无房本房屋买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME无房本房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3无房本房屋第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效9.2合同终止9.3合同失效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方权益11.1第三方权益确认11.2第三方权益保障第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规政策第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是指具有无房本房屋所有权，且愿意将该房屋出售给乙方的人。甲方应具备合法的房屋所有权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。乙方是指愿意购买甲方无房本房屋的人。乙方应具备完全民事行为能力，并保证其购买行为符合相关法律法规的规定。1.3无房本房屋：无房本房屋是指甲方名下尚未取得房屋所有权证的房屋。该房屋应符合国家关于房屋建设的相关法律法规，具备合法的建设手续和规划手续。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：甲方所持有的无房本房屋位于____省/市/县（具体地址），该房屋所在地块符合国家关于土地利用和城市规划的相关规定。2.2房屋面积：2.3房屋户型：甲方所持有的无房本房屋为____户型，即____室____厅____卫。2.4房屋现状：甲方所持有的无房本房屋现状为____（如：毛坯、装修完毕、部分装修等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方经协商一致，确认本无房本房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个月内，将无房本房屋交付给乙方。4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋符合国家关于建设质量和安全的规定；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。4.3过户手续：甲乙双方应共同办理无房本房屋的所有权转移登记手续，并按照国家关于房屋登记的相关规定，提交必要的证件和材料。4.4过户费用：甲乙双方应按照国家和地方关于房屋过户费用的规定，承担相应的过户费用。过户费用包括但不限于房屋登记费、印花税等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方保证无房本房屋不存在重大质量问题，并符合国家关于房屋建设的相关质量标准。5.2保修范围：甲方应对无房本房屋在交付后一年内出现的质量问题负责保修，保修范围包括但不限于：（1）主体结构；（2）主要设备设施；（3）装修工程。5.3保修期限：甲方对无房本房屋的保修期限为自交付之日起一年。第六条违约责任6.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：因一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额和方式由甲乙双方协商确定。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面补充协议，并经甲乙双方盖章或者签字生效。8.2合同解除：（1）甲方逾期交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）乙方逾期支付交易价格，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（3）双方协商一致解除合同的。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3合同失效：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）法律、法规规定的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2保密期限：甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或者失效之日起____年止。10.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方权益11.1第三方权益确认：甲方保证无房本房屋不存在任何第三方的权益纠纷，包括但不限于抵押、查封等。11.2第三方权益保障：如因甲方原因导致无房本房屋存在第三方权益纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十二条法律法规适用12.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。12.2法规政策：本合同的签订、履行应遵守国家相关法律法规和政策。第十三条其他约定13.1补充条款：甲乙双方在其他事项上的约定，可签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。13.2附件：（1）房屋所有权证明；（2）交易价格支付凭证；（3）其他与合同履行相关的文件。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：本合同于____（地点）签署。14.3签署人：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行相关的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相关义务。第三方如未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、进行房屋评估等。2.2第三方介入条件：第三方介入本合同的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相关义务，并保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。3.2责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方取得的费用总额。若本合同另有约定，从其约定。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，对甲方提供的房屋信息、资料等应予以保密，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。4.2第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，对乙方提供的个人信息、支付凭证等应予以保密，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。4.3甲乙双方与第三方：甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，并配合第三方完成相关义务。第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入后的合同变更和解除5.1合同变更：甲乙双方同意第三方介入后，如需要变更本合同内容的，应签订书面补充协议，并经甲乙双方盖章或者签字生效。5.2合同解除：甲乙双方同意第三方介入后，如发生合同解除情形的，应按照本合同第九条的约定处理。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙双方违约：甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，可以采取协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。7.2仲裁机构：如选择仲裁解决争议的，仲裁机构为____（仲裁机构名称）。7.3诉讼管辖：如选择诉讼解决争议的，诉讼管辖地为____（法院管辖地）。第八条第三方介入后的其他约定8.1补充条款：甲乙双方与第三方在其他事项上的约定，可签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。8.2附件：（1）第三方资质证明；（2）甲乙双方与第三方签订的服务协议；（3）其他与合同履行相关的文件。第九条第三方介入的生效、终止和失效9.1生效：本合同关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止：本合同履行完毕或者解除的，本合同关于第三方介入的条款终止。9.3失效：本合同无效或者被撤销的，本合同关于第三方介入的条款失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：甲方应提供合法有效的房屋所有权证明，如房产证、不动产登记证明等，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：交易价格支付凭证详细要求：乙方应提供支付交易价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明交易价格的支付。附件三：房屋评估报告详细要求：如涉及房屋评估，应提供权威机构出具的房屋评估报告，以确定房屋的市场价值。附件四：过户手续相关文件详细要求：包括房屋过户所需的全部文件和材料，如身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。附件五：第三方资质证明详细要求：如涉及第三方介入，应提供第三方的资质证明文件，以证明其具备相应的资质和能力。附件六：甲乙双方与第三方签订的服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的服务内容和责任。附件七：其他与合同履行相关的文件详细要求：包括合同履行过程中产生的其他重要文件和材料，如会议纪要、通讯记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房屋：甲方未能按照合同约定时间将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付交易价格：乙方未能按照合同约定时间支付交易价格给甲方。3.第三方未按约定履行义务：第三方未能按照合同约定履行其义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方逾期交付房屋：甲方应按照合同约定支付违约金，违约金为交易价格的____%（具体比例）。示例说明：若甲方逾期交付房屋