2024版商品房买卖合同示范文本（版）

2024版商品房买卖合同示范文本（版）一、合同双方基本信息名称：_______地址：_______联系方式：_______姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方为合法的商品房开发企业，拥有商品房的开发、销售权；乙方自愿购买甲方开发的商品房，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：二、商品房基本状况1.商品房坐落位置：_______省_______市_______区（县）_______路_______号_______幢_______室。2.商品房结构：_______层，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。3.商品房用途：住宅/办公/商业。4.商品房价格：按照建筑面积计算，单价为人民币_______元/平方米，总价为人民币_______元（大写：_______元整）。5.商品房交付标准：商品房按照国家和地方的相关规定及甲方承诺的装修标准进行装修。三、付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在签订本合同之日起_______日内，将全部购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应按照银行贷款规定办理按揭手续，并在签订本合同之日起_______日内，支付首付款人民币_______元（大写：_______元整），剩余房款通过银行贷款支付。2.甲方收到乙方购房款后，应向乙方出具正规发票。四、商品房交付及验收1.甲方应于_______年_______月_______日前，将商品房交付给乙方。2.乙方在接收商品房时，应对房屋的结构、装修、设备等进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。若甲方未在规定期限内修复，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款。五、产权登记及税费1.甲方应在商品房交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证。2.办理产权登记过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定执行，双方各自承担应由其缴纳的税费。六、物业管理1.甲方应保证商品房所在小区的物业管理按照国家相关规定和小区物业管理规约执行。2.乙方在接收商品房的同时，应与物业管理公司签订物业管理服务合同，并按照合同约定支付物业管理费。七、甲方承诺与保证1.甲方保证其对出售的商品房拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律问题。2.甲方承诺商品房的质量符合国家相关建筑质量标准，并在保修期内对质量问题负责维修。八、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同的约定接收商品房，并要求甲方按照约定时间办理产权登记。2.乙方应按照合同约定的付款方式及时足额支付购房款。3.乙方应遵守物业管理规定，爱护公共设施，维护小区环境卫生。九、违约责任1.如甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的_______%。2.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充合同内容，双方应签订书面协议，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日买受人（乙方）：_______签订日期：_______年_______月_______日十二、不可抗力1.在合同履行过程中，如因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行合同义务，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。2.双方应按照不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行合同，或部分/全部免除违约责任。十三、合同变更与终止1.双方同意，合同的变更或终止必须采用书面形式，并由双方签字盖章。双方协商一致同意终止；不可抗力导致合同无法履行，且双方同意终止；任何一方违反合同条款，且在收到违约通知后的_______日内未采取补救措施；法律、法规规定的其他终止情形。十四、保密条款1.双方同意，在合同签订和履行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。2.保密义务不因合同的终止而解除，双方应继续承担保密义务，直至相关信息成为公开信息或不再具有保密价值。十五、通知与送达1.本合同项下的所有通知或其他书面通讯，应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。2.任何通知或书面通讯，如以快递方式送达，则应视为在快递交付之日送达；如以电子邮件方式送达，则应视为在电子邮件发送成功之日送达。十六、适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。十七、附件商品房平面图装修材料清单物业管理服务合同补充协议（如有）附件作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。十八、签署本合同经甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。本合同所有条款均经双方充分阅读、理解并同意，不存在任何欺诈、胁迫等情形。甲方（盖