个人住房按揭贷款协议模板

个人住房按揭贷款协议模板合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________鉴于甲方同意向乙方提供个人住房按揭贷款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.2乙方同意将贷款用于购买位于__________（地址）的房产，房产证号：__________。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为_______%，按年计息，结息日为每年__________月__________日。2.2乙方应按照下列还款方式进行还款：2.2.1贷款发放之日起，乙方每月偿还贷款本金__________元，利息__________元，共计__________元。2.2.2贷款期限内，乙方按月偿还贷款本金及利息，一期还款时，本金与利息之和不得低于人民币__________元。2.2.3乙方如逾期还款，逾期部分按贷款利率的_______%计收罚息。第三条贷款的发放与回收（1）有效身份证件及复印件；（2）购房合同及房产证复印件；（3）其他甲方要求提供的材料。3.2贷款发放后，甲方应按约定将贷款直接划拨至乙方账户。3.3贷款回收过程中，甲方应依法合规行使权利，不得侵犯乙方的合法权益。第四条合同的变更与解除4.1合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同变更或解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）贷款用途发生重大变化，影响贷款安全；（3）乙方丧失还款能力；（4）法律、法规及政策变化，影响合同的履行。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按贷款利率的_______%计收罚息。5.2乙方逾期还款，甲方有权按贷款利率的_______%计收罚息，并依法保留追究乙方法律责任的权利。5.3甲方未按约定时间发放贷款，甲方应支付给乙方人民币__________元的违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（贷款人）有效身份证件及复印件2.乙方（借款人）有效身份证件及复印件3.购房合同及房产证复印件4.其他甲方要求提供的材料二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按贷款利率的约定百分比计收罚息。2.逾期还款：乙方未在约定的还款日期前还款，甲方有权按贷款利率的约定百分比计收罚息，并依法保留追究乙方法律责任的权利。3.甲方未按约定时间发放贷款：甲方未在合同约定的时间内发放贷款，应支付给乙方人民币违约金的金额。三、法律名词及解释：1.个人住房按揭贷款：指甲方向乙方提供的，用于购买房产的贷款。2.贷款利率：指甲方提供贷款时，乙方需支付的利息比率。3.还款方式：指乙方按照合同约定，向甲方偿还贷款本金及利息的方式。4.逾期还款：指乙方未在约定的还款日期前还款的行为。5.违约金：指甲方因违约行为，需向乙方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的材料不齐全或不符合要求。解决办法：乙方应按照甲方要求，提供完整、真实、有效的材料。2.问题：贷款发放时间晚于约定时间。解决办法：甲方应按照合同约定，按时发放贷款，如延迟发放，应支付违约金。3.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方有权按合同约定的罚息比例计收罚息，并依法保留追究乙方法律责任的权利。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为贷款人，乙方为借款人。2.乙方购买房产，需要向甲方申请个人住房按揭贷款。3.双方签订个人