物业服务合同模板

物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：[合同编号]

甲方（物业公司）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（业主）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条物业项目及服务内容

1.1物业项目名称：[物业项目名称]

1.2物业项目地址：[物业项目地址]

1.3甲方应向乙方提供以下物业服务：

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；

（3）物业共用场地的清洁、绿化和管理；

（4）公共秩序维护和安全防范；

（5）物业档案资料的管理；

（6）其他物业服务合同约定的内容。

第二条服务标准和质量

2.1甲方应按照国家和地方物业服务相关标准和规范，提供符合服务质量要求的物业服务。

2.2甲方应定期对物业服务情况进行检查和评估，不断提高服务质量。

第三条服务费用

3.1乙方应按照物业服务合同的约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

3.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定提供相应的物业服务。

第四条合同的履行和变更

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致无法正常履行合同的，双方应协商解决。

4.3合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求赔偿因此造成的损失。

5.3乙方未按约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可按约定收取滞纳金。

第六条争议解决

6.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[有效期]，如需延长，双方应签订书面续约协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：[甲方名称]

乙方（盖章）：[乙方名称]

签订日期：[签订日期]

附件：

1.物业项目相关资料

2.物业服务费用明细

3.物业服务标准规范

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[合同编号]

甲方（物业公司）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（业主）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

丙方（第三方服务提供商）：[丙方名称]

地址：[丙方地址]

联系电话：[丙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务，丙方作为第三方服务提供商协助甲方提供服务事宜，达成如下协议：

第一条物业项目及服务内容

1.1物业项目名称：[物业项目名称]

1.2物业项目地址：[物业项目地址]

1.3甲方应向乙方提供以下物业服务：

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；

（3）物业共用场地的清洁、绿化和管理；

（4）公共秩序维护和安全防范；

（5）物业档案资料的管理；

（6）其他物业服务合同约定的内容。

1.4丙方作为第三方服务提供商，应按照甲方的要求和相关约定，协助甲方提供物业服务。

第二条服务标准和质量

2.1甲方应按照国家和地方物业服务相关标准和规范，提供符合服务质量要求的物业服务。

2.2甲方应定期对物业服务情况进行检查和评估，不断提高服务质量。

2.3丙方应按照甲方的要求和相关约定，提供符合服务质量要求的协助服务。

第三条服务费用

3.1乙方应按照物业服务合同的约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

3.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定提供相应的物业服务。

3.3丙方提供协助服务的费用，由甲方与丙方协商确定，并可包含在物业服务费用中。

第四条甲方权益保障

4.1乙方同意，如乙方违反合同约定，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停提供服务、追究违约责任等，以保障甲方权益。

4.2甲方有权根据实际情况调整物业服务内容和服务费用，但应提前通知乙方。

4.3甲方有权对丙方的服务进行监督和评价，并要求丙方及时改正不满意的服务。

第五条丙方责任

5.1丙方应按照甲方的要求和相关约定，提供协助服务，并保证服务质量。

5.2丙方应承担因其提供的服务不符合约定而产生的责任。

5.3丙方应协助甲方处理与乙方之间的争议和纠纷。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2丙方未按约定提供协助服务的，甲方有权要求丙方改正，并可要求赔偿因此造成的损失。

6.3乙方未按约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并可按约定收取滞纳金。

第七条争议解决

7.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[有效期]，如需延长，三方应签订书面续约协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：[甲方名称]

乙方（盖章）：[乙方名称]

丙方（盖章）：[丙方名称]

签订日期：[签订日期]

附件：

1.物业项目相关资料

2.物业服务费用明细

3.物业服务标准规范

第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方专业服务提供商，甲方可以更好地专注于物业服务的核心业务，提高服务质量和效率。同时，第三方服务提供商的专业性和独立性有助于确保服务的客观性和公正性。在这种情况下，甲方作为物业公司的权益主导，可以更有效地保障其权益，通过与第三方服务提供商的协作，实现物业服务的优化和提升。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[合同编号]

甲方（物业公司）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（业主）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

丙方（第三方服务提供商）：[丙方名称]

地址：[丙方地址]

联系电话：[丙方联系电话]

鉴于甲方为物业公司，乙方为业主，丙方为第三方服务提供商，根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，就甲方提供物业服务、丙方作为第三方协助乙方实现物业服务优化事宜，达成如下协议：

第一条物业项目及服务内容

1.1物业项目名称：[物业项目名称]

1.2物业项目地址：[物业项目地址]

1.3甲方应向乙方提供以下物业服务：

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；

（3）物业共用场地的清洁、绿化和管理；

（4）公共秩序维护和安全防范；

（5）物业档案资料的管理；

（6）其他物业服务合同约定的内容。

1.4丙方作为第三方服务提供商，应按照乙方的要求和相关约定，协助乙方实现物业服务优化。

第二条服务标准和质量

2.1甲方应按照国家和地方物业服务相关标准和规范，提供符合服务质量要求的物业服务。

2.2甲方应定期对物业服务情况进行检查和评估，不断提高服务质量。

2.3丙方应按照乙方的要求和相关约定，提供符合服务质量要求的协助服务。

第三条服务费用

3.1乙方应按照物业服务合同的约定，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

3.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定提供相应的物业服务。

3.3丙方提供协助服务的费用，由乙方与丙方协商确定，并可包含在物业服务费用中。

第四条乙方权益保障

4.1甲方同意，如甲方违反合同约定，乙方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停支付费用、追究违约责任等，以保障乙方权益。

4.2乙方有权根据实际情况调整物业服务内容和服务费用，但应提前通知甲方。

4.3乙方有权对丙方的服务进行监督和评价，并要求丙方及时改正不满意的服务。

第五条丙方责任

5.1丙方应按照乙方的要求和相关约定，提供协助服务，并保证服务质量。

5.2丙方应承担因其提供的服务不符合约定而产生的责任。

5.3丙方应协助乙方处理与甲方之间的争议和纠纷。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2丙方未按约定提供协助服务的，乙方有权要求丙方改正，并可要求赔偿因此造成的损失。

6.3甲方未按约定提供物业服务费用的，乙方有权拒绝支付，并可按约定收取滞纳金。

第七条争议解决

7.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[有效期]，如需延长，三方应签订书面续约协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：[甲方名