2024年商品房租赁合同参考范文（四篇）

第11页共11页2024年商品房租赁合同参考范文正式合同文本一、合同起诉条款本合同项下争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、合同份数与效力本合同及其附件共____份，甲、乙双方各执一份，另提交至（____市/____区/县）房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_____各一份，所有份数均具备同等法律效力。三、补充条款（粘贴处）（骑缝章加盖处）一、预租相关事项1-1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日，向乙方一次性收取_____（币种）____元（折合人民币____元）作为预收款，该款项用于_____。1-2甲方预租的商品房交付需符合以下条件之一：（一）已完成房地产初始登记手续，并取得新建商品房的房地产权证；（二）对于非住宅商品房，已取得竣工验收合格证明；对于住宅商品房，已取得《新建住宅交付使用许可证》。若双方选择第（二）项方案，则本补充条款应明确双方在房屋交付至签订使用交接书期间各自的权利、义务及风险责任。1-3双方约定：选择第（一）项方案的，甲方应在取得新建商品房房地产权证后的____日内，通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订时交付预租商品房。选择第（二）项方案的，甲方应在房屋交付后____日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。1-4预租商品房使用交接书签订之日，即视为该房屋租赁的起始日期。1-5租赁房屋的实际建筑面积，将在房屋竣工后，以____市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测结果为准。若实测面积与暂测面积误差超过±____%（含____%），乙方有权解除本合同。1-6双方约定，在以下情形之一发生时，任一方可追究对方违约责任，具体责任由双方在补充条款中另行约定：1.甲方逾期交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）的约定；3.在房屋交付前，甲方或乙方擅自解除合同；4.（此处可添加其他违约情形）。1-7预租期内，乙方不得转租该房屋、转让承租权或交换承租权。二、其他相关事项附件一：该房屋的平面图（粘贴处）（骑缝章加盖处）附件二：该房屋合用部位的使用范围、条件和要求（粘贴处）（骑缝章加盖处）附件三：现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修及增设附属设施设备的约定（粘贴处）（骑缝章加盖处）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____国籍：_____/_____法定代表人：_____/_____注册证明/身份证号码：_____/_____住址：_____/_____邮编：_____/_____电话：_____/_____委托代理人：_____/_____签名盖章：_____/_____签约日期：_____/_____签约地点：_____/_____经纪机构信息：名称：_____经纪人姓名：_____经纪人资格证书编号：_____2024年商品房租赁合同参考范文（二）一、租金调整与租赁条款修订1、在租赁期间，如需变更租金或相关租赁条款，应经双方协商一致进行。二、甲方责任2、若甲方未在合同中明确告知乙方，房屋在出租前已设定抵押或产权受限，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3、租赁期间，若甲方未履行合同约定的维修和保养义务，造成房屋损坏，对乙方的财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。三、乙方责任4、未经甲方书面同意，或超出甲方书面许可的范围和条件，乙方擅自装修房屋或增设附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5、租赁期间，非合同规定的情况，乙方提前退租，需按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。甲方有权从租赁保证金中抵扣，如保证金不足，乙方应补足差额。十一、其他规定1、租赁期间，甲方需抵押房屋，应书面通知乙方，并在折价、变卖房屋前____日书面征求乙方购买意见。2、本合同自双方签字/签字后_____日生效。生效后____日内，甲方应负责向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，取得租赁登记备案证明。合同变更或终止后，由_____（甲方/乙方）在____日内办理变更、终止登记备案。因甲方未办理租赁登记备案或变更、终止登记备案，引发的法律责任由甲方承担。3、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等效力。4、双方清楚各自的权利、义务和责任，同意严格遵守合同规定。如一方违约，另一方有权按合同索赔。5、双方在履行合同中发生争议，应先协商解决，协商不成，可选择以下第_____种方式解决：（一）提交_____仲裁委员会仲裁；（二）向人民法院提起诉讼。6、本合同连同附件一式____份，甲、乙双方各持一份，（青岛市/____区/县）房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_____各一份，均具有同等效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____国籍：_____国籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注册证明/身份证号码：_____注册证明/身份证号码：_____住址：_____住址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____委托代理人：_____委托代理人：_____签名盖章：_____签名盖章：_____签约日期：_____签约日期：_____签约地点：_____签约地点：_____2024年商品房租赁合同参考范文（三）甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事项达成以下共识：一、乙方将租用甲方位于____的房屋，其建筑面积为____平方米，租赁期为____年，自本合同生效之日起算。二、在租赁期内，房屋租金为____人民币，含建筑税。乙方分____次支付，合同生效后____天内支付____%租金（即____元），房屋验收合格后____天内支付剩余租金。三、租赁期间，房屋的房产税、土地使用税及其他合理税费由乙方承担。四、乙方在租用期内负责房屋的使用与管理，包括水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等，相关费用由乙方承担。五、第三、四条所述费用，甲方将依据单据、发票和相关规定文件，按期限向乙方结算。六、乙方在验收合格并支付全部租金后，可使用租赁房屋。七、保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙方使用之日起算），甲方对房屋质量问题进行保修。八、甲方协助乙方处理服务人员的临时户口等生活手续。九、违约责任：1.若乙方违约，已付租金不予退还，并需支付____元人民币的违约金（自违约之日起三十天内支付）。2.若甲方违约，将退还剩余租金（即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年数），并支付____元人民币的违约金（自违约之日起三十天内支付）。3.租期不满半年按半年计算，超过半年不满一年的按一年计算。十、租赁期内，甲方不得将房屋转租或出售给第三方。若需出售，乙方享有优先购置权，无需再支付购房款，相关手续费用由乙方承担。十一、乙方安装电话所需费用由乙方承担。十二、如遇不可抗力导致房屋毁损，乙方需按照原建设程序重建。十三、如因国家新政策、法令与本合同相悖导致合同解除，甲方按房租总金额的____%乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、双方争议首先通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁机构仲裁。十五、本合同正本____份，双方各执____份；副本____份，双方各执____份，正副本具有同等法律效力。十六、本合同自双方签字盖章并经公证后生效。未尽事宜，双方另行协商。十七、本合同附件包括：1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）；2.度假村别墅暂行管理办法（略）。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____开户银行：_____开户银行：_____账号：_____账号：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年商品房租赁合同参考范文（四）出租方（以下简称甲方）_________，身份证号码：_________承租方（以下简称乙方）_________，身份证号码：_________甲、乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁地点及设施：1.租赁地址：____号院____号楼____单元____楼东户，房型规格为____室____厅，居住面积为____平方米。室内附属设施包括：a.电器：_________b.家具：_________二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月____元人民币。3.付款方式：按_____支付，另付押金____元。租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。首次付款共计____元人民币。4.租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方承担，房屋修缮等费用由甲方承担。5.租用期内，乙方如有以下情形之一，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：(1)擅自将房屋转租、转让或转借的；(2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；(3)无故拖欠房屋租金达____天；(4)连续三个月不支付所有费用的。三、双方责任及义务：1.乙方需按时缴纳水、电、燃气、电话等费用，并将相关费用账单交给甲方，甲方负责监督检查。2.乙方不得将押金转换为房屋租金。3.租用期内，甲方应确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方，或在租赁期内提高房租。4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予乙方优先权。5.租赁期内，如甲、乙双方中任一方有特殊情况需解除协议，必须提前一个月通知对方，经协商后解除本协议。6.乙方入住后应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。7.乙方不得擅自改变室内结构，并应爱惜使用室内设施。如因人为损坏，将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方并配合修复。四、其他未尽事宜，由甲、乙双方