2024年市场房屋长期租赁合同经典版（二篇）

第6页共6页2024年市场房屋长期租赁合同经典版方式乙方应在本合同生效之日，即时向甲方支付定金，具体金额为____万____千____百____拾____元整。租金结算周期依据双方约定，可选择按月、季或年进行，乙方需在每个结算周期的首月/季/年的第____日，将租金足额交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方承诺，自本合同生效之日起____日内，将房屋完整交付给乙方使用。第七条甲方对产权的承诺甲方确保所出租房屋无产权纠纷，且除另有补充协议约定外，已妥善处理与该房屋相关的所有按揭、抵押债务、税项及租金等事宜。若租赁后发现有未清事项，甲方将承担全部责任，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。第八条维修养护责任租赁期间，甲方需定期对房屋及其附着设施进行检查与修缮，周期依据双方约定，可为月或年。乙方应积极配合，不得无故阻挠施工。房屋的大修费用由甲方承担，而日常维修费用则由双方协商确定承担方。若因乙方管理使用不当导致房屋及其设备损坏，乙方需承担修复费用及相应损失。同时，乙方应遵守当地防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并接受甲方的监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方在租赁期间不得随意损坏房屋设施。若需改变房屋内部结构、进行装修或设置可能影响房屋结构的设备，必须事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方承担，并需按时支付，否则将承担延期付款的违约责任：1.水、电费2.煤气费3.电话费4.物业管理费若政府有关部门征收与使用该房屋相关的未列出费用，亦由乙方承担。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同自动终止，乙方需将房屋退还甲方。若乙方有意续租，应提前____个月书面通知甲方，甲方需在合同期满前____个月内给予正式书面答复。双方同意续租的，应重新签订租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方若存在以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿因此造成的损失：1.擅自转租承租房屋的2.擅自转让、转借承租房屋或调换使用的3.擅自拆改承租房屋结构或改变用途的4.拖欠租金累计达____个月的5.利用承租房屋进行违法活动的6.故意损坏承租房屋的第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，均需提前____个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍具有法律效力。若因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形导致甲方必须终止合同的，甲方应提前____个月书面通知乙方，且无需对乙方的经济损失进行补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方应携带本合同及相关证明文件，共同向_____申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间，双方应严格履行合同义务。任何一方违反本合同约定，均需按年度向对方支付年度租金____%的违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；若补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同及其附件均为不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分所填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。对于本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行过程中如发生争议，应由甲、乙双方协商解决。协商不成的，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会天津国际经济金融仲裁中心进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均具有约束力。第二十条合同份数本合同连同附件共____页，一式____份。甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_____日期：____2024年市场房屋长期租赁合同经典版（二）租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人，亦不得改变其用途，否则构成违约。如发生此类情况，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。乙方使用电、水、电视等设施，由此产生的费用（包括卫生垃圾费）应由乙方按时、足额缴纳。如出现争议，乙方需自行解决，确需甲方协助时，乙方应支付甲方必要的费用。相关缴费收据请乙方妥善保存，以备核对。附件中列明了各项设施的初始读数，由乙方核对并填写。4、在租赁期内，乙方不得改动房屋结构及其设施。如有损坏或管道堵塞，乙方需负责修复和疏通，费用自理。乙方的装修须合理且费用自担，退租或租期到期时，如需拆除装修，须恢复房屋原貌，费用由乙方承担。若不恢复，将被视为违约处理。5、对于乙方在租赁期间内自身造成的损失或对第三方造成的道德、经济、经营或法律责任及经济损失，甲方不承担责任。六、在租赁期间，房屋的修缮为甲方的义务。甲方应定期检查并及时修缮房屋，确保其安全正常使用。修缮工作将按照城建部的相关规定执行。如需维修，乙方应积极配合，不得干扰施工。经甲乙双方协商，可选择以下第____款方式处理房屋修缮事宜：1、甲方负责维修并承担费用；2、乙方先行垫付维修费用并组织施工，完成后凭正式发票在租金中分____次扣除。七、关于退租和转让的条款：1、除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约，甲方不得提前收回房屋。2、乙方提前退租需与甲方协商一致，并支付违约金给甲方。3、在任何导致甲方提前收回房屋的乙方违约情况下，乙方必须缴清所有应付款项。4、乙方退租时，应保持房屋设施完好，如有损坏，需修复或从保证金中扣除相应赔偿。5、乙方转租需事先获得甲方的书面同意。6、未经甲方书面同意的转让视为无效，由乙方和续租方承担全部责任。若已交接完毕，续租方将承担全额违约金及相关费用，同时甲方有权收回房屋。7、有效转让期内租金为____元（人民币____元）。8、续租方需超出租期，需与甲方签订新的租赁协议。9、转租交接时，水、电、设施等费用由双方自行处理，遗留问题由续租方承担，甲方不承担连带责任。八、关于续租的事项：1、在遵守协议的前提下，乙方有优先续租权，需在原租期结束前一个月与甲方重新签订协议，租金由双方协商确定。2、原租期结束后未签订新协议，甲方有权收回房屋，不再续租。九、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，生效日期为签订之日。所有条款具有强制执行力，违约金为人民币____元。乙方违约时，除支付违约金外，还需按本协议条款缴清所有费用，同时甲方有权收回房屋。十、本协议为双方正式协议，原件为准（未盖甲方红印章的非正式协议，复印件无效）。如涉及转让，须经甲乙双方（转让方）和续租方三方同意并签署的