商铺租赁协议模板（2024版）版

商铺租赁协议模板（2024版）版A版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2商铺面积1.3商铺位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更条款6.维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔程序8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租批准程序9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限9.3提前终止合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的保密条款13.3合同的继承与转让14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺描述：商铺位于_______，具体地址为_______，商铺结构为_______，商铺现有设施包括_______。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为_______平方米。1.3商铺位置：商铺位于_______楼层，紧邻_______，交通便利，人流量大。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：如合同约定续约，则租赁期满后自动续约_______年，除非一方提前终止合同。2.3租赁期限续约条款：如需续约，承租人应至少在租赁期满前_______个月内向出租人提出书面续约申请。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的_______日为租金支付日。3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付日内将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款：租金将在合同期满后每年进行调整，调整幅度为上一年物价指数的变化率。4.押金4.1押金金额：承租人应支付人民币_______元整作为押金。4.2押金退还条件：合同终止后，如无损坏或欠租等违约情况，出租人应在扣除相应费用后_______日内退还押金。4.3押金退还日期：合同终止且承租人履行完毕所有合同义务后，出租人应于_______年_______月_______日前退还押金。5.租赁用途5.1租赁用途限制：承租人不得将商铺用于非法用途或违反相关法律法规的活动。5.2租赁用途变更条款：如承租人需要变更租赁用途，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。6.维修与保养6.1出租人维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。6.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养。6.3维修费用承担：因维修产生的费用，按照合同约定由出租人和承租人各自承担。8.转租条款8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。8.2转租通知期限：如承租人需转租，应至少提前_______个月书面通知出租人。8.3转租批准程序：承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息，出租人应在收到申请后_______日内回复是否同意转租。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，如一方严重违约，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的通知期限：提前终止合同的一方应至少提前_______个月书面通知对方。9.3提前终止合同的违约金：如一方提前终止合同，应支付给对方人民币_______元整作为违约金。10.违约责任10.1出租人违约责任：如出租人未按约定提供商铺或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：如承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国的法律。13.其他条款13.1合同的修改与补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2合同的保密条款：双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3合同的继承与转让：本合同项下的权利义务可由双方通过书面协议转让给第三方，但需得到对方的书面同意。14.签署14.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点：本合同于_______（地点）签署。14.3合同签署人：出租人：_______（名称）授权代表：_______（姓名）身份证号码：_______联系电话：_______承租人：_______（名称）授权代表：_______（姓名）身份证号码：_______联系电话：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和尺寸，包括商铺内外的设施和空间布局。2.商铺现状照片：提供商铺当前的内部和外部照片，以记录商铺的现状。3.租赁合同附件A：租赁合同的附加条款，包括商铺的使用限制、维修责任分配等。4.租赁合同附件B：租赁合同的补充协议，包括租金调整机制、转租条款等。5.租赁合同附件C：租赁合同的保险购买指南，详细说明保险的购买要求和责任范围。6.租赁合同附件D：租赁合同的维修保养手册，详细列出出租人和承租人的维修责任和要求。7.租赁合同附件E：租赁合同的提前终止合同协议，详细说明提前终止合同的条件和违约金计算。8.租赁合同附件F：租赁合同的争议解决方式说明，包括仲裁地点和机构的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付商铺；未维护商铺的安全和适租状态；未履行合同约定的维修责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，承租人可以选择要求出租人支付违约金或解除合同。2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金；使用商铺进行非法活动或违反合同约定的租赁用途；未履行合同约定的维修责任。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，出租人可以选择要求承租人支付违约金或解除合同。3.违约责任认定标准：违约金计算：根据合同约定的违约金计算方式，按照逾期支付租金的金额或提前终止合同的损失进行计算。损失赔偿计算：根据合同约定的损失赔偿计算方式，按照实际损失金额进行计算。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁商铺并支付租金给他人的个人或单位。3.租赁期限：指合同约定的承租人可以使用商铺的时间段。4.租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费用。5.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁合同履行完毕后商铺完好无