2024年土地租赁合同参考样本（四篇）

第5页共5页2024年土地租赁合同参考样本出租人（甲方）与承租人（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方基于平等、自愿、公平及诚实信用的原则，就办公房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地乙方承租甲方位于[具体地址]的办公房，面积为[具体面积]平方米，其用途需符合甲方营业执照所核准的经营范围。第二条租赁期限租赁期限自[起始年月日]至[结束年月日]，共计[年数]年。第三条租金及支付方式本合同租金采用[一年/季]支付制，租金标准为：[具体金额]元/年。乙方需每年支付一次租金，首次租金于[支付时间]支付。第四条甲方权利义务1.甲方应依法制定并执行有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的规章制度，并负责监督实施。2.甲方有权协助各级行政管理机关对乙方进行监督、教育及整顿，若乙方违反相关规定，甲方有权单方解除合同。3.甲方应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，确保乙方正常经营。4.甲方非经明确约定，不得干涉乙方正常经营活动。第五条乙方权利义务1.乙方有权监督甲方履行本合同约定的各项义务。2.乙方应按照约定的用途开展经营活动，并自觉遵守甲方制定的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。3.乙方应按期支付租金并承担因经营产生的各项费用，包括但不限于税费、水电等生活费用。4.乙方应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动，应先征得甲方同意；若因乙方原因造成损坏，需承担修复或赔偿责任。5.乙方应按照各级行政管理部门的规定，以公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。6.乙方如需将场地转让给第三人或与其他租户交换场地，应先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。7.乙方应按照甲方要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括但不限于身份证明、营业执照等。8.建筑物外立面及内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第六条合同的解除乙方若存在以下情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方按租金的10%支付违约金：1.未按约定用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。2.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。3.进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。4.擅自将场地转租、转让、转借给第三人，或与其他租户交换场地的。5.逾期三十日未支付租金的。6.违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。若甲方或乙方因自身原因需提前解除合同，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按月租金的10%向对方支付违约金。因甲方原因提前解除合同的，应相应减收租金。第七条其他违约责任1.若甲方未按约定提供场地或用水、用电等经营设施导致乙方无法正常经营，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.若乙方未按约定支付租金，应每日向甲方支付迟延租金20%的违约金。第八条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解。协商或调解不成的，按以下方式解决（二选一）：1.提交相关仲裁委员会仲裁。2.依法向经营所在地人民法院起诉。第九条合同生效及其他本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十条合同变更与补充双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。甲方单方制定的规章制度也作为本合同的附件，但其内容与合同约定相冲突的，以本合同为准；若国家法律、政策另有规定的，从其规定。甲方（签字盖章）：_________证件号码：_________电话：_________签约日期：_________乙方（签字盖章）：_________证件号码：_________电话：_________签约日期：_________2024年土地租赁合同参考样本（二）第五款有关该土地及附属设施的规定。1、甲方有责任确保该土地及其配套设施充分满足乙方的生产和生活需求，具体包括供水设施、供电设施、交通道路设施以及其他必要的生活和生产设施。2、水费和电费的计算标准应参照当地普通居民的水电费标准。支付方式和时间由甲乙双方协商确定；如协商无果，乙方应在每月最后一天向甲方或其指定的单位或个人支付当月的水电费，并有权要求提供相应的发票或缴费证明。第六款土地及其设施的维修责任。1、甲方的维修责任及时间表：______________________。2、若甲方未在合理时间内履行其维修责任，乙方有权自行进行维修，相关费用由甲方承担。3、如维修工作影响到乙方的使用，甲方需相应减少租金或延长租赁期限。第七款对土地及其设施的改善或增设。1、乙方有权根据生产和生活需要对土地及其设施进行必要的改善或增设，相关费用可由双方协商确定。2、租赁期满时，对于乙方投资建设的部分，乙方拥有所有权，甲方需按市价给予乙方相应补偿以取得这部分的产权。第八款由土地及其设施产生的收益归属乙方。第九款甲方对丙方（村委会）及其他地方机关的义务。甲方需自行承担对丙方及其他地方机关的义务，乙方对此不承担任何责任。第十款甲方和村委会对乙方权益的支持与保护。1、租赁期间，乙方对租赁土地及其设施享有自主使用权。2、租赁期间内，甲方不得收回土地或再行出租，应确保乙方的使用权不受第三方侵犯。3、丙方（村委会）应确保乙方的正常生产与生活，提供必要的生产条件和设施，不得将应由甲方承担的义务转嫁给乙方。4、乙方在需要进行基础设施建设或添置设备时，甲方和丙方应提供必要的协助。第十一条政府征用及补偿分配。1、甲方须确保乙方在整个租赁期内的使用权，如政府因征用等原因收回土地，甲方应退还剩余租期的租金并赔偿乙方的损失。