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文档简介

个人住房按揭贷款协议模板合同编号:__________甲方(贷款人):__________地址:__________联系电话:__________法定代表人:__________乙方(借款人):__________地址:__________联系电话:__________法定代表人:__________鉴于甲方同意向乙方提供个人住房按揭贷款,双方为明确双方权利义务,经友好协商,特订立本协议,以共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.2乙方同意将贷款用于购买位于__________(地址)的房产,房产证号:__________。1.3贷款期限为__________年,自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为_______%,按年计息,结息日为每年__________月__________日。2.2乙方应按照下列还款方式进行还款:2.2.1贷款发放之日起,乙方每月偿还贷款本金__________元,利息__________元,共计__________元。2.2.2贷款期限内,乙方按月偿还贷款本金及利息,一期还款时,本金与利息之和不得低于人民币__________元。2.2.3乙方如逾期还款,逾期部分按贷款利率的_______%计收罚息。第三条贷款的发放与回收(1)有效身份证件及复印件;(2)购房合同及房产证复印件;(3)其他甲方要求提供的材料。3.2贷款发放后,甲方应按约定将贷款直接划拨至乙方账户。3.3贷款回收过程中,甲方应依法合规行使权利,不得侵犯乙方的合法权益。第四条合同的变更与解除4.1合同一经签订,除非甲乙双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2合同变更或解除的条件如下:(1)甲乙双方协商一致;(2)贷款用途发生重大变化,影响贷款安全;(3)乙方丧失还款能力;(4)法律、法规及政策变化,影响合同的履行。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款,甲方有权提前收回贷款,并按贷款利率的_______%计收罚息。5.2乙方逾期还款,甲方有权按贷款利率的_______%计收罚息,并依法保留追究乙方法律责任的权利。5.3甲方未按约定时间发放贷款,甲方应支付给乙方人民币__________元的违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款全部偿还完毕之日终止。甲方(贷款人):__________乙方(借款人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方(贷款人)有效身份证件及复印件2.乙方(借款人)有效身份证件及复印件3.购房合同及房产证复印件4.其他甲方要求提供的材料二、违约行为及认定:1.未按约定用途使用贷款:乙方未按照合同约定的用途使用贷款,甲方有权提前收回贷款,并按贷款利率的约定百分比计收罚息。2.逾期还款:乙方未在约定的还款日期前还款,甲方有权按贷款利率的约定百分比计收罚息,并依法保留追究乙方法律责任的权利。3.甲方未按约定时间发放贷款:甲方未在合同约定的时间内发放贷款,应支付给乙方人民币违约金的金额。三、法律名词及解释:1.个人住房按揭贷款:指甲方向乙方提供的,用于购买房产的贷款。2.贷款利率:指甲方提供贷款时,乙方需支付的利息比率。3.还款方式:指乙方按照合同约定,向甲方偿还贷款本金及利息的方式。4.逾期还款:指乙方未在约定的还款日期前还款的行为。5.违约金:指甲方因违约行为,需向乙方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方提供的材料不齐全或不符合要求。解决办法:乙方应按照甲方要求,提供完整、真实、有效的材料。2.问题:贷款发放时间晚于约定时间。解决办法:甲方应按照合同约定,按时发放贷款,如延迟发放,应支付违约金。3.问题:乙方逾期还款。解决办法:甲方有权按合同约定的罚息比例计收罚息,并依法保留追究乙方法律责任的权利。4.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为贷款人,乙方为借款人。2.乙方购买房产,需要向甲方申请个人住房按揭贷款。3.双方签订个人

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