商铺返租合同范本

商铺返租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、返租商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺业态：_______________________1.4返租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月。2.2租金支付方式：2.2.1乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.2.2乙方支付租金可通过银行转账、现金等方式支付。2.2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、商铺使用及管理3.1乙方须按照商铺的业态及用途合法经营，不得擅自改变商铺用途。3.2乙方应合理使用商铺，妥善保管甲方提供的设施设备，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。四、合同的变更和解除4.1在合同履行期间，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在合同履行期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。4.3在合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因逾期支付产生的其他损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________甲方联系人：______________乙方联系人：______________联系电话：______________联系电话：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺业态经营范围证明文件4.租金支付证明文件5.商铺使用和管理的相关规定6.合同解除或变更的申请表格7.违约金计算公式8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金，认定标准为逾期超过七个工作日。2.乙方未按照约定用途使用商铺，或擅自改变商铺用途。3.乙方在商铺内进行违法活动。4.甲方未按约定提供商铺，或未保障乙方正常经营。5.甲方未按照约定提供设施设备，或提供的设施设备不符合约定。三、法律名词及解释：1.商铺返租：甲方将其商铺在一定期限内返租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.租金：乙方支付给甲方的使用商铺的费用。3.逾期支付：乙方未在约定的期限内支付租金。4.违约金：乙方违约时，应支付给甲方的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，收款后及时出具收据。2.乙方未按照约定用途使用商铺：及时沟通，要求乙方整改，严重者解除合同。3.乙方在商铺内进行违法活动：立即制止，必要时报警处理。4.甲方未按约定提供商铺：要求甲方在规定时间内提供商铺，造成损失的索赔。5.甲方未按照约定提供设施设备：要求甲方及时提供或修复，造成损失的索赔。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人或使用权人，