2、政府补偿款中，对于乙方投资建设或添置的部分，其补偿应归乙方所有。第十二条争议解决。如在合同执行中出现争议，双方应首先通过协商解决，也可寻求相关部门调解；协商或调解无效时，双方同意提交漯河仲裁委员会进行仲裁。第十三条违约责任。1、如甲方违反合同规定，应支付人民币______________________作为违约金给乙方。2、若甲方的违约行为导致乙方无法正常生产或生活，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿实际损失。第十四条合同效力。本合同自双方的法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；副本____份，送_____留存一份。甲方(签字)：_____地址：_____乙方(签字)：_____地址：_____丙方法定代表人(签字)：_____地址：_____丙方(公章)：_____签订时间：____年____月____日签订地点：_____2024年土地租赁合同参考样本（三）出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利与义务，经平等协商，达成如下合同协议：一、甲方同意将其位于市路号的亩土地使用权及其上的建筑物、构筑物、附着物等（具体详见附件）出租给乙方使用。二、乙方承诺在本宗土地上进行合法经营活动，如有违反，甲方有权收回土地使用权并终止本合同。三、乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租本宗土地的使用权。擅自转租者，甲方有权收回土地使用权并终止本合同。四、甲方保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完好，并协助乙方协调与水电暖提供方的相关事宜。具体费用由乙方与水电暖提供方协商确定，并由乙方承担。五、乙方在租赁期间，不得擅自改变土地状况及地上建筑物、构筑物、附着物和水、电、暖管网等设施。如需改动或扩增设备，应事先征得甲方书面同意，并办理相关手续，费用由乙方承担。否则，乙方需恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。六、乙方负责承担租赁期间的市容环境卫生、门前三包等费用。国家行政收费按相关规定由甲乙双方各自承担。七、乙方在租赁期间因生产经营活动发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方自行承担责任，与甲方无关。八、合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应在____日内向甲方办理交接手续，确保人员撤离、设备腾清，并清理租赁范围内的垃圾杂物。九、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。十、租金按年支付，先付后用。年租金为____元，乙方应于每年____月____日前支付给甲方。逾期支付租金____日以内的，乙方需补交租金并支付年租金日千分之二的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付年租金百分之二十五的违约金。十一、甲方除约定租金外，不得向乙方收取其他费用。乙方有权拒付非约定费用。十二、因不可抗力或城市规划建设等原因导致合同解除的，双方互不承担经济损失责任。十三、争议解决方式另行约定。十四、双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、本合同自双方签字盖章之日起生效。十六、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章或签字）：_____________年____月____日____年____月____日2024年土地租赁合同参考样本（四）出租方：_________（以下简称甲方）承租方：_________（以下简称乙方）依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，为明确甲、乙双方的权利与义务，经双方平等、友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、甲方同意将其位于_________的_________亩土地使用权及其上的建筑物、构筑物、附着物等（具体详见附件清单）出租予乙方使用。二、乙方承诺在承租期间内，将合法、合规地利用该宗土地进行经营活动。若乙方违反此承诺，甲方有权立即收回土地使用权并终止本合同。三、乙方未经甲方书面同意，不得擅自将本宗土地的使用权转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权收回土地使用权并终止本合同。四、甲方应确保本宗土地上的水、电、暖等基本设施完好，并协助乙方与水、电、暖供应方协调相关事宜。但具体费用应由乙方与水、电、暖供应方直接协商确定，并由乙方承担。五、乙方在租赁期间内，不得擅自改变土地原状及地上建筑物、构筑物、附着物和水、电、暖管网等设施。如需进行改动或扩增设备，必须事先征得甲方书面同意后方可实施。相关手续及费用由乙方负责办理和承担。若乙方未经甲方同意擅自改动或扩增设备，应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。六、乙方在租赁期间内，需承担市容环境卫生、门前三包等相关费用。国家行政性收费按相关规定由甲、乙双方各自承担。七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的一切事故及造成他人损害的，均由乙方自行承担责任，与甲方无关。八、本合同租赁期满或经双方协商一致提前解除合同时，乙方应在合同终止后____日内完成交接手续。乙方应确保工作人员撤离、设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。九、本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。十、租金支付方式：双方约定采用按年支付、先付后用的方式。年租金为____元，由乙方于每年____月____日前支付给甲方。如乙方逾期支付租金超过____日，除应补交租金外，还需按年租金的日千分之二向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付年租金百分之二十五的违约金。十一、甲方除按约定收取租金外，不得向乙方收取其他任何费用。若甲方擅自收取额外费用，乙方有权拒付。十二、在租