租赁合同协议的履行方式

租赁合同协议的履行方式合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的____日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用和维修3.1乙方须合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得擅自改动租赁物的结构及设施。3.2在租赁期间，因正常使用造成的租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。3.3乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上进行违法活动。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面签署协议，经双方协商一致后生效。4.2在租赁期内，甲乙双方任何一方未履行本合同项下义务的，另一方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件一：租赁物具体情况一、附件列表：1.租赁物具体情况2.付款凭证3.维修记录4.转租同意书（如有）5.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.未按约定时间支付租金：逾期一日未支付，视为违约。2.未合理使用租赁物：擅自改动结构及设施，未按照使用说明操作。3.未按时维修租赁物：发现损坏未及时通知甲方或未按要求维修。4.转租行为：未经甲方同意，将租赁物转租给第三方。5.违法活动：在租赁物上进行违法活动。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由甲方出租给乙方的房屋。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期支付租金时，甲方可以提醒乙方及时支付，并告知滞纳金计算方式。2.租赁物使用问题：乙方如要进行大修，需提前通知甲方，并征得甲方同意。3.维修责任问题：乙方发现租赁物损坏，应及时通知甲方，并按照甲方要求进行维修。4.转租问题：乙方不得擅自转租，如有转租需求，应提前向甲方提出申请。5.违法活动问题：乙方应遵守法律法规，不得在租赁物上进行违法活动。五、所有应用场景：1.个人或企业出租房产给承租方。2.承租方需要长期或短期使用租赁物