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文档简介
发廊招租转让合同模板第一篇范文:合同编号:__________
发廊招租转让合同模板
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鉴于甲方拥有以下发廊(以下简称“物业”)的合法出租权:
物业地址:__________________________
根据甲乙双方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
一、租赁物业及用途
1.1甲方同意将上述物业租赁给乙方使用,乙方用于经营发廊业务。
1.2乙方在租赁期间,未经甲方书面同意,不得擅自改变物业的用途。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应于每月__日前,将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租赁期间,如遇市场租金调整,甲乙双方可协商调整租金。
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认无遗留问题后,将押金无息退还乙方。
五、甲方权利与义务
5.1甲方保证对物业拥有合法出租权,并承担由此产生的纠纷。
5.2甲方负责维修和保养物业,确保物业符合租赁用途。
5.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营。
六、乙方权利与义务
6.1乙方按照约定用途合法使用物业,并按时支付租金。
6.2乙方负责租赁期间物业的日常维护和管理。
6.3乙方在租赁期满或合同提前解除时,应将物业恢复原状并归还甲方。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同约定,如一方违约,应承担违约责任。
7.2甲方未按约定提供物业或提前解除合同,应退还乙方已支付的租金和押金,并赔偿乙方因此遭受的损失。
7.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、附件
9.1本合同附件包括但不限于:
(1)甲方提供的物业产权证明文件;
(2)乙方提供的营业执照及身份证明文件;
(3)双方签订的补充协议。
9.2附件与本合同具有同等法律效力。
十、其他
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
甲方代表(签名):
乙方代表(签名):
签订日期:____年__月__日
篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
一、定义与主体
1.1本合同以下简称“甲方”指的是物业所有方,拥有物业的合法出租权。
1.2本合同以下简称“乙方”指的是承租方,租赁物业经营发廊业务。
1.3本合同以下简称“第三方”指的是由甲乙双方共同指定的,负责协调解决双方在租赁期间产生争议的独立主体。
二、甲方权益主导
2.1甲方作为物业所有方,拥有物业的合法出租权,其权益在本合同中居于主导地位。
2.2甲方有权要求乙方按照约定用途使用物业,并确保物业的完好与合理维护。
2.3甲方有权在租赁期满或合同提前解除时,要求乙方将物业恢复原状并归还。
三、第三方主体介入的意义与目的
3.1第三方主体介入的目的是为了公正、公平地解决甲乙双方在租赁期间可能产生的争议,保障双方合法权益。
3.2第三方主体应具备独立性、公正性,其意见对甲乙双方具有约束力。
3.3甲乙双方在租赁期间应尊重第三方的调解结果,如有争议,可向第三方申请调解。
四、甲方权利与义务
4.1甲方权利:按照约定收取租金;要求乙方合理使用和维护物业;在租赁期满后收回物业。
4.2甲方义务:保证物业的合法出租权;负责物业的维修和保养;不得干涉乙方的正常经营。
五、乙方权利与义务
5.1乙方权利:按照约定使用物业;要求甲方提供必要的维修和服务;在租赁期满后有权优先续租。
5.2乙方义务:按时支付租金;合理使用和维护物业;在租赁期满或合同解除时将物业恢复原状并归还。
六、违约责任及限制条款
6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务,如一方违约,应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按约定提供物业或提前解除合同时,应退还乙方已支付的租金和押金,并赔偿乙方因此遭受的损失。
6.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同时,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。
七、争议解决
7.1甲乙双方在租赁期间发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2如协商不成,甲乙双方均可向第三方主体申请调解。
7.3第三方主体的调解结果对甲乙双方具有法律效力。
八、附件
8.1本合同附件包括但不限于:甲方提供的物业产权证明文件、乙方提供的营业执照及身份证明文件、双方签订的补充协议等。
九、其他
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
第三方主体:
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
一、定义与主体
1.1本合同以下简称“甲方”指的是物业所有方,拥有物业的合法出租权。
1.2本合同以下简称“乙方”指的是承租方,租赁物业经营咖啡厅业务。
1.3本合同以下简称“第三方”指的是由甲乙双方共同认可的,负责监督甲方物业维护及解决双方争议的独立机构。
二、乙方权益主导
2.1乙方作为承租方,其权益在本合同中居于主导地位,甲方应保障乙方的合法权益。
2.2乙方有权要求甲方提供符合约定条件的物业,并保障乙方在租赁期间的经营权益。
三、第三方主体介入的意义与目的
3.1第三方主体的介入旨在保护乙方利益,确保甲方履行物业维护义务,公正解决租赁期间的争议。
3.2第三方主体应保持独立性,其决议对甲乙双方具有约束力。
四、乙方权利与义务
4.1乙方权利:
(1)按照约定使用物业,进行咖啡厅经营;
(2)要求甲方提供物业的必要维修及支持服务;
(3)在租赁期满后,有权优先续租;
(4)在甲方违约时,有权要求赔偿损失。
4.2乙方义务:
(1)按时支付租金;
(2)合理使用和维护物业;
(3)在租赁期满或合同解除时,将物业恢复原状并归还。
五、甲方权利与义务
5.1甲方权利:
(1)收取乙方支付的租金;
(2)要求乙方合理使用和维护物业。
5.2甲方义务:
(1)保证物业的合法出租权;
(2)负责物业的维修和保养;
(3)不得无故干涉乙方的正常经营。
六、违约责任及限制条款
6.1甲方违约:
(1)甲方未按约定提供物业或提前解除合同,应退还乙方已支付的租金和押金,并赔偿乙方因此遭受的损失;
(2)甲方违反物业维护义务,第三方有权要求甲方在规定时间内完成维修,否则乙方有权要求甲方支付违约金。
6.2乙方违约:
(1)乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金;
(2)乙方未合理使用和维护物业,甲方有权要求乙方承担维修费用。
七、争议解决
7.1甲乙双方在租赁期间发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2如协商不成,甲乙双方均可向第三方主体申请调解。
7.3第三方主体的调解结果对甲乙双
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