2024年学校房屋租赁合同参考模板（四篇）

第9页共9页2024年学校房屋租赁合同参考模板8.4若乙方未履行维修义务，甲方有权代为维修，所有维修费用将由乙方承担。若因乙方的施工、使用或乙方、乙方雇员、客户的行为过失或疏忽导致租赁房屋及设备设施损坏，或甲方人员或财产遭受直接或间接损失，乙方需承担全部责任并赔偿甲方的所有损失。8.5乙方有权根据租赁用途对租赁房屋内部进行设计和装修，相关费用由乙方自行承担。然而，乙方不得对租赁房屋的基本结构进行改动。8.6若乙方在经营中对第三方造成侵权责任、违约责任等，乙方需自行承担。若甲方因此被要求承担责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。9.1在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。9.2若租赁房屋因不可抗力事件无法正常使用，甲方应尽快修复或重建。修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待房屋恢复后继续计算租金和费用，合同有效期相应顺延。9.3若因无法预见的市政规划、土地征用等导致租赁房屋无法出租，甲方应在收到通知后及时通知乙方。双方应按实际租用天数结算租金及其他费用，且甲方不承担乙方任何损失。9.4有以下情况之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿所有损失：9.4.1乙方逾期支付租金或其他费用超过两个月或特定金额；9.4.2未经许可，乙方改变租赁房屋用途；9.4.3乙方擅自转租或部分转租；9.4.4乙方擅自装修或改变房屋结构；9.4.5乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益。9.5有以下情况之一，乙方有权提前解除合同并要求甲方赔偿实际损失：9.5.1甲方违反合同约定，未在补救期内补救，使乙方无法正常营业或权益受损。10.1甲方未按时交付租赁房屋，每逾期一日，乙方有权收取每日租金的一定比例作为违约金，但因乙方原因导致的延迟除外。10.2乙方拖欠租金或其他费用，甲方有权收取滞纳金，比例为每日滞纳租金或费用的一定比例。10.3租赁期满或提前终止时，若乙方未能按约定交还房屋，除按实际使用天数支付双倍租金及乙方应承担的费用外，还需支付违约金。若违约金不足弥补甲方损失，乙方应额外赔偿。10.4乙方在租赁期内擅自退租，需支付年租金的一定比例作为违约金，预付租金、物业管理费及保证金不予退还。10.6本合同中的违约责任或赔偿责任可累加执行。11.若发生不可抗力事件，受影响方的合同义务在影响期间可暂停履行，且不受违约责任。受影响方应立即书面通知其他方，并在15日内提供不可抗力事件的持续时间的充分证据，同时应尽力减轻不可抗力事件的后果。12.本合同履行中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。13.1本合同附件与合同正文具有同等法律效力。13.2本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公司印章后生效。如租赁行为需双方主管部门审批，合同应在审批通过后生效。13.3本合同正本共肆份，甲乙双方各执两份。甲方：_____乙方：_____授权代表：_____授权代表：_____签署：_____签署：_____2024年学校房屋租赁合同参考模板（二）甲方(出租方)：小学代理人：地址：联系电话：乙方(承租方)：身份证号：地址：联系电话：警示：确保出租方对房产的合法所有权或处置权在实际情况中，有些出租方对房产并无所有权或处置权，导致租客入住后被真正的产权人驱逐，而此时的出租方往往已无法联系。因此：1.若出租方是房东，需核对房产证上的姓名或查看购房合同。2.若出租方是次级房东，需查看房东的正式授权委托书原件（最好经过公证）。3.若出租方是现有租客，需提供房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中规定，如产权人同意转租的证明文件不真实，转租方应承担的责任。经乙方申请，甲方管理层会议决议，甲方同意将大门右侧的房屋出租用于合法经营，双方达成以下协议：一、甲方义务1.提供一间房屋。2.负责房屋及配套设施的维修（非人为因素造成），确保水电线路畅通。3.定期对经营场所进行安全和卫生检查。二、乙方义务1.仅限在合法范围内经营商品。2.自觉遵守暂住人口管理规定，不得干扰甲方员工及学生正常的工作、学习和生活。3.对因违法经营造成的后果，承担全部责任。4.水电费由乙方自行承担，水费每月缴纳，电费按度量按时支付。5.室外宣传内容和样式需事先获得学校批准。6.不得在经营场所内进行违法活动，保持场所清洁卫生。7.爱护室内外设施，如有损坏，需照价赔偿。8.因管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任。9.对甲方提出的安全、卫生等方面的问题，需在规定时间内进行整改。警示：明确租金、押金金额及支付方式租金和押金的金额及支付方式应明确约定，以避免可能的争议或诉讼纠纷。