发廊招租转让合同模板

发廊招租转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

发廊招租转让合同模板

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有以下发廊（以下简称“物业”）的合法出租权：

物业地址：__________________________

根据甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

一、租赁物业及用途

1.1甲方同意将上述物业租赁给乙方使用，乙方用于经营发廊业务。

1.2乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应于每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商调整租金。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无遗留问题后，将押金无息退还乙方。

五、甲方权利与义务

5.1甲方保证对物业拥有合法出租权，并承担由此产生的纠纷。

5.2甲方负责维修和保养物业，确保物业符合租赁用途。

5.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营。

六、乙方权利与义务

6.1乙方按照约定用途合法使用物业，并按时支付租金。

6.2乙方负责租赁期间物业的日常维护和管理。

6.3乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将物业恢复原状并归还甲方。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按约定提供物业或提前解除合同，应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、附件

9.1本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的物业产权证明文件；

（2）乙方提供的营业执照及身份证明文件；

（3）双方签订的补充协议。

9.2附件与本合同具有同等法律效力。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与主体

1.1本合同以下简称“甲方”指的是物业所有方，拥有物业的合法出租权。

1.2本合同以下简称“乙方”指的是承租方，租赁物业经营发廊业务。

1.3本合同以下简称“第三方”指的是由甲乙双方共同指定的，负责协调解决双方在租赁期间产生争议的独立主体。

二、甲方权益主导

2.1甲方作为物业所有方，拥有物业的合法出租权，其权益在本合同中居于主导地位。

2.2甲方有权要求乙方按照约定用途使用物业，并确保物业的完好与合理维护。

2.3甲方有权在租赁期满或合同提前解除时，要求乙方将物业恢复原状并归还。

三、第三方主体介入的意义与目的

3.1第三方主体介入的目的是为了公正、公平地解决甲乙双方在租赁期间可能产生的争议，保障双方合法权益。

3.2第三方主体应具备独立性、公正性，其意见对甲乙双方具有约束力。

3.3甲乙双方在租赁期间应尊重第三方的调解结果，如有争议，可向第三方申请调解。

四、甲方权利与义务

4.1甲方权利：按照约定收取租金；要求乙方合理使用和维护物业；在租赁期满后收回物业。

4.2甲方义务：保证物业的合法出租权；负责物业的维修和保养；不得干涉乙方的正常经营。

五、乙方权利与义务

5.1乙方权利：按照约定使用物业；要求甲方提供必要的维修和服务；在租赁期满后有权优先续租。

5.2乙方义务：按时支付租金；合理使用和维护物业；在租赁期满或合同解除时将物业恢复原状并归还。

六、违约责任及限制条款

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供物业或提前解除合同时，应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同时，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

七、争议解决

7.1甲乙双方在租赁期间发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，甲乙双方均可向第三方主体申请调解。

7.3第三方主体的调解结果对甲乙双方具有法律效力。

八、附件

8.1本合同附件包括但不限于：甲方提供的物业产权证明文件、乙方提供的营业执照及身份证明文件、双方签订的补充协议等。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第三方主体：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

一、定义与主体

1.1本合同以下简称“甲方”指的是物业所有方，拥有物业的合法出租权。

1.2本合同以下简称“乙方”指的是承租方，租赁物业经营咖啡厅业务。

1.3本合同以下简称“第三方”指的是由甲乙双方共同认可的，负责监督甲方物业维护及解决双方争议的独立机构。

二、乙方权益主导

2.1乙方作为承租方，其权益在本合同中居于主导地位，甲方应保障乙方的合法权益。

2.2乙方有权要求甲方提供符合约定条件的物业，并保障乙方在租赁期间的经营权益。

三、第三方主体介入的意义与目的

3.1第三方主体的介入旨在保护乙方利益，确保甲方履行物业维护义务，公正解决租赁期间的争议。

3.2第三方主体应保持独立性，其决议对甲乙双方具有约束力。

四、乙方权利与义务

4.1乙方权利：

（1）按照约定使用物业，进行咖啡厅经营；

（2）要求甲方提供物业的必要维修及支持服务；

（3）在租赁期满后，有权优先续租；

（4）在甲方违约时，有权要求赔偿损失。

4.2乙方义务：

（1）按时支付租金；

（2）合理使用和维护物业；

（3）在租赁期满或合同解除时，将物业恢复原状并归还。

五、甲方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）收取乙方支付的租金；

（2）要求乙方合理使用和维护物业。

5.2甲方义务：

（1）保证物业的合法出租权；

（2）负责物业的维修和保养；

（3）不得无故干涉乙方的正常经营。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定提供物业或提前解除合同，应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）甲方违反物业维护义务，第三方有权要求甲方在规定时间内完成维修，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金；

（2）乙方未合理使用和维护物业，甲方有权要求乙方承担维修费用。

七、争议解决

7.1甲乙双方在租赁期间发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，甲乙双方均可向第三方主体申请调解。

7.3第三方主体的调解结果对甲乙双