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第8页共8页2024年带家电房屋租赁协议标准范文承租房屋条款6.3乙方行为规范在承租房屋期间,乙方务必严格遵守并执行中华人民共和国的法律法规、规章及一切相关管理规定,确保经营活动合法合规,严格依据本合同条款及营业执照所限定的经营范围运营承租场所。严禁乙方利用承租房屋进行任何违法或不道德行为。若乙方因违反国家法律法规、本合同条款或相关规定,对甲方及第三方造成损失,乙方须承担全部赔偿责任,且甲方保留单方面解除本合同的权利。6.4费用支付乙方需按照本合同约定的时间与方式,及时足额支付租金、保证金及各项应缴费用。若乙方违约,甲方有权在发出最终书面通知后的10日内,暂停承租场所的电力、空调、水源及其他设施服务或供应,期间产生的所有费用(含重新接驳费用)及额外开支均由乙方承担。6.5转让与分租限制未经甲方书面许可,乙方不得以任何形式将承租房屋的全部或部分转让、分租予第三方。6.6安全与卫生乙方应遵守所有关于防火、防盗的法律法规及安全、卫生标准。6.7设施维护在承租期内,如乙方发现由甲方负责维护的房屋附属设施存在损坏或故障,应立即通知甲方进行修复。若甲方未能在合理时间内修复,乙方可自行或委托第三方修复,相关费用由甲方承担,并可从下月租金中直接扣除。若乙方在发现损坏或故障后未能在合理期限内通知甲方,导致乙方损失或无法正常办公,甲方不承担相应责任。第七章合同续约与终止7.1合同续约7.1.1租赁期满,甲方有权收回承租房屋,乙方需在租赁期满日将承租区域恢复原状并交还甲方。若乙方有意续租,需提前一个月向甲方提交书面续租申请,经双方协商一致后,甲方将优先考虑乙方继续承租。7.1.2若乙方未在承租期结束前一个月向甲方发出正式书面续租申请,甲方可视为乙方放弃续租权。在此情况下,甲方或其授权代表有权在不影响乙方正常办公的前提下,陪同有承租意向的第三方进入房屋进行视察,并在租赁期满后立即将房屋出租给第三方。7.2合同解除与终止7.2.1双方完成本合同项下所有责任和义务后,合同自然终止。7.2.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的,双方确认合同可终止。7.2.3经甲乙双方协商一致,可解除本合同。7.2.4甲方存在以下情形之一的,乙方有权单方面解除合同:未按约定时间交付房屋超过____日的;交房时房屋状况不符合合同约定,严重影响乙方使用的。7.2.5乙方存在以下情形之一的,甲方有权单方面解除合同并收回房屋:逾期支付租金超过____日的;擅自改变房屋用途、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的;利用房屋从事违法活动、损害公共利益的。7.2.6除7.2.4及7.2.5条款所述情形外,本合同其他条款约定的解除、终止合同条件成立时,双方可依据约定解除合同。第八章违约及违约责任8.1任何一方未履行本合同义务或违反合同条款,给对方造成损失或导致合同提前终止的,除已约定的违约责任和赔偿外,还应据实赔偿未约定或未告知的损失。8.2遇不可抗力且自身无过错时,受影响方免责但需采取补救措施减少损失并提供证明;否则应对扩大的损失负责。第九章通知与变更9.1甲方对乙方的通知可送达至承租房屋地址。9.2除本合同另有约定外,任何合同变更均需双方协商同意并签署书面协议后方可生效;口头通知、电话或传真件均不作为变更依据。第十章纠纷解决与适用法律10.1因执行本合同或与之相关的一切争议应首先通过友好协商解决;协商不成时,任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决过程中不影响本合同其他条款的效力、履行及依法修订。10.3本合同内容如与法律、行政法规相抵触则无效,但不影响其他条款的有效性;未明确规定的事宜遵照国家有关法律、法规和规章执行。第十一章合同生效及其他11.1本合同附件及双方签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。11.32024年带家电房屋租赁协议标准范文(二)身份证号码:__________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,为明确界定甲方与乙方之间的权利与义务,经双方充分协商并达成一致,特订立本合同:第一条:租赁房屋甲方同意将其位于合肥市的建筑面积为____平方米的建筑物(具体间数)出租给乙方作为____使用。第二条:租赁期限本合同租赁期限共计____年____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应于____年____月____日将租赁房屋交付乙方使用,并于____年____月____日收回。乙方若存在以下情形之一,甲方有权单方面终止合同并收回房屋:1.未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用;2.利用承租房屋从事违法活动,损害公共利益;3.累计拖欠租金达____个月。租赁期满时,本合同自动终止,甲方无需另行通知乙方。若双方均有意续租,应在租赁期满前____个月提出续租意向,并重新商定租金及续租合同内容。第三条:租金及支付方式每月租金为人民币____元整,乙方应按____(如:月/季/年)支付。第四条:协议事项1.租赁期间,房屋内外的水电费、煤气费、电话费等费用由乙方自入住之日起至租约期满迁出之日止承担。2.甲方负责所出租房屋的修缮工作,乙方应予以配合。乙方应妥善使用并管理房屋内外设备,未经甲方同意,不得擅自改变房屋结构或损坏设备。3.乙方不得利用出租房屋进行违法活动或存放危险物品,以免影响公共安全。4.租赁期满且不续租时,乙方应无条件退还房屋,并将房屋设备清点后归还甲方。乙方不得要求退还租金、移转费及其他权利金。乙方自用家具物品应自行搬离,逾期不搬视为乙方放弃所有权,由甲方处理。对逾期不迁出者,甲方有权向人民法院提起诉讼,相关损失由乙方承担。5.租赁期间,双方均不得无故解除合同。乙方因特殊情况需退房时,应提前____天通知甲方,并支付____个月租金作为赔偿。甲方如需收回房屋自用,亦应提前____天通知乙方,支付____个月租金作为乙方搬迁补偿,并退还乙方未满租期的租金。6.甲方应提供租赁房产的全部法律文件。因房产产权等问题影响乙方在租期内正常使用房屋的,所有损失由甲方承担。第五条:合同变更1.若甲方将房产所有权转让给第三方,本合同对新房产所有者继续有效。2.甲方出售房屋时,须提前____个月通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权。3.乙方需与第三人互换住房时,应事先征得甲方书面同意。第六条:违约责任1.甲方未按照合同约定向乙方交付符合要求的出租房屋时,应承担相应赔偿责任。2.甲方未按时或未按要求对房屋进行必要修缮,导致乙方财产损失或人身伤害的,应承担赔偿责任。3.乙方因非正常使用房屋及设施给甲方造成损失的,应负责赔偿。4.乙方故意逾期未支付租金的,除应及时补交外,还应支付____个月租金作为赔偿。特殊情况可双方协商解决。5.乙方擅自转租房屋的,甲方有权收回房屋并扣留期满前租金作为违约金。若因此造成房屋损坏的,乙方还应承担赔偿责任。第七条:免责条件因不可抗力导致房屋损坏或造成损失的,双方互不承担责任。第八条:争议解决本合同在履行过程中发生争议的,双方应协商解决;协商不成的,可选择以下方式解决:1.向合肥仲裁委员会申请调解或仲裁;2.向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条:补充条款本合同未尽事宜,双方可依据《中华人民共和国合同法》的相关规定共同协商补充,补充条款与本合同具有同等法
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