建议使用银行转账方式支付租金和押金，合同中应明确指定银行账号。若采用现金支付，需妥善保管收款凭证。10.每年需向甲方支付租赁费元（大写人民币元整），在签订合同时缴纳。如未按时支付，每日需按未支付金额的____%支付滞纳金。警示：规定租赁期限及续租优先权租赁期限应在合同中明确规定，以保证双方的稳定性。在合同期限内，无特殊情况，出租方不得收回房屋，承租方也不得放弃租赁。如承租方希望续租，需提前通知出租方，经出租方同意后，可继续租赁。法律规定最长租赁期限不得超过____年，超过部分无效。三、其他条款1.本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日。若一方欲提前终止合同，需提前三个月通知对方。若乙方未按合同要求擅自更改经营内容和项目，甲方有权立即终止合同，无需提前三个月通知，且不承担任何责任。2.对于合同未涵盖的事项，由甲乙双方协商解决。3.本合同一式两份，自双方盖章或签字之日起生效，甲乙双方各执一份。甲方(盖章)：代理人(签字)：____年____月____日乙方(签字)：____年____月____日2024年学校房屋租赁合同参考模板（三）甲方（出租方）：______小学代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码：地址：联系电话：经乙方申请，甲方管理会议决议，甲方同意将大门右侧房屋出租用于合法经营。双方经协商一致，达成以下协议：一、甲方义务1.提供一间房屋供乙方使用。2.负责房屋及配套设施的非人为损坏维修，确保水电供应正常。3.定期对经营区域进行安全和卫生检查。二、乙方义务1.仅限于在合法范围内经营商品。2.自觉遵守相关法规及居住人口管理规定，不得干扰甲方师生的正常工作、学习和生活。3.对因违法经营导致的后果，乙方承担全部责任。4.水电费由乙方自行承担，水费按月缴纳，电费按度量标准按时缴纳。5.室外宣传需经学校批准后方可进行。6.禁止在经营区域内进行违法活动，保持环境整洁卫生。7.爱护室内室外设施，如有损坏需照价赔偿。8.因管理不善导致的安全事故，由乙方承担全部责任。9.对甲方提出的安全、卫生等改进意见，确保在规定时间内完成整改。10.每年向甲方支付租赁费____元（大写：____元整），签订合同时缴纳。如未按时缴纳，每日按欠款金额的2%支付滞纳金。三、其他条款1.合同期限自____年____月____日至____年____月____日。若需提前终止合同，须提前三个月书面通知对方。若乙方未按合同要求擅自变更经营内容和项目，甲方有权立即终止合同，无需提前通知，且不承担任何责任。2.对合同未涵盖的事项，由甲乙双方协商解决。3.本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各持一份。甲方（盖章）：代表人（签字）：____年____月____日乙方（签字）：____年____月____日2024年学校房屋租赁合同参考模板（四）甲方(出租方)：______小学代表人：地址：联系电话：乙方(承租方)：身份证号码：地址：联系电话：警示：确保出租方拥有房屋的合法所有权或处置权在实际操作中，有时出租方对房屋并无所有权或处置权，导致租客入住后被真正的所有权人驱逐，而此时的出租方可能已无法联系。因此：1.若出租方是房东，请核对房产证上的名称或查看购房合同。2.若出租方是次级房东，则需提供房东的正式授权委托书（最好经过公证）。3.若出租方是现有租客，则需有房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中规定，如产权人同意转租的证明文件不真实，转租方应承担的责任。经乙方申请，甲方管理层会议决议，同意将甲方大门右侧的房屋出租作经营用途。双方经协商一致，达成以下协议：一、甲方义务1.提供房屋一间。2.负责房屋及其它设施的维修（非人为因素造成），确保水电线路畅通。3.定期对经营场所进行安全和卫生检查。二、乙方义务1.仅限在合法范围内经营商品。2.自觉遵守暂住人口管理规定，不得干扰甲方师生的正常工作、学习和生活。3.对因违法经营导致的后果，承担全部责任。4.水电费由乙方自行承担，水费每月缴纳，电费按度量按时支付。5.室外宣传内容和样式需事先获得学校批准。6.不得在经营场所内进行违法活动，保持场所清洁卫生。7.爱护室内外设施，如有损坏，需照价赔偿。8.因管理不善引发的安全等事故，由乙方承担全部责任。9.对甲方提出的安全、卫生等方面的问题，需在规定时间内进行整改。警示：明确租金、押金金额及支付方式租金和押金的金额及支付方式应明确约定，以避免可能的争议或诉讼纠纷。建议使用银行转账方式支付租金和押金，合同中可明确指定银行账号。若采用现金支付，需妥善保管有效的收款凭证。10.每年向甲方支付租金____元（大写：____元整），在签订合同时缴纳。如未按时支付，每天需按未支付金额的2%支付滞纳金。警示：规定租赁期限及续租优先权租赁期限应在合同中明确规定，以确保双方有一段相对稳定的租赁期。在期限结束后，承租人需将房屋归还给出租人。若承租人希望续租，需提前通知出租人，经出租人同意后，可继续租赁。法律规定最长租赁期限不得超过____年，超出部分无效。三、其他条款1.合同有效期自