房产拍卖合同模板

房产拍卖合同模板第一篇范文：合同编号：[insertcontractnumber]

合同各方：

甲方：[insert甲方全称]

乙方：[insert乙方全称]

鉴于甲方是房产的所有权人，且愿意将该房产进行拍卖；乙方愿意参加该房产的拍卖，并按照约定的条件购买该房产。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，订立本合同。

第一条房产描述

1.1房产位于：[insertaddressoftheproperty]，房产证号：[insertpropertycertificatenumber]。

1.2房产现状：[insertcurrentconditionoftheproperty]。

1.3房产面积：[insertareaoftheproperty]平方米。

1.4房产用途：[insertintendeduseoftheproperty]。

第二条拍卖方式

2.1拍卖方式为：[insertauctionmethod]。

2.2拍卖时间为：[insertauctiontime]。

2.3拍卖地点：[insertauctionlocation]。

第三条拍卖底价

3.1甲方设定本次拍卖的底价为：[insertreserveprice]元。

第四条竞拍规则

4.1竞拍者需向拍卖机构缴纳保证金：[insertdepositamount]元。

4.2竞拍者应在拍卖前：[inserttimebeforeauction]内向拍卖机构提交有效的身份证明文件。

4.3拍卖过程中，竞拍者应按照拍卖师的指示进行竞价。

4.4竞拍成功的买受人有义务当场签署《房产买卖合同》。

第五条拍卖成交

5.1拍卖成交后，买受人应按照《房产买卖合同》约定的条款向甲方支付房款。

5.2买受人应按照《房产买卖合同》约定的时间办理房产过户手续。

第六条费用承担

6.1拍卖费用（包括但不限于广告费、拍卖师费、场地费等）由甲方承担。

6.2买受人应承担房产过户所需的税费。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金：[insertamountof违约金]元。

7.2如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金：[insertamountof违约金]元。

第八条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：[insert甲方签字或盖章]

乙方：[insert乙方签字或盖章]

签订日期：[insertdateofsigning]

附件：

1.房产证复印件

2.房产照片

3.拍卖规则

4.身份证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[insertcontractnumber]

合同各方：

甲方：[insert甲方全称]

乙方：[insert乙方全称]

丙方：[insert丙方全称]（拍卖机构）

鉴于甲方是房产的所有权人，且愿意将该房产进行拍卖；乙方愿意参加该房产的拍卖，并按照约定的条件购买该房产；丙方作为专业的拍卖机构，愿意提供拍卖服务，并确保拍卖过程的公平、公正、公开。三方为明确各方的权利义务，经友好协商，订立本合同。

第一条房产描述

1.1房产位于：[insertaddressoftheproperty]，房产证号：[insertpropertycertificatenumber]。

1.2房产现状：[insertcurrentconditionoftheproperty]。

1.3房产面积：[insertareaoftheproperty]平方米。

1.4房产用途：[insertintendeduseoftheproperty]。

第二条拍卖方式

2.1拍卖方式为：[insertauctionmethod]。

2.2拍卖时间为：[insertauctiontime]。

2.3拍卖地点：[insertauctionlocation]。

第三条拍卖底价

3.1甲方设定本次拍卖的底价为：[insertreserveprice]元。

第四条竞拍规则及丙方职责

4.1丙方作为拍卖机构，应保证拍卖过程的公平、公正、公开。

4.2丙方应按照甲乙双方的约定，组织并实施拍卖活动。

4.3丙方应在拍卖前：[inserttimebeforeauction]内向竞拍者提供房产的相关信息，并协助甲方和乙方进行房产的展示。

4.4丙方应收取竞拍者的保证金，并按照甲乙双方的约定进行管理和使用。

第五条拍卖成交

5.1拍卖成交后，买受人应按照《房产买卖合同》约定的条款向甲方支付房款。

5.2买受人应按照《房产买卖合同》约定的时间办理房产过户手续。

第六条费用承担

6.1甲方应承担房产过户所需的税费。

6.2丙方应收取拍卖费用（包括但不限于广告费、拍卖师费、场地费等），并按照甲乙双方的约定进行管理和使用。

第七条甲方权利及乙方限制

7.1甲方有权确定房产的拍卖底价。

7.2甲方有权确定拍卖的时间、地点和方式。

7.3甲方有权拒绝任何低于拍卖底价的出价。

7.4乙方应在拍卖过程中遵守拍卖规则，如有违约行为，甲方有权取消其竞拍资格。

7.5乙方应在拍卖成交后按照约定时间办理房产过户手续，如有违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金：[insertamountof违约金]元。

