2022年饭店租赁合同模板6篇

2022年饭店租赁合同模板6篇

饭店租赁合同篇1

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方将位于南园邮电小区6号楼7号底商《满口香饺子馆》

饭店一处出租给乙方经营，本着平等自愿，互惠互利的原则，经

双方协商达成如下协议。

一、本饭店租赁期限年，自年月日至年月日，租金

每年人民币万元，自合同签订之日一次付清，甲方收款后向乙

方出具收款凭证。

二、本店设备属一次性转让，排烟系统，监控系统，照明设

施等不在转让之内，乙方只有使用权。

三、乙方在租期内要保证饭店房屋及室内设施完好，如需对

房屋进行装修，改造，或开展其他经营业务要先征得甲方同意方

可施行。

四、该饭店只限乙方本人经营使用，如果转包第三方需征得

甲方同意。

五、乙方要合法经营，要承担租赁期间发生的一切经济责任

和法律责任，因食品安全，火灾等危险事故引发的一切法律责任

法人概不负责。

六、自签订合同之日起，该饭店发生的水，电，暖，物业管

理费，电话费等一切费用由乙方承担，并按期支付其费用。

七、该饭店出租前发生的一切债务和其他一切纠纷由甲方负

责和承担。

八、合同期内甲方不得上调房屋租金，合同到期后甲方应保

证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权利。

九、甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方面要求解除合

同时，应提前二个月内向对方告知，并向对方支付违约金元

十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方协

商解决。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日

饭店租赁合同篇2

出租方（以下简称甲方）:

承租方（以下简称乙方）：

根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、

乙双方的权利义务关系，特制定本合同，以供遵守。

一、经甲乙双方协商，甲方将自有的约三百平方米二层楼

房出租给乙方作为饭店经营场所。

二、租赁期为年。从年月日始，至年月日止。租金

每年为万元整。支付方式为一年一交，以收条为凭。

三、租赁期间，乙方如装修、增项、改造需甲方同意方可

进行，费用自理。期满后一切不可移动的设施归甲方所有，其中

包括餐桌，餐具等设备。

四、租赁期间，甲方负责安装供暖设备并负责供暖。取暖

费、水电费、物业管理费、卫生费等均由乙方自行承担。

五、合同期间，乙方对房屋有使用权，并负责维护、保养,

房屋结构不能改变，如遇跑水、门窗损坏等均由乙方负责。

六、本合同有效期满，甲方将租赁房屋继续出租，在同等

条件下，乙方有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应

签订新合同。

七、租赁期间、安全问题由乙方完全负责并遵守楼纪楼规,

不得影响邻里休息或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会

公德之事。

八、租金必须在每年的1月15日之前交齐，如未及时交纳

租金及时其他应承担的费用，否则甲方有权收回房屋，由此造成

的损失由乙方承担。

九、租赁期间乙方对房屋有使用权，不准转租转让，如遇

房屋出售，乙方无条件服从，合同终止。

十、租赁期间如甲方自供暖期间温度未达到国家规定18度

乙方有权不交取暖费，如入网取暖情况与甲方无关。

十一、合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协

议。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：,法定代表人（签字）：

年—月―日年—月―日

饭店租赁合同篇3

甲方:

乙方:

