物相关规定13.2访客相关规定13.3房屋转租规定14.附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交接记录第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租房屋的基本信息2.1房屋地址甲方出租的房屋位于_______（具体地址），房屋门牌号为_______。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型该房屋为_______室_______厅_______卫的户型。3.租赁期限与租金3.1租赁期限乙方向甲方租赁该房屋的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金额甲方向乙方收取的租金为每月_______元人民币，租金按月支付。3.3租金支付方式乙方应在每个租赁周期开始前_______日内，将当期的租金支付至甲方指定的账户。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任甲方负责房屋的基本维护和保养，乙方负责日常的使用和维护。5.押金与退租5.1押金金额乙方应在签订合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为租赁押金。5.2押金退还方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3退租流程乙方如需退租，应提前_______日书面通知甲方，并按照甲方要求完成房屋的交接手续。6.物业费用6.1物业费用的承担方物业费用由_______方承担，具体费用为每月_______元人民币。7.维修与保养7.1维修责任因房屋本身质量问题或正常使用磨损导致的维修，由甲方负责。因乙方使用不当导致的维修，由乙方负责。7.2保养责任乙方应负责日常的房屋保养，并按照甲方的要求进行定期检查。8.保险责任8.1出租方的保险责任甲方应对房屋本身的安全负责，并购买相应的房屋保险，保障房屋及设施的安全。8.2承租方的保险责任乙方应对自身及租赁期间内的财产安全负责，并购买相应的个人物品保险。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方如要变更本合同条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的情况下进行变更。9.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他约定情形导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.违约责任10.1出租方的违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。10.2承租方的违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。13.其他约定13.1宠物相关规定未经甲方同意，乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2访客相关规定乙方应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租或让他人长期居住。13.3房屋转租规定乙方如需要转租房屋，须先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。14.附件14.1房屋照片本合同附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的记录。14.2租赁押金收据本合同附件中包含租赁押金的收据，作为乙方支付押金的证明。14.3房屋钥匙交接记录本合同附件中包含房屋钥匙的交接记录，记录钥匙的交接时间、数量等信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的整体外观。附件说明：照片应真实反映房屋的现状，包括家具、装修情况等。2.附件二：租赁押金收据附件要求：提供乙方支付租赁押金的收据复印件，须有甲方盖章确认。附件说明：作为乙方支付押金的正式凭证，收据上应注明押金金额、支付日期、支付方式等信息。3.附件三：房屋钥匙交接记录附件要求：提供房屋钥匙交接的详细记录，包括交接时间、数量、双方签字确认等信息。附件说明：记录钥匙的交接过程，确保双方在租赁期间对钥匙的掌控有明确的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为：未按约定提供符合租赁条件的房屋。责任认定：甲方应退还已收租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方提供的房屋不符合租赁合同约定的条件，如面积不足、设施不全等，甲方构成违约。2.乙方违约行为及责任违约行为：未按约定支付租金或提前解约。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为一个月租金的___倍。示例说明：如果乙方未能按时支付租金，或未经甲方同意提前解除合同，乙方构成违约。3.双方违约行为及责任违约行为：双方未履行合同约定的义务。责任认定：双方应根据违约程度各自承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如果双方在合同履行过程中均有违约行为，双方应根据各自的违约程度承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方，负责支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.