2024年商铺买卖合同参考范本（三篇）

第7页共7页2024年商铺买卖合同参考范本违约及赔偿责任条款若乙方未按照本合同规定向甲方支付房款，则视为乙方逾期付款。每逾期一日，乙方需按应付而未付价款的万分之五向甲方支付违约金。若逾期满____日，甲方有权单方面解除本合同，并有权向乙方收取总房款20%的违约金。乙方应将房屋归还甲方，甲方则在扣除违约金后将乙方已付房款退还乙方。因此产生的相关费用由乙方承担。如因北京市房产政策原因导致该房屋无法正常过户，甲乙双方均不承担违约责任。乙方应在退还甲方所有房屋更名手续所需文件后____日内，甲方如数退还乙方已支付的房款。若甲方逾期退还，每逾期一日，应按未返还价款的万分之五向乙方支付违约金。本合同自生效之日起，除不可抗力因素外，甲乙双方均不得撤销本合同。若因单方原因导致本合同终止，违约方需向对方支付成交价的20%作为违约金。不可抗力系指“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”。第十条合同生效与补充协议本合同自双方签字之日起生效。对于未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同的附件及双方签订的补充协议，均为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十一条争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商或调解方式解决。若协商或调解不成，双方同意按以下第（二）种方式解决纠纷：（一）提交北京仲裁委员会进行仲裁；（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十二条生效说明本契约正本一式叁份，甲乙双方各执壹份，交房地局备案壹份，具有同等法律效力。自双方签字或盖章之日起生效。甲方信息代表人：_____证件号码：_____电话：_____签约日期：_____乙方信息代表人：_____证件号码：_____电话：_____签约日期：_____商铺买卖合同注意事项购买商铺前，应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，并严格审核开发商是否具备从土地开发到房产销售的一切合法证照，包括但不限于是否存在抵押、是否受司法限制等。在签订商铺买卖合同时，需特别注意以下事项：明确房屋用途为商用，并在合同中清晰注明。关注公用分摊面积，了解商铺公摊面积的比例及可能带来的价格变动，建议在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，并约定好公摊面积过大或过小时的解决办法。重视物业管理条款，避免未来因此产生纠纷。详细约定交房条件，包括物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位等配套设施，并在交房时严格验收。谨慎对待房产商的承诺，特别是售后包租等承诺，需评估其兑现的可能性。了解贷款及其他税费情况，做好充分的财务规划。2024年商铺买卖合同参考范本（二）商铺买卖合同说明一、本合同文本为官方示范文本，旨在作为双方签约的参考依据。在正式签约之前，买受人应详尽阅读本合同内容，对合同条款及专业术语的理解若有疑问，建议向当地房地产开发主管部门咨询。二、本合同中提及的“商铺”，特指由具备资质的房地产开发企业开发建设并对外销售的房屋。三、为充分尊重合同双方的自主意愿，本合同文本特设空白行，供双方根据实际需要自行约定或补充条款。双方有权对文本条款进行修改、增加或删除。合同一经签订并生效，未经双方共同修改的文本内容，视为双方已达成一致意见。四、本合同文本中涉及的选择项、填写内容，以手写部分为准，具有优先效力。五、对于合同文本中的【_____】选择项、空格填写部分及其他需删除或添加的内容，双方应通过友好协商确定。选择项应以划√方式明确选定；对于未发生或双方未做约定的实际情况，应在相应空格处打×以示删除。六、在签订本合同之前，出卖人负有向买受人出示相关证书、证明文件的义务，包括但不限于应由出卖人提供的各项法定文件。七、本合同的解释权归中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局共同所有。商铺买卖合同合同编号：（此处填写合同编号）合同双方当事人：出卖人：名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿企业资质证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理机构：（如有）名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买受人：【本人】/【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿证件类型：【身份证】/【护照】/【营业执照注册号】/【_____】：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2024年商铺买卖合同参考范本（三）甲方(卖方)：____年____月____日乙方(买方)：____年____月____日双方就房产买卖事宜，经充分协商达成以下合同条款：一、房产描述该房产位于____市____区____县____小区____楼____单元，详细位置明确。房产性质为____，建筑面积为____平方米，结构层次为____，朝向为____，形状为____，用途为____，总占地面积为____平方米。总房价为____完元整，包括房产及所属土地。二、产权合法性甲方需提供合法的《房屋所有权证》，编号为____，土地证编号为____。如因产权问题产生纠纷，由甲方全权负责解决。三、房产界限东界：，西界：，南界：，北界：。四、付款安排签约后，乙方支付人民币____万元作为首付款。甲方完全搬出后，乙方再支付人民币____万元。房产产权转让完成后，乙方支付剩余的____万元。五、房屋质量保证甲方确保出售的房产质量合格，无安全隐患。六、产权纠纷保证甲方保证房产及地产无产权争议，与周边环境无纠纷。七、税费处理甲方承担房产交易中由房产局对甲方征收的交易额____%的交易费，以及公证费用。乙方承担房产交易中对乙方征收的交易额____%的交易费，以及所有其他国家征收的税费。八、公共设施协调甲方协助乙方协调大门位置