经双方协商，共同达成乙方租赁甲方铺面协议如下：

一、甲方将白银西部大市场中2区136号商铺，面积为88.58

m2,出租给乙方使用。

二、房屋租赁期限为壹年，自年月日至年月日止，每

平米为元。房屋租金每年一次性付清。大写：元，小写：元。

乙方必须每年提前一个月支付下一年的房屋租金，如乙方在逾期

时间内未支付房屋租金10日内甲方有权解除合同。年租金随行

就市，每年按10%-30%递增。

三、甲方拥有该铺面的所有权，乙方享有租赁期内的使用权。

乙方不得转让、转租、转借他人。不得随意改动房屋结构设施。

如须改动，乙方写出书面材料，经甲方和物业签字同意后可改动。

如有违反甲方有权终止合同收回商铺。

四、乙方在租赁期内，依法经营，不得从事任何违法经营活

动。违者责任自负，在租期内乙方承担和按时交付水、电、暖、

卫生费等一切费用。（包括工商、税务等各种税费）。承担房屋租

赁期所发生的租房税金（或产生的全部费用）。

五、不论是租用期满还是中途终止合同，乙方退还房屋时，

甲方不承担乙方任何装修费用，并且甲方有权要求乙方按原状恢

复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

六、协议到期甲方有权收回该铺面，乙方若需继续租该铺面,

必须签合同并在租赁期满之前一个月前与甲方协商，在同等条件

下，乙方优先租用。

七、协议到期，乙方要退还房时，须提前三个月通知甲方，

必须保证房屋完整无损，不得拆除装潢。并交清水、电、暖等一

切所产生的费用。以保证后期租房顺利，否则，乙方向甲方赔偿

损失。

八、未尽事宜，甲乙以方协商解决。

九、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签

字之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日―月―日

饭店租赁合同篇4

甲方：

乙方：X

为方便医护人员和患者就餐，经甲、乙双方充分协商，甲方

同意乙方在该院开设食堂，协议如下：

一、甲方将位于医院五楼的两个房间无偿提供给乙方，作医

院餐厅使用。

二、租期暂定一年：即20_年十二月二十日至20_年十

二月十九日。

三、房屋租赁期间，乙方无须向甲方交纳交纳租金和水费，

但乙方需装电表交纳电费。合同期间，乙方应向甲方交付3000

元食物安全和做饭连续押金，合同期满若无食物中毒和中途停

做、导致医护人员和患者中途不能正常吃饭等不良事件发生，押

金全额退回。

四、经营期间的饭菜价格应低于市场价出售，食品卫生、饭

菜价格等受甲方监督、管理。

五、经营期间，经营场所卫生由乙方负责，乙方必须保持该

营业场所干净整洁，同时在经营期间保持食品卫生安全，由各种

原因引起的中毒等一切后果由乙方负责。

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，

可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若

拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

七、合同期内，甲方应提供水、电供应。电费按月按表由甲

方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反,

按甲方的水电管理办理。

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委

托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托

维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种

设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合

同则自然终止。

十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方,

或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲

方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因

改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得

乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取

得甲方同意，如乙方违约，不得要求返回押金，并赔偿不足部分

损失。

十二、合同期满，如乙方愿意续租，在同等条件下，乙方享

有优先权。

十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充

规定与合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决。协

商不成，可请人民法院处理。

十五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自签订日

