2024年合伙购房合同标准范本（二篇）VIP

第3页共3页2024年合伙购房合同标准范本甲方：_____，男性，出生于____年____月____日，汉族，身份证号码为____，现居住于_____。乙方：_____，男性，出生于____年____月____日，汉族，身份证号码为____，现居住于_____。鉴于甲乙双方为亲属关系，于____年____月____日共同出资，以乙方名义购置了一处位于_____的房产，该物业目前登记于乙方名下，房产证编号为_____。为明确产权归属，双方经充分协商，达成以下协议：一、甲方在该合伙房产中持有50%的产权，乙方持有____%的产权。二、该房屋建筑面积为____平方米，每平方米售价为____元，总价款为____元（大写：_____）。首付款为____元（甲方出资____元，乙方出资____元），剩余款项由甲乙双方共同负责按揭支付（甲方每月支付____元，乙方每月支付____元）。三、双方共同行使房产的占有、出租、使用、收益和处置权。一方如需授权，须经另一方书面同意，但房产的买卖、抵押、担保必须取得双方书面同意。四、若需出售该房产，任何一方在同等条件下享有优先购买权。如一方在____日内既不同意出售，又无意购买，视为同意出售。出售所得价款由甲乙双方各占____%。五、房屋的装饰装修事宜由乙方办理，相关费用由双方各承担____%。六、购房及贷款、产权登记、税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通费、中介费、租金税费等相关费用由双方各承担50%，以现金支付。七、乙方负责房产的管理、维护、出租及租金收取等物业管理事务，出租价格需事先取得甲方书面同意。乙方收到租金后，应优先偿还银行贷款本息，剩余部分作为房产收益，由双方各分享50%，每月结算一次。八、双方应严格遵守本协议，违约方需赔偿守约方因违约造成的全部经济损失，并支付给守约方二十万的赔偿金。九、本协议经双方签字后立即生效，具有法律约束力。十、对于本协议未涵盖的事项，由甲乙双方另行协商并签署书面补充协议。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，且具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日在场人：____年____月____日2024年合伙购房合同标准范本（二）一、甲乙双方联合投资，购置位于____的房产一套，其房屋所有权证号已明确，房产总价为____万元人民币。二、关于出资情况与比例：甲方投入资金____元人民币，占总价款的____%；乙方投入资金____元人民币，占总价款的____%。三、产权分配：甲方拥有该物业____%的产权；乙方拥有该物业____%的产权。四、物业考察与购买：双方共同对拟购房产进行了实地考察与了解。五、购房相关事宜的办理与授权：甲方全权委托乙方处理购房定金、首付款及其他相关款项的支付，签署《房产预售合同》等法律文件，办理房产抵押按揭贷款、房产交接、房屋所有权证、水电煤有线电视开通等手续。由____方出具经过公证的授权委托书，明确委托事项、权限及期限。委托人有权监督受托人办理情况，受托人需定期报告，遇重要情况需及时通知。六、房地产权证的署名、办理与保管：房产证将明确记载共有比例，即甲方____%、乙方____%，并由乙方负责办理与保管。七、物业装饰装修：乙方负责办理，费用由甲方承担____%，乙方承担____%。八、物业管理与收益分配：乙方负责房产的管护、维护、出租及租金收取，出租价格需经甲方书面同意。租金用于偿还按揭贷款后，余额按产权比例分配，每月结算一次。九、税费承担：购房、按揭贷款、产权登记等产生的公证费、税费、维修基金、物业管理费等，由甲方承担____%，乙方承担____%，均以现金支付。十、物权行使：双方共同行使房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，一方可经书面授权代行，但买卖、抵押、担保需双方书面同意。十一、物业出售与优先购买权：共同决定出售时，应依法办理手续，盈亏按投资比例分担。同等条件下，双方均有优先购买权。未书面答复或未履行购买承诺者，视为同意出售并积极配合。十二、按揭贷款购房约定：1.首付款（含定金）____元（总价款的____%），甲方承担____%，乙方承担____%，均以现金支付。2.主贷人为_________________。3.贷款期限为____年。4.双方按月偿还贷款本息，甲方承担____%，乙方承担____%。租金不足以偿还时，双方按投资比例补足。十三、产权共有与行使：房产实际产权按本协议共有，所有权共同行使。十四、适用法律：本协议受中华人民共和国法律管辖。十五、协议变更与解除：1.经双方协商一致可变更或解除。2.符合本协议条款约定的可变更或解除。3.未经双方协商一致，不得擅自变更或解除。十六、争议解决：争议先协商解决，十五日内无果可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十七、违约责任：违约方需赔偿守约方因违约遭受的一切经济损失。十八、未尽事宜：双方另行协商并签署书面文件。十九