2024年商铺店面租赁合同参考范文（三篇）

第5页共5页2024年商铺店面租赁合同参考范文一、店面状况与设备归属1—1、当前店面内部装饰简洁，其中包含的吊扇一个、灯具一盏归属甲方所有。在合同执行期间，乙方增设的设施设备归属乙方；合同终止后，乙方有权收回其个人增设的设施及设备。二、租赁用途2—1、乙方保证租赁该店面并承诺合法经营，不得从事违法活动。2—2、未经甲方书面同意，且未取得相关部门审批前，乙方不得擅自变更租赁用途的原有约定。三、交付日期与租赁期限3—1、合同生效后，甲方立即向乙方交付店面。租赁期共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3—2、租赁期满，甲方有权收回店面，乙方须如期归还。若乙方有续租意愿，须在租赁期满前的个月书面通知甲方，并在甲方同意后重新签订租赁合同，乙方在同等条件下享有优先续租权。3—3、如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并承担乙方寻找替代店面的交通费、通信费、劳务费、经营损失等费用。四、租金、支付方式与保证金4—1、双方约定，店面每月租金为(人民币)元，仓库每月租金元，合计____元。水电费按实际用量计算支付，公共卫生间的使用费乙方每月支付五元，卫生间的水电费由甲方承担。4—2、租金每月底支付一次，甲方收款后应向乙方出具收条。4—3、甲方授权代表每月收取店面租金并出具收条作为租金支付证明。在甲方许可的情况下，乙方也可直接向甲方支付租金。4—4、店面保证金为100元，合同生效时由乙方支付给甲方。合同终止时，甲方应退还保证金。五、保证金与其他费用5—1、乙方在接收店面时需支付保证金(人民币)元。甲方收取保证金后向乙方开具收款凭证。5—2、租赁期间，乙方应支付店面（公共卫生间除外）的水、电等费用，按实际使用量结算。六、店面使用要求与维修责任6—1、租赁期内，甲方确保店面的使用安全，乙方需合理使用并爱护店面及附属设施。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修，如乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。6—2、因不可抗力导致的店面损坏或乙方损失，双方互不承担责任。如遇拆迁、地震等自然灾害，合同自动终止。6—3、甲方应确保对店面拥有合法所有权，并保证无第三方对店面提出权利要求。如遇第三方干扰，甲方应协助解决，防止第三方对承租店面进行停水停电等干扰乙方正常经营的行为。七、其他条款7—1、未尽事宜，经双方协商一致可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。7—2、双方在签署合同时具有完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并遵守合同规定。如有违约，违约方应按合同规定向对方索赔。7—3、合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向店面所在地法院提起诉讼。7—4、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____房租代收人(签字)：_________年____月____日2024年商铺店面租赁合同参考范文（二）双方已达成以下协议：一、租赁门面详情1、甲方同意将其合法拥有的位于____街____号的门面房出租给乙方用于商业运营。该门面的建筑面积为____平方米。2、甲方必须确保对出租的房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋及所在土地使用权未用于任何抵押担保。二、租赁用途1、乙方租赁该房屋作为商业门面使用。2、乙方须事先征得甲方的书面同意，并按相关规定获得批准，才可更改门面的原有结构和用途，否则不得擅自改动。三、租赁期限本合同的租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为____元，之后每年租金在上一年的基础上增加5%。租金需提前一个月支付，每半年支付一次，具体支付日期为：2、租赁期间，因租赁门面产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方自行承担。3、为确保合同履行，乙方需在合同签订之日向甲方支付____元作为履约保证金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将无息全额退还该保证金。五、甲方的权利与责任1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将房屋钥匙交给乙方。2、甲方保证出租的门面可用于商业经营。3、租赁期间，甲方不得对出租的房屋及其所在土地使用权设定抵押。4、租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后____日内搬离。六、乙方的权利与责任1、乙方有权按本合同规定使用房屋，不承担因门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方有权在不破坏门面主体结构的前提下，根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营期间产生的所有费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用租赁房屋进行非法经营或任何违法犯罪活动。5、乙方需按第四条的规定支付租金。七、续租租赁期满，若甲方同意续租，乙方在同等条件下有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更与解除1、乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：(1)未按约定支付租金，逾期超过60天。(2)未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复。(3)未经甲方书面同意，擅自转租或转让房屋。(4)从事非法经营或违法犯罪活动。2、甲方出现以下情况之一，乙方有权解除合同：(1)甲方未按约定交付租赁房屋，逾期超过20天。(2)租赁期间，因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过20天。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将房屋抵押或转让给第三方。(4)房屋主体结构存在安全隐患，影响安全。3、租赁期内，出现以下情况，双方均有权变更或解除合同：(1)双方协商一致，书面形式变更或解除本合同。(2)因不可抗力导致房屋及其附属设施严重受损，无法继续履行合同。(3)租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋无法继续使用。九、违约责任及赔偿1、如符合第八条第1、2项规定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿对方经济损失。2、乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付当年租金的日万分之五作为违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方未按约定交还房屋，甲方有权要求乙方支付当年租金的日万分之五作为违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。十、其他条款1、本合同未尽事宜，双方可另行以补充协议方式约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_____签订日期：____2024年商铺店面租赁合同参考范文（三）甲方：乙方：经甲、乙双方充分协商，现一致同意签订以下租赁合同，具体条款如下：一、甲方同意将其座落于某地的临街门面，面积共计平方米，租赁给乙方使用。租金数额及支付方式如下：________________________________________________________。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、自本合同生效之日起，乙方应向甲方支付贰千元作为押金（_____），该押金不计利息。合同期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金。四、在租赁期内，乙方可在不改变和影响房屋整体结构的前提下，对房屋进行装修装饰。若租赁期满乙方不再续租，则其装修材料由乙方自行处理。若需拆除装修，相关费用由乙方承担，并确保房屋恢复原貌。五、合同期内，甲方应确保房屋的水、电供应正常。水、电费按月根据实际用量由甲方计收，乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定。如有违反，将按照甲方的水电管理规定进行处理。六、若因不可抗拒的自然灾害导致房屋毁损，本合同将自然终止，双方互不承担责任。七、租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方或改变房屋用途。租赁期满或合同解除时，乙方应按期归还房屋给甲方。如需续租，乙方应提前3个月与甲方协商并签订续租合同。八、租赁期间内，甲乙双方均不得随意解除合同。若甲方因特殊原因（如将房屋收回作为消防通道或前台使用）需提前解除合同，应书面通知乙方，并给予乙方一个月的时间进行