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文档简介
大竹县房屋买卖合同模板合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出卖给乙方,乙方购买甲方房屋事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本状况
1.1甲方房屋坐落于__________,房屋结构__________,房屋所有权证号__________,土地使用权证号__________。
1.2甲方房屋共有__________套,建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,乙方购买甲方房屋的价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按下列第____种方式支付:
(1)按揭贷款:乙方应按照银行的要求办理贷款手续,并将贷款金额支付给甲方。
(2)分期付款:乙方应按照本合同约定的付款期限和金额,分期向甲方支付剩余房款。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。
第四条合同的履行、变更和解除
4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2本合同的变更和解除,应经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。
4.3甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
第五条争议解决
5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条附件
6.1本合同附件包括:房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、家具家电清单等。
6.2附件的名称、数量、品牌、型号等,以实际交付为准。
第七条其他约定
7.1本合同一式肆份,甲乙双方各执弍份,具有同等法律效力。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
签订日期:__________
签订地点:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
第三方主体:__________(以下简称“担保方”)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出卖给乙方,乙方购买甲方房屋事宜,达成如下协议:
第一条第三方主体介绍
1.1担保方是一家具有良好信誉的担保公司,同意为甲方和乙方的房屋买卖合同提供担保服务。
1.2担保方的职责是确保甲方按照本合同的约定履行其义务,并在乙方违约时,按照甲方的要求履行相应的赔偿责任。
第二条甲方权益保障
2.1甲方房屋坐落于__________,房屋结构__________,房屋所有权证号__________,土地使用权证号__________。
2.2甲方房屋共有__________套,建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。
2.3甲方同意将房屋出卖给乙方,并保证房屋的权属清晰,无任何权利纠纷。
第三条乙方的购买及支付义务
3.1乙方同意购买甲方房屋,并按照本合同约定的价格和付款方式支付房款。
3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按下列第____种方式支付:
(1)按揭贷款:乙方应按照银行的要求办理贷款手续,并将贷款金额支付给甲方。
(2)分期付款:乙方应按照本合同约定的付款期限和金额,分期向甲方支付剩余房款。
第四条担保方的职责及权益
4.1担保方应对乙方的付款义务进行监督,确保乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。
4.2如乙方未能按时支付房款,担保方应在接到甲方通知后的____个工作日内,按照甲方的要求履行相应的赔偿责任。
4.3担保方在本合同约定的范围内履行担保义务,有权收取甲方支付的担保费用。
第五条房屋交付及过户
5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。
5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
5.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。
第六条合同的履行、变更和解除
6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
6.2本合同的变更和解除,应经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。
6.3甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
第七条甲方的权利及利益保障
7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。
7.2甲方有权要求担保方在本合同约定的范围内履行担保义务。
7.3甲方在房屋过户完成后,有权要求乙方支付剩余房款。
第八条乙方的违约及限制条款
8.1乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同约定的剩余房款总额的____%。
8.2乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房款,甲方有权要求担保方按照甲方的要求履行赔偿责任。
8.3乙方在房屋过户前,未经甲方同意,不得将房屋转让给第三方。
第九条附件
9.1本合同附件包括:房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、家具家电清单等。
9.2附件的名称、数量、品牌、型号等,以实际交付为准。
第十条其他约定
10.1本合同一式肆份,甲乙双方各执弍份,担保方执壹份,具有同等法律效力。
10.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
第三方主体(担保方):__________
签订日期:__________
签订地点:__________
第三方介入的意义和目的:
第三方主体(担保方)的介入,旨在为甲乙双方的房屋买卖合同提供担保服务,确保合同的履行,保障甲方的权益。担保方作为独立第三方,具有较高的信誉和实力,能够增加甲方的信任度,降低交易风险。在乙方违约的情况下,担保方将按照甲方的要求履行相应的赔偿责任,确保甲方的利益不受损失。
甲方为主导的目的和意义:
在本合同中,甲方作为出卖人,其权益主导合同的条款设定。甲方有权要求乙方按照约定的时间和金额支付房款,并要求担保方提供担保服务,确保合同的履行。甲方的主导地位有助于保障其合法权益,降低交易风险,确保房屋交易的安全和顺利进行。通过本合同,甲方能够更好地维护自己的权益,实现房屋买卖的目标。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
第三方主体:__________(以下简称“担保方”)
鉴于甲方拥有位于__________的房屋(以下简称“标的房屋”),并愿意将其出售给乙方,乙方愿意购买标的房屋,甲乙双方为了明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条第三方主体介绍
1.1担保方是一家具备相关资质的担保公司,同意为甲乙双方的房屋买卖合同提供担保服务,确保合同的履行。
1.2担保方的职责是监督乙方的付款义务,如乙方违约,担保方应按照乙方的要求履行相应的赔偿责任。
第二条乙方的购买及支付义务
2.1乙方同意购买标的房屋,并按照本合同约定的价格和付款方式支付房款。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按下列第____种方式支付:
(1)按揭贷款:乙方应按照银行的要求办理贷款手续,并将贷款金额支付给甲方。
(2)分期付款:乙方应按照本合同约定的付款期限和金额,分期向甲方支付剩余房款。
第三条甲方交付及过户义务
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房屋交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理标的房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3标的房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。
第四条担保方的职责及权益
4.1担保方应对乙方的付款义务进行监督,确保乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。
4.2如乙方未能按时支付房款,担保方应在接到乙方通知后的____个工作日内,按照乙方的要求履行相应的赔偿责任。
4.3担保方在本合同约定的范围内履行担保义务,有权收取乙方支付的担保费用。
第五条甲方的违约及限制条款
5.1甲方未按照本合同约定的时间和金额交付标的房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同约定的剩余房款总额的____%。
5.2甲方未按照本合同约定的时间和金额交付标的房屋,乙方有权要求担保方按照乙方的要求履行赔偿责任。
5.3甲方在标的房屋过户前,未经乙方同意,不得将标的房屋转让给第三方。
第六条乙方的权利及利益保障
6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和金额交付标的房屋。
6.2乙方有权要求担保方在本合同约定的范围内履行担保义务。
6.3乙方在标的房屋过户完成后,有权要求甲方支付剩余房款。
第七条附件
7.1本合同附件包括:标的房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、家具家电清单等。
7.2附件的名称、数量、品牌、型号等,以实际交付为准。
第八条其他约定
8.1本合同一式肆份,甲乙双方各执弍份,担保方执壹份,具有同等法律效力。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
第三方主体(担保方):__________
签订日期:__________
签订地点:__________
乙方为主导的目的和意义:
在本合同中,乙方作为买受人,其权益主导合同的条款设定。乙方有权要求甲方按照约定的时间和金额交付标的房屋,并要求担保方提供担保服务,确保合同的履行。乙
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