经济房屋买卖协议

经济房屋买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：（卖方全称，应注明注册地及法定代表人）1.2卖方地址：（卖方详细地址）1.3卖方联系人：（卖方联系人姓名及联系方式）二、买方信息2.1买方名称：（买方全称，应注明注册地及法定代表人）2.2买方地址：（买方详细地址）2.3买方联系人：（买方联系人姓名及联系方式）三、房屋信息3.1房屋坐落：（房屋具体地址）3.2房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）3.3房屋面积：（房屋建筑面积）3.4房屋用途：（房屋规划用途，如住宅、商业等）3.5房屋所有权：（卖方对房屋的所有权声明）四、交易价格及支付方式4.1交易价格：买方同意以人民币（大写）（金额）元购买上述房屋。4.2支付方式：（1）买方应在本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币（大写）（金额）元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应在本协议签订之日起______个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）（金额）元。五、交付及过户5.1交付日期：卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房屋交付给买方。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。六、权利与义务6.1卖方义务：（1）保证房屋所有权及产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）按照本协议约定，按时将房屋交付给买方。（3）提供合法的房屋买卖手续，协助买方完成过户手续。6.2买方义务：（1）按照本协议约定，按时支付房款及过户费用。（2）自房屋交付之日起，承担房屋的维护、管理和保养责任。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同副本4.定金收据5.支付房款凭证6.过户费用清单7.房屋交付确认书8.房屋验收报告9.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋所有权及产权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。2.卖方未能按照约定时间交付房屋。3.卖方未能提供合法的房屋买卖手续，导致买方过户。4.买方未能按照约定时间支付房款及过户费用。5.买方未能自房屋交付之日起，承担房屋的维护、管理和保养责任。三、法律名词及解释：1.经济房屋：指符合国家经济适用住房政策，价格低于市场价的住房。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应要求卖方提供房屋所有权证复印件及产权清晰证明，如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。2.延迟交付：如卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究其责任。3.过户手续办理：买方应按照卖方提供的资料和指引，协助完成过户手续。如有困难，可寻求专业律师的帮助。4.支付房款及过户费用：买方应按照合同约定的时间支付房款及过户费用，以免产生违约责任。5.房屋维护和管理：买方自房屋交付之日起，应承担房屋的维护、管理和保养责任。如发现房屋存在质量问题，应及时与卖方联系，协商解决。五、所