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文档简介

房屋买卖合同签订关键步骤详解合同编号:__________房屋买卖合同签订关键步骤详解卖方:1.姓名/名称:2.地址:3.身份证号码/营业执照号码:买方:1.姓名/名称:2.地址:3.身份证号码/营业执照号码:第一条房屋描述1.1房屋地址:1.2房屋面积:1.3房屋所有权证号:1.4房屋现状:第二条购买价格2.1买方同意以人民币(大写:____________________元整)(小写:____________________元)购买该房屋。2.2房价支付方式:(1)买方应于本合同签订之日起七个工作日内,向卖方支付人民币(大写:____________________元整)(小写:____________________元)作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。(2)买方应于交付日期前,向卖方支付剩余房价款人民币(大写:____________________元整)(小写:____________________元)。第三条交付日期3.1双方约定将房屋交付给买方的日期为______年______月______日。第四条产权过户4.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内,向买方提供房屋所有权证等相关材料,协助买方办理产权过户手续。4.2买方应承担产权过户所涉及的税、费等费用。第五条维修责任5.1卖方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准,如有质量问题,卖方应负责修复或赔偿。5.2买方应按照合理使用房屋的方式使用,并负责日常维护和保养。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条购买价格的10%。6.2本合同签订后,双方应按照约定履行各自的权利和义务,如一方未履行或履行不符合约定,另一方有权解除本合同,并要求违约方支付违约金。第七条争议解决本合同签订后,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋产权过户完毕之日终止。卖方(盖章):买方(盖章):签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋所有权证2.买卖双方的身份证明3.房价支付证明4.产权过户相关材料5.房屋现状评估报告二、违约行为及认定:1.卖方未按约定时间提供房屋所有权证等相关材料,导致买方无法按时办理产权过户手续。2.卖方提供的房屋存在质量问题,未按约定修复或赔偿。3.买方未按约定时间支付房价款,或以不当理由要求退还定金。4.买方未按合理使用方式使用房屋,导致房屋损坏或损失。5.任何一方未履行或履行不符合合同约定的其他权利和义务。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指房屋的合法所有权人持有的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.定金:指买方在签订合同时向卖方支付的一定金额,作为购买房屋的诚意保证金。3.产权过户:指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.执行中遇到的问题及解决办法:指在合同实际执行过程中可能出现的问题及采取的解决措施。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.卖方未按约定时间提供房屋所有权证等相关材料,买方可以要求卖方承担违约责任,支付违约金,并有权解除合同。2.卖方提供的房屋存在质量问题,买方可以要求卖方修复或赔偿。3.买方未按约定时间支付房价款,卖方可以要求买方支付违约金,并有权解除合同。4.买方未按合理使用方式使用房屋,导致房屋损坏或损失,买方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方未履行或履行不符合合同约定的其他权利和义务,违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金。五、所有应用场景:1.卖方出售位于特定地址的房屋。2.买方

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