房屋买卖合同签订关键步骤详解

房屋买卖合同签订关键步骤详解合同编号：__________房屋买卖合同签订关键步骤详解卖方：1.姓名/名称：2.地址：3.身份证号码/营业执照号码：买方：1.姓名/名称：2.地址：3.身份证号码/营业执照号码：第一条房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋现状：第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写：____________________元整）（小写：____________________元）购买该房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写：____________________元整）（小写：____________________元）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于交付日期前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写：____________________元整）（小写：____________________元）。第三条交付日期3.1双方约定将房屋交付给买方的日期为______年______月______日。第四条产权过户4.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，向买方提供房屋所有权证等相关材料，协助买方办理产权过户手续。4.2买方应承担产权过户所涉及的税、费等费用。第五条维修责任5.1卖方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，如有质量问题，卖方应负责修复或赔偿。5.2买方应按照合理使用房屋的方式使用，并负责日常维护和保养。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的10%。6.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的身份证明3.房价支付证明4.产权过户相关材料5.房屋现状评估报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间提供房屋所有权证等相关材料，导致买方无法按时办理产权过户手续。2.卖方提供的房屋存在质量问题，未按约定修复或赔偿。3.买方未按约定时间支付房价款，或以不当理由要求退还定金。4.买方未按合理使用方式使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.任何一方未履行或履行不符合合同约定的其他权利和义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权人持有的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.定金：指买方在签订合同时向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。3.产权过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.执行中遇到的问题及解决办法：指在合同实际执行过程中可能出现的问题及采取的解决措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未按约定时间提供房屋所有权证等相关材料，买方可以要求卖方承担违约责任，支付违约金，并有权解除合同。2.卖方提供的房屋存在质量问题，买方可以要求卖方修复或赔偿。3.买方未按约定时间支付房价款，卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。4.买方未按合理使用方式使用房屋，导致房屋损坏或损失，买方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方未履行或履行不符合合同约定的其他权利和义务，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。五、所有应用场景：1.卖方出售位于特定地址的房屋。2.买方