2024年小产权房屋合同经典版（三篇）

第4页共4页2024年小产权房屋合同经典版根据我国相关法律法规，尤其是物权法和土地管理法，双方在充分、公正的协商后，自愿达成以下一致协议，以规范房屋的买卖行为：一、合同双方当事人均为____市____街道____村_____组的集体成员。二、房屋详情如下：该房屋位于____市____街道，相邻情况为，建筑面积为，包括北屋、东屋、西屋、南屋，院落面积为，房屋所有权人或宅基地使用权人登记为。三、交易房屋由甲方全额出资建造，所占用土地为____村_____组集体土地，且已获得其他村民和村集体的同意，确保长期使用权。四、在房屋交付给乙方前，甲方承诺：1.甲方对本合同项下的房屋拥有完全处分权，或已获得其他权利人的同意，有权处置该房屋。2.该房屋未与第三方签订买卖协议，未因甲方个人或家庭债务与他人签订赔偿、抵押等协议，未因法院判决使第三方对房屋享有权利。3.若甲方违反上述保证，须向乙方支付购房总价款的30%作为违约金。五、房屋交易价格为人民币____万元，该价格涵盖土地费用、建造成本、附属设施价值、合理增值及应缴税费。六、房款支付规定如下：自合同签字之日起__日内，乙方一次性付清全部款项，款项将汇入甲方指定的账号;若乙方未按期支付，需每日支付房款总额的违约金，若在合同签订之日起__天内仍未付清，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任（因乙方未付清房款的原因除外）。七、房屋交付条件：乙方全额付款后__日内，甲方应将房屋及所有相关资料（如宅基地使用权证、房产证等）原件交付给乙方，并确保房屋腾空;若甲方未按期交付，须每日支付__元违约金，直至交付完毕;若甲方在合同签订后一个月内仍未交付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任（因乙方未付清房款的原因除外）。八、在收到乙方书面的房产过户通知后__日内，甲方应配合乙方办理产权过户手续;若甲方拒绝或无故拖延，须每日支付__元违约金，直至协助过户完成;因不可抗力、政策性或乙方自身原因导致无法过户的，与甲方无关。九、房屋交付乙方后，所有与房屋相关的权益（如征地补偿、拆迁补偿等）归乙方所有;若甲方收到上述补偿款，应全额支付给乙方，否则除全额支付补偿款外，还需支付__元违约金。十、自房屋交付之日起，与房屋相关的一切事务与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方对房屋的占有、使用和处分权;若因甲方个人原因（如房屋买卖、个人债务等）侵犯乙方权利，甲方除退还全部购房款外，还需按发生妨碍时的市场价格补偿乙方。十一、自合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将房屋出售给第三方;若甲方违反此规定，擅自处置房屋，须返还全部购房款并支付购房款100%的违约金。十二、其他条款：1.若双方在合同执行中产生争议，应首先请求本村村委会和街道办事处协助解决。2.交易需至少两名本村集体成员作为见证人，并在合同上签字捺印。3.本合同正本共六份，双方各持三份，自双方签字捺印之日起生效，并持续有效。甲方(签字捺印)：_____身份证号：_____乙方(签字捺印)：_____身份证号：_____见证人(签字捺印)：_____身份证号：_____见证人(签字捺印)：_____身份证号：_____签订时间：_____签订地点：_____2024年小产权房屋合同经典版（二）一、甲方自愿将位于____市____区____的村证房（建筑面积____平方米，含地下室____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（____元）的价款转让给乙方。二、乙方需向甲方支付合同保证金壹万元。如甲方违反合同，需双倍赔偿乙方；如乙方违反合同，保证金不予退还。三、鉴于当前，甲乙双方均不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按法律规定分担。乙方应一次性支付全部房款给甲方。四、合同生效后，甲方对____房屋的所有使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利转移给乙方。同时，甲方确保乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方需按期支付物业费用。甲方不得再就该房屋与其他方签订《买卖合同》。五、违约责任：1.若甲方未能按合同规定日期（____年____月____日）交付房屋，每逾期1天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过五个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____四万____元。2.乙方若未按合同规定支付房款，逾期部分按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过五个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的____作为甲方的损失赔偿金。3.若因房屋质量问题影响乙方居住权利，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自变更或解除。如因外部原因导致合同解除，甲方应按市场评估价退还乙方房屋价款，并全额退还因补偿款发放的乙方费用。六、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商无果时，按照以下第____种方式解决：1.提交____仲裁委员会仲裁。2.向____区人民法院提起诉讼。七、其他约定事项：八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，未尽事宜可另行签订补充协议。九、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份。甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____身份证号：_____身份证号：_____住址：_____住址：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年小产权房屋合同经典版（三）甲方：乙方：鉴于甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋转让事宜达成共识，特订立以下条款，以供共同遵守。一、甲方同意将房屋转让给乙方。二、乙方需向甲方支付合同保证金万元。若甲方违反本合同，需双倍赔偿；若乙方违反本合同，保证金不予退还。三、当房屋满足过户条件时，甲方应配合乙方办理产权转移手续。所有因过户产生的契税及费用由乙方承担。四、自本合同签订之日起，甲方的房屋使用权一并转让给乙方。五、甲方确保乙方享有与甲方同等的居住权利。乙方承诺按期支付相关物业费用。合同签订后，甲方不得再与第三方签订涉及该房屋的《买卖合同》。六、违约责任：1.甲方应按合同规定于____年____月____日将房屋交付乙方。如甲方逾期交付，每逾期一天，需按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币____元。2.乙方如未按合同规定日期和方式支付款项，逾期部分应按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。3.若因甲方原因导致房屋存在质量问题，影响乙方居住权利，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。4.本合同签订后，非因重大客观原因，任何一方不得擅自解除。如因不可抗力导致合同解除，甲方应按市场评估价退还乙方房屋价款，并赔偿装修费用。5.若因规划或设计原因导致房屋质量或使用功能改变，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。七、合同争议解决方式：1.通过仲裁委员会仲裁解决。2.向__