2024版上海市豆制品入市场厂挂钩合同

2024版物业续约合同甲方（物业拥有方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（物业承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为【填写物业地址】的物业拥有方，拥有该物业的完全所有权和使用权；乙方为该物业的承租方，现双方同意就物业续约事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业性质：____________________1.3物业用途：____________________二、租赁期限2.1本合同自2024年【填写月日】起至【填写结束日期】止，共计【填写租赁年限】年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【填写通知期限】个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续约合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月【填写金额】元（人民币），总计【填写总金额】元（人民币）。3.2乙方应在每月的【填写日期】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________3.3租金支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付【填写金额】元（人民币）作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用和维护5.1乙方应合理使用物业，不得改变物业的结构和用途，不得进行违法活动。5.2乙方负责物业的日常维护和保养，确保物业设施的正常运行。5.3甲方有权对物业进行定期检查，乙方应予以配合。六、违约责任6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的【填写百分比】%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________2024版上海市豆制品入市场厂挂钩合同甲方（豆制品生产方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（市场销售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为豆制品的生产企业，乙方为豆制品的销售企业，现双方同意就豆制品的市场销售事宜达成如下协议：一、产品供应1.1甲方应向乙方提供符合国家相关标准和质量要求的豆制品。1.2甲方保证所提供的豆制品无质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的责任。二、销售区域2.1乙方有权在【填写销售区域】内销售甲方提供的豆制品。2.2未经甲方书面同意，乙方不得将甲方提供的豆制品销售至约定销售区域以外的地区。三、价格及支付方式3.1甲方提供给乙方的豆制品价格为【填写价格】元/【填写单位】。3.2乙方应在收到甲方提供的豆制品后【填写支付期限】内支付货款，支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。四、运输及交付4.1甲方负责将豆制品运输至乙方指定的地点，运输费用由甲方承担。4.2甲方应在双方约定的交付时间内将豆制品交付给乙方。五、售后服务5.1甲方应提供优质的售后服务，解决乙方在销售过程中遇到的问题。5.2乙方应及时向甲方反馈市场信息和客户需求，协助甲方改进产品和服务。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间交付豆制品，应向乙方支付违约金，违约金为未交付豆制品货款的【填写百分比】%。6.2如乙方未按约定1.商业物业续约：在商业物业续约的情况下，合同中关于物业用途的条款需要特别关注。商业活动可能涉及特殊的装修要求或使用方式，因此在合同中应明确乙方是否可以进行商业装修，以及装修后的维护责任归属。同时，商业物业可能涉及广告招牌等外部设施的安装，这些也需要在合同中明确规定。2.住宅物业续约：住宅物业续约时，合同应特别强调住宅的居住性质，禁止乙方将住宅用于商业或其他非居住目的。对于住宅物业的维修和保养，应明确双方的责任和义务，确保住宅的安全和舒适性。3.豆制品市场扩张：如果乙方计划扩大销售区域，合同中的销售区域条款需要进行相应的修改，明确新的销售范围和可能产生的额外费用。同时，甲方应确保在新区域的产品供应能力和质量保证。4.豆制品季节性供应：考虑到豆制品销售可能受季节影响，合同中应包含关于季节性供应调整的条款。这包括在淡季时乙方的最低采购量保证，以及甲方在旺季时保证供应量的能力。5.豆制品质量问题处理：合同中应详细规定豆制品质量问题的处理流程，包括质量问题的定义、乙方报告问题的时限、甲方解决问题的时限和方式，以及可能的经济补偿。在实际操作过程中可能遇到的相关问题及注意事项：租赁期限的灵活性：市场状况的变化可能需要双方调整租赁期限。合同中应包含租赁期限的调整机制，以便在必要时进行修改。租金调整机制：随着时间的推移，市场租金可能会发生变化。合同中应规定租金调整的条件和方式，以适应市场变化。豆制品质量标准的明确性：豆制品的质量标准应在合同中详细列出，以避免未来的争议。支付方式的多样