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第2页共2页2024年商品房借款合同范文贷款方:_____________(以下称甲方)贷款方:_____________(以下称乙方)经由_______的批准,甲方致力于________的开发,占地面积为______平方米,预计投资金额为____万元。鉴于资金短缺,甲方经向乙方申请,乙方同意提供贷款。据此,双方依据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》(以下称《贷款办法》)的条款,达成以下借款协议,共同遵守。1.甲方将从乙方借款____万元,作为开发业务的周转资金。另附详细用款计划。2.借款期限为____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。3.借款利息按月息___‰计算,每季度结算一次。4.甲方将以________及其他资金作为还款来源,确保在贷款到期日前偿还全部贷款本金及利息。另附还款计划。5.________为甲方的担保单位,担保方同意根据《贷款办法》第6条的规定,承担连带责任,确保偿还贷款本金及利息。6.如乙方因自身原因影响甲方用款,将按照《贷款办法》第11条的规定支付甲方违约金。7.其他未尽事宜,参照《贷款办法》的相关规定执行。8.本合同自甲方、乙方及担保方签字盖章之日起生效,贷款全部清偿后失效。合同正本由各方各持一份,副本分别报各自上级单位一份。甲方:(公章)乙方:中国人民建设银行__行(公章)地址:_____地址:_____法定代表人:_____(签章)法定代表人:_____(签章)开户银行及帐号:担保单位:(公章)地址:法定代表人:开户银行及帐号:签约日期:____年____月____日签约地点:2024年商品房借款合同范文(二)贷款方:_____(以下简称甲方)贷款方:_____(以下简称乙方)经由_____的批准,甲方致力于_____的开发,该区域占地____平方米,预计投资____万元。鉴于资金短缺,甲方经向乙方申请,乙方同意提供贷款。据此,双方同意遵循《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》(以下简称《贷款办法》)的规定,签订本贷款协议,共同遵守。1.甲方将从乙方借款____万元,作为开发项目的运营资金,附详细用款计划。2.借款期限设定为____年,自____年____月____日起,至____年____月____日止。3.借款利率确定为月息____‰,每季度结算一次利息。4.甲方将以_____及其他资金来源作为还款保证,并在贷款到期前清偿本金及利息,附还款计划。5._____将作为甲方的担保单位,根据《贷款办法》第6条,担保单位将承担连带责任,确保贷款本息的偿还。6.如乙方因自身原因影响甲方用款,将根据《贷款办法》第11条的规定支付甲方违约金。7.其他未尽事宜,参照《贷款办法》的相关规定执行。8.本合同自甲、乙双方及担保单位签字盖章之日起生效,贷款全额清偿后失效。各方各持一份正本,副本报送各自上级单位备案。甲方:(公章)乙方:中国人民建设银行_____行(公章)地址:_____地址:_____法定代表人:(签字)法定代表人:(签字)开户银行及账号:担保单位:(公章)地址:法定代表人:开户银行及账号:签约日期:____年____月____日签约地点:2024年商品房借款合同范文(三)第五条分销代理服务费及支付规定:1、乙方促成客户缴纳定金后,该交易被视为乙方成功销售。2、佣金应理解为分销代理服务费。3、佣金计算标准为600元/㎡,即合同约定的建筑面积×600元/㎡。注:1)、客户签署认购协议书并支付定金,即视为乙方完成该物业的销售。2)、佣金结算以甲方与买方签订的《商品房买卖合同》及支付全部款项为依据,每月结算一次。3)、乙方需向甲方提供当地税务机关认可的发票以获取分销代理费。4、乙方需在每月的特定日期前提交上月的成交结算单,甲方需在同月的特定日期前完成核对和确认。乙方应于每月的特定日期前将双方确认的结算单及发票送至甲方,甲方应在当月15日前支付。5、如因甲方原因导致客户退订,甲方仍需按本协议支付相应佣金。若因乙方原因造成客户违约,乙方无权收取佣金,已收取的需全额退还甲方。6、若客户在支付定金后违约,没收的定金由甲方和乙方各得50%。第六条业绩与客户确认规则:一、客户确认方式:1)现场置业顾问需完整填写联动确认单,否则视为无效客户登记,不计入业绩。2)联动确认单需由销售经理和接待销售人员签字确认,以确保客户归属。三、客户界定标准:1)分销商带来的客户需为新客户,已登记的客户无效。2)客户保护期为两个月,超期成交不计入业绩。3)无争议的客户归属,归该分销商所有。4)以客户首次登记的联动确认单确定客户归属。5)客户转介绍朋友购买的,业绩仍归原分销商。6)分销商客户可先接待后确认,但需在3天内提供最近15天的通话或短信记录。第七条违约责任:1)乙方有以下行为之一,甲方有权解除合同:1)未经甲方书面同意,擅自向客户收取额外费用。2)进行损害甲方权益和声誉的行为。2)合同终止后,甲方需在一个月内支付剩余的推介服务费佣金。3)若甲方逾期支付佣金超过一个月,从逾期一个月起,甲方应支付每日5%的滞纳金。若逾期超过一个月,乙方有权单方面解除合同,甲方除支付所有佣金和滞纳金外,还需支付50万元违约金。4)任何一方未经对方同意单方面终止合同,违约方需赔偿对方损失并支付50万元违约金。5)执行过程中,乙方应保持和平、积极的态度,不得强迫交易或违背当事人意愿,否则产生的责任由乙方承担。同时,乙方应注意安全,如发生人身伤害或财产损失,与甲方无关。第七条未尽事宜:本合同如有未尽之处,经双方协商一致后,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条法律适用:本合同的
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