2024版农副业承包合同范本

2024版物业续约合同甲方（物业所有权人）：___________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（物业服务企业）：___________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方为位于___________（物业地址）的物业所有权人，乙方为专业的物业服务企业，甲方拟将上述物业的物业管理服务续约给乙方，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条续约期限本合同自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共计____年。第二条物业服务内容1.2.1乙方负责对甲方物业的日常管理工作，包括但不限于保安、保洁、绿化、设施设备维护等服务；1.2.2乙方应定期对甲方物业进行安全检查，发现问题及时整改，确保甲方物业的安全；1.2.3乙方负责甲方物业的公共区域维修、养护工作，确保公共区域设施设备的正常运行；1.2.4乙方应提供甲方物业的住户服务，包括但不限于住户投诉处理、住户满意度调查等；第三条物业服务费用3.1甲方应向乙方支付物业服务费，物业服务费标准为人民币____元/平方米/月；3.2甲方应于每月____日前将当月物业服务费支付给乙方；3.3乙方开具正规发票给甲方。第四条双方权利义务4.1甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出意见和建议；4.2甲方应保证物业的公共设施设备正常运行，不得擅自改变公共设施设备的用途；4.3乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；4.4乙方应定期向甲方报告物业服务工作，接受甲方的监督；4.5乙方应遵守相关法律法规，确保物业服务过程中的安全和环保。第五条违约责任5.1如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每日应付款项的万分之五；5.2如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日应付款项的万分之五；5.3如因一方原因导致合同无法履行，另一方有权要求终止合同，并要求赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________________签订日期：_________________2024版农副业承包合同范本甲方（发包方）：___________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（承包方）：___________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于___________（土地地址）的土地资源，乙方具有农副业生产经营的能力和经验，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条承包土地1.1甲方将位于___________（土地地址）的土地承包给乙方经营，土地面积为____亩；1.2乙方承包的土地用途为农副业生产，乙方应合理利用土地资源，不得改变土地用途；1.3乙方在承包期内享有土地的使用权，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。第二条承包期限2.1本合同自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共计____年；2.2承包期满后，如双方同意续约，应签订新的承包合同。第三条承包费用3.1乙方应向甲方支付承包费，承包费标准为人民币____元/亩/年；3.2乙方应于每年____月____日前将当年承包费支付给甲方；3.3甲方开具正规发票给乙方。第四条双方权利义务4.1甲方有权对乙方的生产经营进行监督，提出意见和建议；4.2甲方应保证1.高层住宅物业续约：在高层住宅物业的续约场景中，需要特别注意消防安全和电梯维护的条款。应明确乙方对于消防设施的定期检查和保养责任，以及电梯故障的应急响应时间。应增加关于楼道清洁和公共区域安全监控的条款。解决办法：在合同中增加专门章节，详细规定乙方在消防安全和电梯维护方面的具体职责和标准，以及未能履行职责的违约责任。2.商业综合体物业续约：商业综合体物业的续约合同应着重于商业活动的管理和公共秩序的维护。需要明确乙方对于商业活动的监管职责，包括商户管理、广告发布和活动审批等。解决办法：在合同中增加商业活动管理章节，明确乙方在商户管理、广告发布和活动审批方面的职责，并设定相应的违约条款。3.农村土地流转承包：在农村土地流转承包的场景中，需要注意土地用途的限定和保护。合同中应明确乙方不得改变土地的农业用途，并应承担土地保护和环境维护的责任。解决办法：在合同中增加土地保护章节，明确乙方的土地保护责任，包括不得改变土地用途和实施环境友好型农业措施。4.城市近郊农副业承包：在城市近郊农副业承包的场景中，需要考虑城市规划和环境保护的要求。合同应包含乙方在规划和环保方面的遵守义务，以及可能涉及的城市基础设施使用费用。解决办法：在合同中增加规划和环保遵守章节，明确乙方在城市规划和环境保护方面的义务，并设定相应的费用分摊机制。5.特定作物种植承包：在特定作物种植承包的场景中，需要明确乙方的种植计划和作物保护措施。合同应包含乙方对于作物种植的技术要求和管理标准。解决办法：在合同中增加作物种植管理章节，明确乙方的种植计划、技术要求和管理标准，以及未能达到标准的违约责任。合同条款的明确性和可执行性：确保所有条款都是明确无误的，避免模糊不清的表述，以便于双方理解和执行。法律法规的遵守：合同内容必须符合当地法律法规的要求，特别是关于土地使用、环保和劳动法的规定。风险管理和保险：考虑在合同中包含风险管理和保险的相关条款，以应对可能发生的自然灾害或其他不可预见的风险