2024年商品房租赁协议标准版本（二篇）

第3页共3页2024年商品房租赁协议标准版本甲方：乙方：双方经友好协商，就房屋租赁事项达成以下共识：一、乙方租赁甲方位于_____度假村_____组内的____楼房____栋，租赁面积为____平方米，租赁期为30年，自本合同生效之日起计算。二、租赁期内，房屋租金为____元人民币（含建筑税）。乙方分两次支付，合同生效后10日内支付60％（即____万元），房屋验收合格后10日内支付剩余租金。三、租赁期内，房屋的房产税、土地使用税及其他合理税费由乙方承担。四、租赁期内，乙方使用房屋所产生的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等费用由乙方承担。五、上述第三、四条所述费用，甲方将依据单据、发票和相关规定文件，按各规定期限向乙方结算。六、乙方在支付全部租金且验收合格后，房屋归乙方使用。七、保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙方使用之日起算），甲方对房屋质量问题进行保修。八、甲方协助乙方处理服务人员的临时户口等生活手续。九、违约责任：1.若乙方违约，已付租金不予退还，并需支付违约罚金____元人民币（自违约之日起30天内支付）。2.若甲方违约，甲方应退还剩余租金（即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年数），并支付违约罚金____元人民币（自违约之日起30天内支付）。3.租期不满半年按半年计算，超过半年不满一年的按一年计算。十、甲方不得将乙方租赁的房屋转租或出售给第三方。若出售，乙方享有优先购置权，无需再支付购房款，相关过户费用由乙方承担。十一、乙方安装电话的费用由乙方承担。十二、租赁期内，如遇不可抗力导致房屋毁损，乙方需按原建设程序重建。十三、如遇国家新政策、法令与本合同冲突导致合同解除，甲方按每年房租总金额的10％乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、合同争议首先通过友好协商解决，协商无果时，可提交仲裁机构仲裁。十五、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正、副本具有同等法律效力。十六、本合同自双方签章并经公证后生效。未尽事宜，双方另行协商。十七、本合同附件（由甲方提供）：1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）2._____度假村别墅暂行管理办法（略）代表：_____代表：_____地址及电话：_____地址及电话：_____开户银行：_____开户银行：_____银行账号：_____银行账号：_________年____月____日签订2024年商品房租赁协议标准版本（二）出租方（以下简称甲方）__________，身份证号码：__________。承租方（以下简称乙方）__________，身份证号码：__________。甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁地点及设施1.租赁地址：____号院____号楼____单元____楼东户；房型规格为____室____厅；居住面积为____平方米。2.室内附属设施包括：a.电器：__________b.家具：__________二、租用期限及其约定1.租用期限：甲方同意乙方租用____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月为____元人民币。3.付款方式：按____支付，另付押金____元。租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。首次付款共计____元人民币。4.租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方承担，房屋修缮等费用由甲方承担。5.租用期内，乙方若发生以下情形之一，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失：a.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；b.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；c.乙方无故拖欠房屋租金达____天；d.连续三个月不支付所有费用的。三、双方责任及义务1.乙方需按时缴纳水、电、燃气、电话等费用，并将相关费用账单交给甲方，甲方需监督检查上述费用。2.在任何情况下，乙方均不得将押金转换为房屋租金。3.租用期内，甲方需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方，或在租赁期内擅自提高房租。4.租用期满后，若乙方需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予乙方优先权。5.租赁期内，甲、乙双方若有一方需解除协议，必须提前一个月通知对方，经协商后解除本协议。6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作。如发生事故，乙方应负全部责任。7.乙方不得擅自改变室内结构，并应爱惜使用室内设施。若因人为原因造成损坏，将给予甲方相应赔偿。如发生自然损坏，应及时通知甲方并配合修复。四、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。五、其他说明水费、物业费自____年____月份起由承租方承担；电费自____年____月份起由承租方承担；燃气费自____年_