8.2如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金：[insertamountof违约金]元。

8.3如丙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金：[insertamountof违约金]元。

第九条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：[insert甲方签字或盖章]

乙方：[insert乙方签字或盖章]

丙方：[insert丙方签字或盖章]

签订日期：[insertdateofsigning]

附件：

1.房产证复印件

2.房产照片

3.拍卖规则

4.身份证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业的拍卖机构介入本合同，是为了确保拍卖过程的公平、公正、公开。丙方的介入可以有效地保护甲方的权益，确保房产以最高的价格出售。同时，丙方的专业服务也能为乙方提供一个公平的竞拍环境，确保乙方能够在一个公正的过程中购买到房产。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房产的所有权人，主导本合同的签订和执行，旨在确保其权益得到充分保护。甲方通过设定拍卖底价、确定拍卖时间和地点等方式，确保房产能够以对其最有利的价格出售。同时，甲方通过设定乙方的违约责任和对丙方的限制，也能确保拍卖过程的公平性和合法性。甲方的主导地位有助于确保其权益在合同执行过程中得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[insertcontractnumber]

合同各方：

甲方：[insert甲方全称]

乙方：[insert乙方全称]

丙方：[insert丙方全称]（拍卖机构）

鉴于甲方愿意将其拥有的房产进行拍卖，乙方愿意参加该房产的拍卖并购买该房产，丙方作为专业的拍卖机构，愿意提供拍卖服务并确保拍卖的公正性。为了明确各方的权利和义务，经协商一致，各方同意订立本合同。

第一条房产描述

1.1房产位于：[insertaddressoftheproperty]，房产证号：[insertpropertycertificatenumber]。

1.2房产现状：[insertcurrentconditionoftheproperty]。

1.3房产面积：[insertareaoftheproperty]平方米。

1.4房产用途：[insertintendeduseoftheproperty]。

第二条拍卖方式

2.1拍卖方式为：[insertauctionmethod]。

2.2拍卖时间为：[insertauctiontime]。

2.3拍卖地点：[insertauctionlocation]。

第三条拍卖底价

3.1甲方设定本次拍卖的底价为：[insertreserveprice]元。

第四条竞拍规则及丙方职责

4.1丙方作为拍卖机构，应保证拍卖过程的公平、公正、公开。

4.2丙方应按照甲乙双方的约定，组织并实施拍卖活动。

4.3丙方应在拍卖前：[inserttimebeforeauction]内向竞拍者提供房产的相关信息，并协助甲方和乙方进行房产的展示。

4.4丙方应收取竞拍者的保证金，并按照甲乙双方的约定进行管理和使用。

第五条拍卖成交

5.1拍卖成交后，乙方应按照《房产买卖合同》约定的条款向甲方支付房款。

5.2乙方应按照《房产买卖合同》约定的时间办理房产过户手续。

第六条费用承担

6.1甲方应承担房产过户所需的税费。

6.2丙方应收取拍卖费用（包括但不限于广告费、拍卖师费、场地费等），并按照甲乙双方的约定进行管理和使用。

第七条乙方权利及甲方限制

7.1乙方有权根据自身的购买意愿和财务状况参与拍卖。

7.2乙方有权在拍卖过程中按照拍卖规则进行竞价。

7.3甲方不得干预乙方的竞价行为，不得设定任何对乙方不利的竞拍条件。

7.4甲方应保证房产的权属清晰，不得有任何影响房产交易的法律纠纷。

7.5若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金：[insertamountof违约金]元。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金：[insertamountof违约金]元。

8.2如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金：[insertamountof违约金]元。

8.3如丙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金：[insertamountof违约金]元。

第九条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：[insert甲方签字或盖章]

乙方：[insert乙方签字或盖章]

丙方：[insert丙方签字或盖章]

签订日期：[insertdateofsigning]

附件：

1.房产证复印件

2.房产照片

3.拍卖规则

4.身份证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购买方，主导本合同的签订和执行，旨在确保其购买权益得到充分保护。乙方通过设定拍卖规则、确定拍卖时间和地点等方式，确保拍卖过程的公平性和合法性。