起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：-

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年—月―日年—月―日

饭店租赁合同篇5

出租方：—公司（简称甲方）

承租方：（简称乙方）

住址：

身份证号：

合同签订地点:市

为了促进________饭店的发展，将该饭店升级为—市一流宾

馆，甲乙双方就饭店的租赁事项，经自愿协商，达成如

下协议（甲方经民主决策通过）。

第一条饭店坐落于—市号，本合同租赁标的物范围

为饭店主体楼、停车场和门面。

第二条租赁期从年月日至年

月日。

第三条租金前十年为壹拾贰万元/年;后五年为壹拾叁点贰

万元/年。

第四条租金的支付期限和方式：合同签字当日，乙方支付两

年的租金，计人民币贰拾肆万元;从第三年度起，每年8月21日

前支付甲方本年度租金。—年甲方不收取乙方租金。

第五条乙方租赁饭店后，承租期间的水、电费，电视收视费,

卫生费，工商管理费，税款等与租赁标的有关的税费由乙方承担。

但甲方要为乙方提供好各项服务，协作乙方抵制乱收费。与

甲方村民有关的纠纷，甲方有义务调解。协助落实本市政府招商

引资的各项优惠条件。

第六条乙方租赁饭店后，只能将全部租赁标的用于

旅店业，不能用于其他用途。

第七条乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命名。

第八条租赁期间乙方自主经营，自负盈亏。自主开展经营活

动，独立承担各项法律责任。甲方协助乙方另行办理工商登记。

第九条承租期间租赁标的物的维修、管理由乙方负责，费用、

风险也由乙方承担。

第十条乙方承诺在合同签订后壹年内完成对租赁标的物的

大型装修，将饭店改建成—市一流宾馆。

有关主楼、停车场、锅炉房等等施工方案、平面图效果图，

都是本合同的组成部分，乙方承诺完全按设计改建。装修增添完

成后，乙方应进行日常维护，保持各项设施的可使用性，禁止人

为损坏。

租赁期满或因非双方的原因及因乙方的违约解除本合同后，

对装修、改善添置物的处理是，除可由乙方处理外，其他一律留

下所有权转移甲方，甲方对乙方也不予任何补偿。

第十一条双方约定，乙方投资在租赁物中的各项设施、装修、

设备的折旧使用年限为15年，同时约定实行每年6.67%的等额

折旧率，即投资的价值每年减少率。

对租赁期间其他时间乙方的添置物的折旧年限与剩余的租

赁时间等同。

本条的约定仅在甲方违约时作为计算乙方损失即剩余投资

价值时适用。

第十一条乙方不得转租。

第十二条甲方承诺在乙方承租后，对锅炉房、洗涤房、职工

餐厅的房屋封顶，墙外、墙内、地面抹平的土建工程部分负责施

工，500平方米工程部分的费用自己承担，超出500平方米部分

的工程款由乙方承担。

第十三条甲方若承建乙方装修工程的施工事项，双方另订合

同，不属本合同约定事项。

第十四条乙方租赁期内发生的安全事故、工伤事故、意外损

失等人为及自然灾害所造成的损失均由乙方承担。

乙方的过错造成租赁标的物损坏、灭失的，乙方负责赔偿。

第十五条乙方不得将租赁标的物及装修改善添置物用于担

保抵押。

第十六条合同解除条件

有下列情形之一的，甲方有权解除合同，由乙方承担违约责

任。

1、乙方不按本合同第九条的约定对租赁物进行装修改建的;

2、乙方改变租赁物用途的；

3、乙方转租的；

4、乙方拖欠租金达三个月的；

5、乙方拖欠职工工资达二个月的;6、乙方拖欠税费达二个

月的；

7、乙方已连续二个月没有正常开展经营活动的；

8、乙方违反本合同第十五条规定的；

9、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

1、甲方迟延交付租赁标的物达三个月以上的；

2、甲方有针对乙方的故意侵权行为的；

第十七条租赁期满，乙方返还租赁标的物的时间是年

月日。

乙方返还租赁物时应做到相关设备、设施能正常运行。

第十八条因非甲乙双方的原因导致本合同不能履行的，互不

承担责任。

第十九条违约责任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的违

约责任是，给付甲方贰拾万元违约金；乙方对其投资的剩余价值

的所有权丧失，对装修及增添物，按本合同第九条第四款的规定

办理。乙方拖欠租金的另按日3%。承担违约责任。违反第十七条

第一款约定的，另按日500元赔偿甲方损失;违反第二款约定的,

承担修缮责任。

甲方被乙方依法解除合同的违约责任是，赔付乙方贰拾万元

违约金;除此之外，还应按本合同第十条的约定赔偿乙方投资剩

余价值的损失。第二十条本合同在履行过程中发生争议的，双方

可以协商解决，也可以直接向法院提出诉讼。

第二十一条本合同一式四份，具同等效力。本合同未尽事宜,

双方可以另行商定。对本合同的变更必须以书面形式为据，否则

为越权无效行为。

以上协议双方共同遵照执行。

甲方：—公司乙方：

法定代表人：

甲方联系电话：乙方联系电话：

（乙方联系地址为—

饭店）

一年一月.

