南方出租土地合同模板

南方出租土地合同模板合同编号：NANFANGZHUTUDIHETONGBIANJIEMOBAN

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1甲方出租的土地位于____________________（具体地址），土地使用权面积为____平方米。

1.2该土地现状为_______（土地用途），乙方承租后应按约定的用途使用土地。

1.3土地使用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：

（1）土地租金为每平方米____元/月；

（2）其他费用（如需缴纳的水、电、物业等费用）为每平方米____元/月。

2.2乙方支付租金的方式为每季度前__日内支付当季度的租金，先付后用。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

三、合同的变更和解除

3.1甲乙双方同意，合同有效期内，如因国家政策调整、土地征收等原因需要变更或解除合同的，双方应协商处理。

3.2乙方如提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2甲方如未按约定提供土地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.3乙方如未按约定支付租金或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期满后自动失效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地现状照片

3.其他相关文件

第一篇范文：合同编号：NANFANGZHUTUDIHETONGBIANJIEMOBAN

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：NANFANGZHUTUDIHETONGBIANJIEMOBAN

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方（质权人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、第三方主体权益

1.1甲方与第三方签订质权协议，第三方对甲方提供的土地享有质权。

1.2第三方对土地的质权范围包括但不限于土地使用权、地上建筑物及附属设施。

1.3在合同有效期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权根据质权协议的约定，要求第三方优先受偿。

二、甲方权益保障

2.1乙方承租土地后，应按约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.2乙方应按本合同约定的租金标准、支付方式和时间，向甲方支付租金。

2.3乙方如逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据质权协议的约定，要求第三方优先受偿。

三、乙方的违约及限制条款

3.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.2乙方如未按约定使用土地，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

3.3乙方如在合同期内提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的20%。

四、第三方的权利和义务

4.1第三方对甲方提供的土地享有质权，有权对土地进行监管和管理。

4.2第三方在甲方和乙方履行合同过程中，有权对双方的履行情况进行监督。

4.3第三方在甲方和乙方发生争议时，有权根据质权协议的约定，对双方的争议进行调解。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同期满后自动失效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方（质权人）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用权证复印件

2.质权协议复印件

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

1.增强甲方权益保障：第三方作为质权人，对甲方提供的土地享有质权，可以在乙方违约时优先受偿，从而保障甲方的利益。

2.引入监管和管理：第三方作为质权人，有权对土地进行监管和管理，确保乙方按约定使用土地，防止乙方擅自改变土地用途。

3.促进合同履行：第三方作为质权人，对甲乙双方的履行情况进行监督，有助于双方履行合同义务，减少违约情况的发生。

4.提供调解机制：第三方作为质权人，在甲乙双方发生争议时，有权进行调解，有助于化解双方的分歧，维护合同的稳定性和持续性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：NANFANGZHUTUDIHETONGBIANJIEMOBAN

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方（担保方）：

鉴于甲方拥有位于____________________（具体地址）的土地使用权，且乙方愿意承租该土地用于____________________（具体用途），经双方协商一致，并为了保障乙方的权益，特引入第三方作为担保方，就甲方履行合同义务的事宜，达成如下协议：

一、第三方担保责任

1.1第三方作为担保方，同意为甲方的履行提供担保。

1.2第三方对甲方的担保范围包括但不限于甲方按约定提供土地使用权、确保土地现状符合乙方用途等。

1.3在合同有效期内，如甲方未按约定提供土地或违反合同其他条款，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。

二、乙方权益保障

2.1乙方有权按照合同约定使用和经营土地，并享有土地使用权带来的所有权益。

2.2乙方有权要求甲方按约定提供符合合同要求的土地，并确保土地的使用现状和质量符合乙方的经营需求。

2.3乙方如因甲方违约而遭受损失，有权要求第三方作为担保方承担相应的赔偿责任。

三、甲方的违约及限制条款

3.1甲方应按合同约定提供土地，并保证土地的使用现状和质量符合乙方的经营需求。

3.2甲方不得擅自变更土地用途，不得妨碍乙方的正常经营活动。

3.3如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方作为担保方承担相应的赔偿责任。

四、第三方的权利和义务

4.1第三方作为担保方，有权对甲方的履行情况进行监督，并确保甲方的履行符合合同约定。

4.2第三方在甲方违约时，应根据乙方的要求，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。

4.3第三方应保持中立立场，不参与甲乙双方的其他商业活动，但有权对甲方的履行进行必要的审查和监督。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同期满后自动失效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方（担保方）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.土地使用权证复印件

2.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

1.保障乙方权益：通过引入第三方作为担保方，为乙方的权益提供额外的保障，确保甲方履行合同义务。

2.增加乙方权利：乙方在合同中享