门面转让租赁合同模板

门面转让租赁合同模板合同编号：__________

第一篇范文：门面转让租赁合同模板

甲方（转让方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有合法的门面所有权或使用权，并愿意将该门面转让给乙方租赁；乙方愿意租赁甲方所述门面，双方遵循平等自愿、公平公正的原则，经充分协商，达成如下合同条款：

一、门面基本情况

1.门面地址：____________________________________________________

2.门面面积：____________________________________________________

3.门面用途：____________________________________________________

4.门面所有权或使用权证明：______________________________________

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.租金按月支付，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金在租赁期内如需调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。

四、门面转让费用

1.门面转让费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.转让费应在合同签订之日起三日内支付给甲方。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应确保门面所有权或使用权的合法性，并承担因门面权属问题引起的所有法律责任。

2.甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关转让手续。

3.甲方应在租赁期内负责维修门面的主体结构、共用设施等，确保门面正常使用。

六、乙方的权利和义务

1.乙方在租赁期内拥有门面的使用权，但不得转租、转让或抵押。

2.乙方应按约定用途使用门面，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方应合理使用门面，保持门面整洁，租赁期满后应将门面恢复原状。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供门面或提前收回门面，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按约定支付租金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

1.甲方提供的门面所有权或使用权证明复印件；

2.乙方提供的身份证明复印件；

3.其他双方认为需要作为合同附件的文件。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲方拥有合法的门面所有权，并愿意将门面转让给乙方租赁；乙方愿意租赁并经营甲方所述门面；丙方作为第三方主体，为甲乙双方的交易提供担保及增值服务。三方遵循平等自愿、公平公正的原则，经充分协商，达成如下合同条款：

一、门面基本情况

1.门面地址：____________________________________________________

2.门面面积：____________________________________________________

3.门面用途：____________________________________________________

4.门面所有权证明：______________________________________________

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前六个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.租金按月支付，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.丙方有权监督乙方按时支付租金，并对乙方违约行为承担连带责任。

四、甲方权利条款

1.甲方有权在租赁期内，根据市场行情调整租金，调整幅度不超过原租金的20%。

2.甲方有权在租赁期满后，优先考虑与乙方续约。

3.甲方有权要求丙方在乙方违约时承担相应的法律责任。

五、丙方权利与义务

1.丙方有权对乙方的经营状况进行监督，确保乙方合法合规经营。

2.丙方应在乙方违约时，协助甲方追究乙方的法律责任。

3.丙方应保证甲方在租赁期内的权益不受损害，如丙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担赔偿责任。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方不得将门面转租、转让或抵押，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为三个月租金。

3.乙方应保证经营活动的合法性，如因乙方原因导致甲方或丙方权益受损，乙方应承担全部责任。

七、甲方的多种利益条款

1.甲方有权在租赁期内，根据市场需求，对门面进行升级改造，提升门面价值。

2.甲方有权在租赁期满后，选择与乙方或第三方合作继续经营门面。

3.甲方有权要求丙方提供市场调研、品牌推广等增值服务，以提高门面的市场竞争力。

八、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方的介入，旨在保障甲方的合法权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

2.丙方为甲乙双方提供专业服务，促进双方的租赁交易顺利进行，提高租赁市场的效率。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为门面所有权人，通过本合同确保其在租赁过程中的权益得到优先保障。

2.甲方通过引入第三方主体，强化租赁合同的管理与执行，降低自身风险，实现资产保值增值。

甲方（转让方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

签订日期：______________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（转让方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方）：

鉴于甲方拥有合法的商用房产所有权，并同意将该房产转让给乙方租赁；乙方愿意租赁并经营甲方所述商用房产；丙方作为独立的第三方服务提供者，为甲乙双方的交易提供中介服务、咨询服务及履约保障。三方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下合同条款：

一、商用房产基本情况

1.房产地址：____________________________________________________

2.房产面积：____________________________________________________

3.房产用途：____________________________________________________

4.房产所有权证明：______________________________________________

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，乙方享有优先续租权，续租条件由乙方提出，甲方应在合理时间内予以答复。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.租金按季度支付，乙方应在每个季度首月__日前将当季租金支付至甲方指定的账户。

3.丙方有权监督甲方按时提供房产及配套设施，并对甲方违约行为承担中介责任。

四、乙方权利条款

1.乙方有权在租赁期内，根据业务发展需要，对房产进行合理改造，改造方案需经甲方同意。

2.乙方有权要求甲方在租赁期内保持房产及配套设施的完好，确保乙方正常经营。

3.乙方有权要求丙方在租赁期内提供市场信息、经营咨询等增值服务。

五、丙方权利与义务

1.丙方有权对甲方的房产及配套设施进行审查，确保其符合租赁条件。

2.丙方应在乙方经营过程中提供必要的协助，包括但不限于法律咨询、市场推广等。

3.丙方应确保乙方的合法权益不受侵害，如因丙方原因导致乙方权益受损，丙方应承担赔偿责任。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定提供房产或提前收回房产，应支付乙方违约金，违约金为三个月租金。

2.甲方应保证房产及配套设施的完好，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

3.甲方不得在租赁期内单方面提高租金，如有违反，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、乙方的多种利益条款

1.乙方享有在租赁期内，因市场变化或经营需要，要求甲方合理调整租金的权利。

2.乙方有权在租赁期满后，选择继续租赁或要求甲方按照市场价值购买乙方对房产的改进和添附。

3.乙方有权要求丙方在租赁期内提供经营培训、品牌策划等支持服务。

八、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为承租方和经营主体，通过本合同确保其在租赁过程中的权益得到优先保障，有利于乙方的稳定经营和发展。

2.乙方通过强化丙方的中介和保障作用，降低租赁过程中的不确定性和风险，实现经营利益的最大化。

十、弱化甲方为主导的