房产中介2024年度二手房买卖居间信息服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产中介2024年度二手房买卖居间信息服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条合同标的2.1二手房买卖信息2.2居间服务内容第三条合同期限3.1有效期3.2续约条款第四条服务质量4.1信息真实性4.2服务响应时间4.3信息更新频率第五条服务费用5.1中介费5.2支付方式5.3费用退还条件第六条保密条款6.1保密内容6.2泄露后果第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3法律途径第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2影响合同履行的处理第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条继承与转让12.1继承12.2转让第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效13.3合同解除第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指愿意出售二手房的当事人，具体信息如下：（1）姓名（名称）：（2）身份证号（营业执照号）：（3）地址：（4）联系方式：1.2乙方（中介方）乙方是指依法成立并具备相关资质的房产中介机构，具体信息如下：（1）名称：（2）营业执照号：（3）地址：（4）联系方式：（5）法定代表人（负责人）：1.3丙方（买方）丙方是指愿意购买二手房的当事人，具体信息如下：（1）姓名（名称）：（2）身份证号（营业执照号）：（3）地址：（4）联系方式：第二条合同标的2.1二手房买卖信息本合同涉及的二手房具体信息如下：（1）房屋位置：（2）房屋面积：（3）房屋结构：（4）房屋所有权证号：（5）土地使用权证号：（6）房屋现状：（7）交易价格：2.2居间服务内容乙方应提供的居间服务内容包括：（1）提供二手房买卖信息；（2）协助甲方和丙方进行看房；（3）协助双方进行合同谈判；（4）协助双方办理房屋交易相关手续；（5）提供售后服务。第三条合同期限3.1有效期本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。3.2续约条款如双方同意续约，应在该合同有效期届满前一个月内，签订书面续约协议。第四条服务质量4.1信息真实性乙方应保证提供的二手房买卖信息真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4.2服务响应时间乙方应在接到甲方或丙方的服务请求后，____小时内给予回应，并积极协助处理。4.3信息更新频率乙方应定期更新二手房买卖信息，确保信息的时效性。具体更新频率如下：（1）每周更新一次；（2）如有重要信息变更，立即更新。第五条服务费用5.1中介费乙方收取的中介费为交易金额的____%，计算方式如下：（1）交易金额=房屋成交价格房屋首付款贷款金额；（2）中介费=交易金额×中介费率；（3）中介费最低不少于人民币____元。5.2支付方式中介费的支付方式如下：（1）甲方支付：在签署《房屋买卖合同》之日起____日内支付；（2）丙方支付：在办理房屋过户手续完毕之日起____日内支付。5.3费用退还条件如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求退还已支付的中介费。具体退还条件如下：（1）乙方未提供约定的服务，甲方要求退还时，乙方应在收到要求后____日内退还；（2）甲方因个人原因取消交易，要求退还时，乙方应在核实情况后____日内退还。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，包括但不限于客户信息、房价、交易策略等，应予以保密。6.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解组织如协商不成，双方同意向____调解组织申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2影响合同履行的处理如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商决定合同的继续履行、部分履行或终止履行。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经对方同意。10.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方或丙方单方面解除合同，应提前____天书面通知乙方；（3）乙方因严重违约，甲方或丙方有权单方面解除合同。第十一条合同的终止11.1终止条件合同终止的条件如下：（1）合同有效期届满；（2）双方书面同意终止；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.2终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止居间服务，并协助甲方和丙方处理合同终止后的相关事宜。第十二条继承与转让12.1继承合同的有效期、权利和义务在本合同有效期内不得转让，但下列情况除外：（1）甲方或丙方因死亡、宣告失踪或宣告破产等原因丧失民事行为能力；（2）甲方或丙方将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给其继承人、受遗赠人或其他合法继承人。12.2转让任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）其他相关文件。