2024年哈尔滨房屋出租合同范本（二篇）

第4页共4页2024年哈尔滨房屋出租合同范本甲方(出租方)：_____，身份证号：_____乙方(承租方)：_____，身份证号：_____丙方：贵州房屋置换中_____分中心第一条：房屋概况(一)该房屋(以下简称该物业)位于贵阳市____区____，用途为____，建筑面积为____平方米，居室为____，位于第____层，总楼层为____层。第二条：租赁期限(一)租赁期自____年____月____日至____年____月____日。甲方应于____年____月____日前按约定条件交付房屋给乙方。双方签字盖章并交付房屋钥匙后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回物业，乙方须按原状返还房屋及附属物品、设备设施。双方应进行验收，结清各自应承担的费用。若乙方续租，需提前____日向甲方提出，经协商一致后重新签订租赁合同。第三条：租金与押金(一)每月租金为人民币大写_____(￥____元/月)，支付方式为按口月/口季/口半年/口年支付，支付时间为____年____月____日。乙方需提前____日支付下次租金。(二)押金为人民币大写_____(￥：_____元)。租赁期满或合同解除后，押金将抵扣乙方应承担的费用及违约赔偿，剩余部分甲方应全额退还。(三)乙方在签署合同时一次性支付中介费￥元，相当于房屋月租金的____%。第四条：双方责任(一)甲方确保拥有出租权，否则引起的法律责任由甲方承担。(二)甲方出售房屋，需提前壹个月书面或口头通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。(三)乙方不得违法使用房屋，未经甲方同意不得转租，并承担电话费、水、电、煤气、物业管理、电视费等相关费用。第五条：合同终止(一)双方协商一致可解除本合同。(二)出现以下情况，乙方有权单方解除合同：1、甲方延迟交付房屋达____日。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。4、_____(三)乙方有以下情况，甲方有权收取一个月租金作为违约金并解除合同，收回房屋：1、逾期支付租金达____日。2、未经许可擅自改动房屋主体结构或造成严重损坏的。3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏且拒绝赔偿的。4、_____第六条：违约责任(一)甲方未按期提供房屋，每逾期一天，应按月租金的0.5%支付违约金。(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，应提前壹个月通知对方，并支付壹个月租金作为违约金，剩余租期内的租金和押金应予退还。(三)_____第七条：其他约定_______________________________________________________本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方：(姓名)_____乙方(姓名)_____身份证号：_____身份证号：_____联系电话：_____联系电话：_____通讯地址：_____通讯地址：_____经办人：2024年哈尔滨房屋出租合同范本（二）（三）代办服务费的支付方式如下：1.费用由受托人承担。2.委托事项完成后，委托人应于受托人经营场所公示的收费标准内，按日支付。3.委托事项完成后，委托人应按受托人经营场所公示的收费标准的百分比（大写），按日支付。4.委托事项完成后，委托人应支付固定金额的人民币（大写），按日支付。5.其他（请详细说明）。受托人在收取代办服务费后，应向委托人开具正式发票。（三）代缴税费处理方式如下：1.委托人预先按委托人与受托人确认的估算金额支付给受托人，待约定的代缴税费事项完成、委托期限届满或协议终止（以先发生者为准）时，受托人凭税费缴纳凭证与委托人结算，如有差额多退少补。2.受托人提供收费标准与金额，委托人按代办进程将应缴税费付给受托人，由受托人代为向第三方缴纳。3.其他（请注明）。第七条交易过错责任承担若在委托事项中，因委托人在与承租人的房屋租赁权纠纷中存在过错，且非受托人能证明的委托人过错导致的责任，受托人作为专业机构应承担过错责任，对委托人应承担的民事责任承担连带责任。受托人不得在补充协议中设立与本条款冲突的、规避受托人责任的条款。第八条违约责任（一）委托人违约责任：1.委托人提供虚假的标的房屋情况和资料，受托人有权解除协议，若给受托人造成损失，委托人需依法赔偿。2.委托人泄露受托人提供的承租人资料，造成损失，委托人需依法赔偿。3.委托人在委托期限内自行与第三人达成交易，需按协议约定支付佣金，但若能证明交易与受托人服务无直接因果关系除外。（二）受托人违约责任：1.受托人违反保密义务，泄露委托人信息，给委托人造成损害，需支付违约金，如违约金不足弥补损失，委托人有权要求补充赔偿。2.受托人存在隐瞒、虚构信息或恶意串通等行为，委托人有权解除协议、要求退款，并可要求支付违约金。3.受托人在代办事项中因疏忽遗失委托人证件、文件等，需给予经济补偿。（三）延迟付款违约责任：若双方中任何一方延迟履行付款义务，应按延迟天数乘以应付款项的百分比（大写）计算违约金，但不超过应付款总额。第九条协议变更与解除（一）协议变更：协议执行期间，任何一方要求变更协议条款，应书面通知对方。双方协商一致可达成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。协商一致无需补充协议的，变更事项应记录于协议附注栏内。（二）协议解除：1.委托人有证据证明受托人行为影响其利益，可在委托期限届满前书面通知解除协议，受托人需退还预收费用。2.受托人有证据证明委托人隐瞒重要事实影响交易安全，可在委托期限届满前书面通知解除协议，已收费用不退，并可追偿相关费用。第十条争议解决因执行协议产生争议，双方应协商解决。协商不成，双方【同意】【不同意】由标的房屋所在地的房地产经纪行业组织调解。调解无效或不同意调解的，可按以下第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.向人民法院提起诉讼。第十一条协议生效本协