小产权房异地买卖合同模板

小产权房异地买卖合同模板合同编号：[请填写具体的合同编号]

合同签署日期：[请填写合同签署的具体日期]

甲方（出卖人）：[请填写甲方全称及代表人]

地址：[请填写甲方详细地址]

联系方式：[请填写甲方联系电话]

乙方（买受人）：[请填写乙方全称及代表人]

地址：[请填写乙方详细地址]

联系方式：[请填写乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称“房产”），该房产目前属于小产权房，未经政府批准，不具备正式的房产证，但甲方拥有该房产的合法使用权和处置权；

乙方愿意购买甲方所拥有的上述房产，并同意按照本合同的约定支付购房款；

双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构]，房屋现状为[现状]。

1.2甲方承诺该房产未涉及任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币[金额]元购买甲方所拥有的上述房产。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签署后[时间]内，向甲方支付首付款人民币[金额]元。

3.2剩余房款人民币[金额]元，乙方应在本合同签署后[时间]内，向甲方支付。

3.3甲方在收到乙方全部购房款后，将房产过户给乙方。

第四条房产过户

4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合政府部门调查等。

4.2甲方应承担因房产过户所产生的相关税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方如无法按照本合同约定交付房产或存在产权纠纷等问题的，应双倍返还乙方已支付的购房款。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：[请填写甲方全称及代表人]

乙方（买受人）：[请填写乙方全称及代表人]

签订日期：[请填写合同签署的具体日期]

附件：

1.房产相关资料

2.付款凭证

3.过户相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请填写具体的合同编号]

合同签署日期：[请填写合同签署的具体日期]

甲方（出卖人）：[请填写甲方全称及代表人]

地址：[请填写甲方详细地址]

联系方式：[请填写甲方联系电话]

乙方（买受人）：[请填写乙方全称及代表人]

地址：[请填写乙方详细地址]

联系方式：[请填写乙方联系电话]

丙方（第三方保障机构）：[请填写丙方全称及代表人]

地址：[请填写丙方详细地址]

联系方式：[请填写丙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称“房产”），该房产目前属于小产权房，未经政府批准，不具备正式的房产证，但甲方拥有该房产的合法使用权和处置权；

乙方愿意购买甲方所拥有的上述房产，并同意按照本合同的约定支付购房款；

为保证甲方权益，丙方作为第三方保障机构介入本合同，负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到保障；

经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构]，房屋现状为[现状]。

1.2甲方承诺该房产未涉及任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[金额]元购买甲方所拥有的上述房产。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。

2.3丙方负责监督乙方履行付款义务，确保甲方按时收到购房款。

第三条房产过户

3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合政府部门调查等。

3.2甲方应承担因房产过户所产生的相关税费。

3.3丙方负责监督甲方履行过户手续，确保乙方顺利取得房产所有权。

第四条甲方权益保障

4.1丙方作为第三方保障机构，负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。

4.2丙方应独立进行尽职调查，确认甲方所述房产情况真实可靠，并向乙方提供调查报告。

4.3丙方有权对房产进行评估，如发现房产价值低于购买价格，有权要求乙方补足差额。

4.4丙方有权要求乙方提供担保，以确保乙方履行合同义务。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方如未按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的10%。

5.2乙方如未按照本合同约定履行过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的10%。

5.3乙方在购买房产后，未经甲方同意，不得将房产转让或出租给第三方。

5.4乙方在购买房产后，应按照甲方的要求，维护房产的正常使用和保养。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：[请填写甲方全称及代表人]

乙方（买受人）：[请填写乙方全称及代表人]

丙方（第三方保障机构）：[请填写丙方全称及代表人]

签订日期：[请填写合同签署的具体日期]

附件：

1.房产相关资料

2.付款凭证

3.过户相关资料

总结第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：

第三方主体丙方的介入，为本次小产权房异地买卖合同提供了更加坚实的保障。丙方的尽职调查和监督作用，使得乙方在购买房产时能够更加全面地了解房产的真实情况，降低了交易风险。同时，丙方有权要求乙方提供担保，确保乙方履行合同义务，进一步保障了甲方的权益。

在甲方为主导的合同中，甲方权益得到了充分保障。甲方拥有房产的合法使用权和处置权，且甲方在过户手续和承担税费方面享有一定权益。通过引入第三方丙方，甲方的主导地位得到了进一步巩固，使得甲方在交易过程中能够更加放心。

总体而言，本合同在保障甲方权益的同时，也确保了乙方能够顺利购买到心仪的房产。第三方丙方的介入，使得本次交易更加安全可靠，有助于促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请填写具体的合同编号]

合同签署日期：[请填写合同签署的具体日期]

甲方（出卖人）：[请填写甲方全称及代表人]

地址：[请填写甲方详细地址]

联系方式：[请填写甲方联系电话]

乙方（买受人）：[请填写乙方全称及代表人]

地址：[请填写乙方详细地址]

联系方式：[请填写乙方联系电话]

丙方（第三方保障机构）：[请填写丙方全称及代表人]

地址：[请填写丙方详细地址]

联系方式：[请填写丙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称“房产”），该房产目前属于小产权房，未经政府批准，不具备正式的房产证，但甲方拥有该房产的合法使用权和处置权；

乙方愿意购买甲方所拥有的上述房产，并同意按照本合同的约定支付购房款；

为保证乙方权益，丙方作为第三方保障机构介入本合同，负责监督甲方履行合同义务，确保乙方权益得到保障；

经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产描述

1.1房产位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，房屋结构为[结构]，房屋现状为[现状]。

1.2甲方承诺该房产未涉及任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[金额]元购买甲方所拥有的上述房产。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。

2.3丙方负责监督乙方履行付款义务，确保甲方按时收到购房款。

第三条房产过户

3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合政府部门调查等。

3.2甲方应承担因房产过户所产生的相关税费。

3.3丙方负责监督甲方履行过户手续，确保乙方顺利取得房产所有权。

第四条乙方权益保障

4.1丙方作为第三方保障机构，负责监督甲方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。

4.2丙方应独立进行尽职调查，确认甲方所述房产情况真实可靠，并向乙方提供调查报告。

4.3丙方有权对房产进行评估，如发现房产价值低于购买价格，有权要求甲方补足差额。

4.4丙方有权要求甲方提供担保，以确保甲方履行合同义务。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按照本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。

5.2甲方如未按照本合同约定履行过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的10%。

5.3甲方在出售房产后，未经乙方同意，不得将房产转让或出租给第三方。

5.4甲方在出售房产后，应按照乙方的要求，维护房产的正常使用和保养。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：[请填写甲方全称及代表人]

乙方（买受人）：[请填写乙方全称及代表人]

丙方（第三方保障机构）：[请填写丙方全称及代表人]

签订日期：[请填写合同签署的具体日期]

附件：

1.房产相关资料

2.付款凭证

3.过户相关资料

在本合同中，乙方权益得到了充分保障，并以乙方为主导。乙方在购买房产过程中，享有多项权利和利益，如尽职调查权、房产评估权等。