2024年建筑协议磋商关键技巧解析版

2024年建筑协议磋商关键技巧解析版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.项目概述2.1项目描述2.2项目地点2.3项目时间表3.双方责任3.1甲方责任3.2乙方责任3.3丙方责任4.合同价格4.1合同总价4.2价格调整4.3支付方式5.工作范围5.1乙方工作范围5.2丙方工作范围5.3甲方工作范围6.技术规范6.1技术要求6.2技术变更6.3技术验收7.工期7.1工期计划7.2工期延误7.3工期提前8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的终止和解除10.1合同终止10.2合同解除10.3合同终止或解除后的义务11.保密条款11.1保密义务11.2例外情况11.3违约责任12.保险12.1保险责任12.2保险范围12.3保险费用13.一般条款13.1不可抗力13.2forcemajeure13.3合同修改14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本合同用语的含义如下：（1）甲方：指（甲方全称）。（2）乙方：指（乙方全称）。（3）丙方：指（丙方全称）。（4）项目：指本合同约定的建筑项目，具体描述见第二条。（5）合同价款：指本合同约定的合同总价，具体金额见第四条。1.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条项目概述2.1项目描述本项目是指位于（项目地点）的（建筑类型）建筑，包括但不限于（建筑内容）。2.2项目地点项目地点位于（详细地址）。2.3项目时间表项目预计开工日期为（开工日期），预计竣工日期为（竣工日期）。第三条双方责任3.1甲方责任甲方应按照本合同约定，向乙方和丙方提供施工场地、施工图纸、施工条件等，并支付合同价款。3.2乙方责任乙方应按照本合同约定，完成项目的施工，并承担施工过程中的质量、安全、环保等责任。3.3丙方责任丙方应按照本合同约定，提供与项目相关的设计、咨询等服务，并承担相应责任。第四条合同价格4.1合同总价本合同总价款为（金额），币种为人民币（大写：壹佰捌拾万叁仟肆佰伍拾陆元整，小写：￥1803456.00）。4.2价格调整合同总价款如需调整，应由甲乙丙三方协商确定。4.3支付方式甲方应按照乙方和丙方的进度要求，分期支付合同价款。具体支付方式见附件一。第五条工作范围5.1乙方工作范围乙方负责项目的施工，包括但不限于土建、安装、装饰等工程。5.2丙方工作范围丙方负责项目的设计、咨询等工作，包括但不限于建筑设计、结构设计、施工图设计等。5.3甲方工作范围甲方负责项目的前期筹备、施工场地提供、施工图纸提供等工作。第六条技术规范6.1技术要求本项目应严格按照（技术规范名称）进行施工，确保工程质量。6.2技术变更如因特殊情况需要对技术规范进行变更，应由甲乙丙三方协商确定。6.3技术验收项目完成后，甲乙丙三方应共同进行技术验收，确保项目质量符合本合同约定的技术要求。第七条工期7.1工期计划本项目预计工期为（工期天数），自开工之日起计算。7.2工期延误如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。7.3工期提前如乙方提前完成项目，甲方应按照约定的提前完成奖励办法进行奖励。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。8.2乙方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。8.3丙方违约如丙方违反本合同的约定，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为合同总价款的（百分比）。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向项目所在地的仲裁委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的终止和解除10.1合同终止在合同履行过程中，如发生不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲乙丙三方协商一致可以终止合同。10.2合同解除甲乙丙三方协商一致，可以解除合同。10.3合同终止或解除后的义务合同终止或解除后，甲乙丙三方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于工程验收、结算等。第十一条保密条款11.1保密义务甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2例外情况法律法规、政府监管机构等要求披露的除外。11.3违约责任如甲乙丙三方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条保险12.1保险责任乙方和丙方应对施工过程中的人员伤亡和财产损失承担保险责任。12.2保险范围乙方和丙方应购买的保险包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。12.3保险费用保险费用由（甲方或乙方或丙方）承担。第十三条一般条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙丙三方应协商解决。13.2forcemajeure不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.3合同修改甲乙丙三方协商一致，可以对本合同进行修改。第十四条签署14.1签署日期本合同自（日期）起生效。14.2签署地点本合同签署地点为（地点）。14.3签署人甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）丙方代表：（签名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目图纸附件二：施工方案附件三：技术规范附件四：保险单据附件五：支付凭证附件六：验收报告附件一：项目图纸本附件包含项目的详细图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等，用以指导施工过程。图纸应由丙方提供，并经甲方确认后使用。附件二：施工方案本附件详细描述了施工过程中的各项步骤、方法和工艺，包括施工进度计划、施工组织设计等。施工方案应由乙方制定，并经甲方和丙方批准。附件三：技术规范本附件包含了项目施工所应遵守的技术规范和标准，包括材料要求、施工工艺、质量标准等。技术规范应由丙方提供，并经甲方确认。附件四：保险单据本附件包含了乙方和丙方所购买的保险单据，用以证明保险的有效性和保险范围的符合性。保险单据应由乙方和丙方提供，并经甲方审核。附件五：支付凭证本附件包含了甲方支付合同价款的各项凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。支付凭证应由乙方和丙方提供，并经甲方确认。附件六：验收报告本附件包含了项目完工后的验收报告，包括工程质量、安全、环保等方面的评估。验收报告应由甲方、乙方和丙方共同出具。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付合同价款。2.乙方未按约定完成施工任务。3.丙方未按约定提供设计、咨询等服务。4.甲方未按约定提供施工场地、施工图纸等。5.乙方未按约定遵守技术规范导致质量问题。6.丙方未按约定提供保险或保险无效。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。3.丙方违约，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。示例说明：若甲方未按约定支付合同价款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为合同总价款的10%。例如，如果合同总价款为100万元，甲方违约金为10万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指（甲方全称），本合同的一方。2.乙方：指（乙方全称），本合同的一方。3.丙方：指