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文档简介
经济房屋买卖协议合同编号:__________一、卖方信息1.1卖方名称:(卖方全称,应注明注册地及法定代表人)1.2卖方地址:(卖方详细地址)1.3卖方联系人:(卖方联系人姓名及联系方式)二、买方信息2.1买方名称:(买方全称,应注明注册地及法定代表人)2.2买方地址:(买方详细地址)2.3买方联系人:(买方联系人姓名及联系方式)三、房屋信息3.1房屋坐落:(房屋具体地址)3.2房屋所有权证号:(房屋所有权证编号)3.3房屋面积:(房屋建筑面积)3.4房屋用途:(房屋规划用途,如住宅、商业等)3.5房屋所有权:(卖方对房屋的所有权声明)四、交易价格及支付方式4.1交易价格:买方同意以人民币(大写)(金额)元购买上述房屋。4.2支付方式:(1)买方应在本协议签订之日起______个工作日内,向卖方支付人民币(大写)(金额)元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。(2)买方应在本协议签订之日起______个工作日内,向卖方支付剩余房款人民币(大写)(金额)元。五、交付及过户5.1交付日期:卖方应在本协议签订之日起______个工作日内,将房屋交付给买方。5.2过户费用:过户费用包括但不限于税费、手续费等,由买方承担。具体费用双方可协商确定。六、权利与义务6.1卖方义务:(1)保证房屋所有权及产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。(2)按照本协议约定,按时将房屋交付给买方。(3)提供合法的房屋买卖手续,协助买方完成过户手续。6.2买方义务:(1)按照本协议约定,按时支付房款及过户费用。(2)自房屋交付之日起,承担房屋的维护、管理和保养责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议交易价格的______%。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行,双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):________________买方(盖章):________________法定代表人(或授权代表):____________法定代表人(或授权代表):____________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同副本4.定金收据5.支付房款凭证6.过户费用清单7.房屋交付确认书8.房屋验收报告9.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定:1.卖方未能保证房屋所有权及产权清晰,存在抵押、债务等法律纠纷。2.卖方未能按照约定时间交付房屋。3.卖方未能提供合法的房屋买卖手续,导致买方过户。4.买方未能按照约定时间支付房款及过户费用。5.买方未能自房屋交付之日起,承担房屋的维护、管理和保养责任。三、法律名词及解释:1.经济房屋:指符合国家经济适用住房政策,价格低于市场价的住房。2.定金:买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金:违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋产权纠纷:在签订合同前,应要求卖方提供房屋所有权证复印件及产权清晰证明,如有疑问,可委托专业律师进行尽职调查。2.延迟交付:如卖方延迟交付房屋,买方有权要求卖方支付违约金,并按照合同约定追究其责任。3.过户手续办理:买方应按照卖方提供的资料和指引,协助完成过户手续。如有困难,可寻求专业律师的帮助。4.支付房款及过户费用:买方应按照合同约定的时间支付房款及过户费用,以免产生违约责任。5.房屋维护和管理:买方自房屋交付之日起,应承担房屋的维护、管理和保养责任。如发现房屋存在质量问题,应及时与卖方联系,协商解决。五、所
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