2024年房屋二手租赁协议样本版

2024年房屋二手租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3/支付5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任7.房屋损坏赔偿7.1房屋损坏赔偿标准7.2赔偿金额计算方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除通知期限9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构11.法律适用11.1合同签订地法律12.其他条款12.1宠物饲养规定12.2访客管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同备案证明14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋用途：承租人不得将租赁房屋用于法律法规禁止的用途，未经出租人书面同意，不得改变房屋结构和使用性质。第二条租赁双方2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2024年12月31日。3.3租赁期限总计：一年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每月的支付周期为当月1日至当月5日。4.3.1银行转账：承租人应将租金通过银行转账的方式支付给出租人，银行账户信息如下：开户行：银行分行，账户名称：，账户号码：。4.3.2现金支付：承租人可以直接将租金以现金方式支付给出租人。4.3.3/支付：承租人可以通过或支付的方式支付租金，支付账号为：。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。5.2押金退还：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人确认无损坏或者损坏已经得到修复的，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还承租人押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围：承租人应按照合同约定合理使用租赁房屋，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维修责任：在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，由出租人负责维修；因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修，并承担维修费用。第七条房屋损坏赔偿7.1房屋损坏赔偿标准：如承租人在租赁期间因使用不当导致房屋及附属设施损坏，按照实际情况进行赔偿。7.2赔偿金额计算方式：赔偿金额根据损坏物品的市场价格或者修复费用进行计算。第八条合同解除8.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。8.2合同解除通知期限：双方同意，如出租人或承租人要求解除本合同时，应提前一个月书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供租赁房屋或者提供的房屋不符合约定的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的租金等。9.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或者未按照约定使用租赁房屋的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方同意，如发生本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。第十一条法律适用11.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1宠物饲养规定：承租人未经出租人书面同意，不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期居住或占用租赁房屋，不得将租赁房屋转租给他人。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，用于确认房屋的现状。13.2租赁合同备案证明：本合同签订后，双方应向物业管理处进行备案，并领取租赁合同备案证明。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：附件中应包含租赁房屋的外观、内部结构、家具家电等清晰照片，以确认房屋的现状。照片应由双方在签订合同前共同确认，并作为合同附件的一部分。附件二：租赁合同备案证明详细要求和说明：租赁合同签订后，双方应向物业管理处进行备案，并领取租赁合同备案证明。备案证明是租赁合同合法有效的证明文件，由物业管理处出具。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁房屋或者提供的房屋不符合约定的。2.承租人未按照约定支付租金或者未按照约定使用租赁房屋的。3.承租人未经出租人书面同意，在租赁房屋内饲养宠物。4.承租人未遵守物业管理规定，擅自允许他人长期居住或占用租赁房屋，或将租赁房屋转租给他人。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，损失赔偿金额根据损失的大小进行计算。示例说明：如果出租人未按照约定提供租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能及时入住而产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指合同约定的租