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同解除合同解除应书面确认，并经双方签字（或盖章）生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议双方在合同履行过程中，如需签订补充协议，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。补充协议应书面签订，并由双方签字（或盖章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于：（1）房屋买卖过程中的贷款银行；（2）房屋过户所需的行政机构（如房管局、税务局等）；（3）房屋交易涉及的评估机构、担保机构等其他服务机构。1.2第三方范围第三方指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或机构。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应按照其服务协议或法律法规的规定，对甲乙方提供服务，并承担相应的责任。2.2第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权拒绝非法或违反约定的请求。2.3第三方义务第三方应保证服务的合法性、合规性，并确保服务过程中的信息安全和保密。第三条第三方介入的程序3.1通知义务当甲乙方需第三方介入时，应提前____天通知对方，并提供第三方的详细信息。3.2选择第三方3.3第三方服务协议甲乙方与第三方签订服务协议时，应确保协议内容符合本合同的约定，并明确第三方的责任限额。第四条第三方责任限额4.1责任限额甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方因过错导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担的赔偿责任；（2）第三方超越授权范围行事或违反法律法规的，第三方应承担的法律责任。4.2责任免除（1）不可抗力事件；（2）甲方乙方故意提供虚假信息或违反合同约定；（3）第三方按照法律法规或有权机关的指令行事。第五条甲乙方的义务5.1选择第三方甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。5.2协助第三方甲乙方应协助第三方进行工作，并提供必要的资料和信息。5.3监督第三方甲乙方应监督第三方的服务过程，确保第三方按照约定履行义务。第六条第三方介入的变更6.1变更程序当甲乙方需变更第三方时，应提前____天通知对方，并说明变更理由。6.2变更后果变更第三方后，原服务协议与本合同的约定不符的，甲乙方应与第三方重新签订协议，并明确第三方的责任限额。第七条第三方违约的处理7.1违约处理如第三方违约，甲乙方应与第三方协商解决。协商不成的，甲乙方可以根据服务协议的约定，向第三方追究违约责任。7.2违约赔偿第三方违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求第三方支付违约金。第八条甲方乙方的权利保护8.1保护措施甲乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违法或违约行为，有权向相关部门投诉或举报。8.2法律途径甲乙方在第三方违约的情况下，可以依法采取诉讼、调解等途径维护自身权益。第九条合同的继续履行9.1第三方介入不影响本合同的继续履行。本合同的履行仅限于甲乙方之间的权利义务关系。9.2第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。第十条附件本合同附件包括：（1）第三方服务协议；（2）第三方资质证明文件；（3）其他相关文件。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更本合同的变更应书面签订，并由双方签字（或盖章）生效。11.3解除本合同的解除应书面确认，并经双方签字（或盖章）生效。第十二条争议解决本合同履行过程中发生的争议，按照第八条的约定解决。第十三条附则本合同附件与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同相互补充，共同构成甲乙方之间的完整协议。第十四条其他条款本合同未尽事宜，甲乙方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：第三方服务协议附件四：第三方资质证明文件附件五：房屋交易涉及的评估机构报告附件六：贷款银行提供的贷款协议附件七：担保机构提供的担保协议附件八：房屋过户所需的行政机构出具的相关证明文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对土地的使用权。附件三：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任限额等。附件四：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备提供服务的资质和能力。附件五：房屋交易涉及的评估机构报告说明：本附件为房屋交易涉及的评估机构出具的评估报告，用于证明房屋的价值和状况。附件六：贷款银行提供的贷款协议说明：本附件为贷款银行提供的贷款协议，用于证明甲乙方与贷款银行之间的贷款关系。附件七：担保机构提供的担保协议说明：本附件为担保机构提供的担保协议，用于证明担保机构对贷款的担保关系。附件八：房屋过户所需的行政机构出具的相关证明文件说明：本附件为房屋过户所需的行政机构出具的相关证明文件，用于证明房屋过户的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋信息或隐瞒重要信息；2.甲方未按照合同约定履行房屋交易手续；3.乙方未按照合同约定提供居间服务；4.乙方未按照合同约定保密甲方或丙方的信息；5.丙方未按照合同约定支付中介费或其他费用；6.丙方未按照合同约定履行购房手续；7.第三方未按照服务协议约定提供服务；8.第三方未按照法律法规或有权机关的指令行事。违约责任认定：1.