饭店租赁合同篇6

合同编号：

订立合同当事人双方：

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、

互利的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁远大荷兰水街商

业房屋事宜订立本合同如下：

第一条出租场地

1.1甲方将座落于市区号部分房屋出租予乙方使用。

1.2本合同项下的房产为甲方经合法取得房产使用权，保证

不影响乙方的权益。

1.3该场地的具体位将在本合同附件一（位谿平面图）中予

以标注，该承租面积为平方米。

1.4乙方的物业管理由（物业公司）承担，乙方

对相关物业管理规约。

1.5在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与所有其

他租户共同平等地使用公共部分，包括但不限于楼梯、通道、卫

生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权根据实际情况对公共部分

的使用予以合理的临时限制，但该等限制不应影响乙方的正常经

营。

1.6乙方承租本合同项下的期限：自年月日起（起租日）

至年月日（期满日）止。如因甲方原因而延迟交付租赁房屋的

日期的，则本合同履行期限及免租装修期等作相应顺延，甲乙双

方需要对此进行书面确认。如因乙方原因而使交付租赁房屋的日

期延迟的，则本合同履行期限及免租装修期等不作相应变更。

第二条房屋用途及经营限制

2.1.该场地只供乙方用于经营,甲方保证该出

租场地可被用于符合本合同约定用途的经营，乙方经营业态、品

类及品牌须符合甲方整体规划方案。

2.2本合同签订前，甲方应向乙方出示本合同项下房产的

《房屋所有权证》及其他能够

证明权利合法的有效证明文件，以及《企业法人营

业执照》、《法定代表人身份证明》、《组织机构代码证》、《税

务登记证》的复印件。乙方须向甲方提供《企业法人营业执照》、

《税务登记证》、《组织机构代码证》、《法定代表人身份证明》

等复印件。

2.2在租赁期限内，乙方不得在租赁场地内从事与本合同

2.1条所述营业之外的其他用途。乙方亦不得改变经营业态、品

类及品牌，乙方在该房产内进行经营活动前，应向政府有关部门

申请并获得经营本合同2.1条所述营业执照、批准证书或许可证

（如法律、法规要求），甲方可根据实际情况提供必要的协助，

相关费用由乙方承担。

第三条租金、费用及支付方式

3.1租金

3.1.1在本合同期限内，乙方承租本合同项下房产的租金总

额为¥元（大写：人民币圆整）。

A.自年月日起至年月日，月租金¥元（大写：人民

币圆整）。其中，首期租金（从年月日起至年月日）:

¥元（大写：人民币圆整）乙方须在合同签订之日起60日内

全部支付给甲方。

B.自年月日起至年月

日，月租金¥元（大写：人民币圆整）。

C.自年月日起至年月日，月租金¥元（大写：人民

币圆整）。

D.自年月日起至年月日，月租金¥元（大写：人民

币圆整）。

3.1.2每阶段租金支付方式按季度支付，乙方须在每季度开

始前15个工作日向甲方支付该季度租金，甲方应在收到乙方租

金后十个工作日内开具房屋租赁发票。

3.2物业管理费

3.2.1物业管理费的计算面积为：平方米（具体

位常见附件一），物业管理费：元/平方米/月，物业管理费包

括本项目的公用区域的各项费用，包括中央空调运行费用、公共

电梯等设备运行费用、日常垃圾清运费、公共区域保安费、清洁

费、绿化费用、公共部位水电费、公共设备的维修和保养费用等。

3.2.2物业管理费支付方式：按季度支付，乙方须于每季度

第一个月5日前支付下一个季度的管理费（其中首季度管理费于

租赁房屋交付之日支付），甲方应在收到乙方物业管理费后十个

工作日内开具等额发票。

3.2保证金

3.1.1甲、乙双方确定本房屋租赁保证金为¥元、物业履约

保证金为¥元、水电保证金¥元、装修保证金¥元，共计¥元（大

写：人民币圆整）。乙方须在合同签订之日将上述保证金一次性

支付给甲方。

3.3.2甲、乙双方商定在租赁期满或本合同终止后三十日

内，乙方需持甲方出具的原始凭证请求返还，若乙方无违约行为

且对房屋及其附属设施设备无损坏或未有须扣除费用等情形的，

甲方将各项保证金全额无息退还给乙方，如乙方不能提供原始凭

证，甲方不予退还保证金。

3.3.3在本合同履行期限内，乙方有任何违反本合同约定之

行为，甲方有权在各项保证金内扣除相应数额作为违约金，不足

部分，乙方须在接到甲方书面通知后七个工作日予以补交。

3.3水、电费的代收代缴：

水电用表可以独立抄表，甲方须按水：元/吨、电元/度的

标准向乙方收取费用并提供水、电费发票，如在租赁期间遇有国

家政策和规定调整水电费的，甲方有权对水电费的标准进行调

整，乙方应当按照甲方调整后的标准缴纳水电费。

3.4其他费用

乙方须自行负担与该场地使用有关的电话费、燃气费、供暖

费、宽带费、车位费及其他相关费用。

3.5保险

3.5.1乙方需在房屋交付完成之日前自行为该场地在装修

期间可能遇到的风险购买保险，包括但不限于装修工程一切险和

第三者责任险，保险责任期间为开始装修之日起至开始营业之日

止。

3.5.2乙方应在开业前自行为该场地可能遇到的风险购买

保险，该等保险的责任期间从乙方开业日至本合同期限届满之日

止，该等险种至少应包括财产一切险、公众责任险。

3.6除法律规定或按本合同约定由甲方代扣代缴的以外，乙

方须自行向有关部门支付因租赁及经营而产生的一切税费。

3.7乙方采用种方式向甲方付款：

A.现金；B.支票；C.转账

3.8甲方银行账户如下：

开户银行：

收款人名称：

银行账号：

第四条房屋交付与返还

4.1甲方应于合同签订后的15日内向乙方出具《交房通知

书》，通知乙方该场地的交付日（下称“该交付日”），甲方应

当于该交付日前交付该场地，而乙方无正当理由的应当于该交付

日前接受交付。

4.2甲乙双方交付/接收该场地时，应于租赁场地交接当日

在《租赁交付清单》的交接文件上签字并盖章（作为附件三），

交接文件应当载明交接日期及交付状况，该场地交付状况以《租

赁交付清单》所载为准。

4.3甲方应于该场地交付时向乙方说明承租该场地的建筑

物的状况，包括空调、照明、用电、消防等使用注意事项。乙方

接收该场地时，应当谨慎和适当的检查该场地。

4.4若因乙方原因，乙方没有在该交付日与甲方办理该场地

的验收、交接手续，则乙方应被视为在该交付日办理了该场地的

验收、交接手续，甲方有权要求乙方自该交付日起支付在正常交

付情况下乙方应当支付的费用，如物业管理费等。若乙方在交付

日后30日内未办理该场地的进场装修手续并进场施工的，甲方

有权书面通知乙方解除本合同，且乙方应当向甲方承担本合同租

金总额20%的违约金。

4.5因甲方原因而迟延交付，本合同所规定的免租装修期及

租赁期限等均将根据迟延后的期限而相应顺延。若甲方延迟交付

超过30天且经乙方书面催告后五个工作日内仍未交付的‘，乙方

有权解除合同，且甲方应返还乙方已支付的各项费用，并赔偿乙

方由此遭受的直接损失。

4.6乙方应于本合同终止后当日交还租赁场地，乙方自费将

该场地内的所有动产（附属设施/设备除外）搬离该场地，场地

之装修及所有不可拆除的属甲方所有，甲方无须给予乙方补偿，

因甲方违约行为导致合同终止的除外。

4.7乙方自费将场地内的所有物品搬离该场地，并将场地恢

复至交付时的状态，正常使用导致的折旧除外。

4.8本合同终止后，乙方未按照约定交还该场地的，则甲方

有权自行清理该场地内的一切动产，由