不良住宅收购合同模板

不良住宅收购合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（收购方）：__________

乙方（出售方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方向甲方出售不良住宅房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋面积：____平方米。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋现状：__________。

二、收购价格及支付方式

2.1甲方向乙方收购上述房屋，收购价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.2甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将收购款项支付至乙方指定的银行账户。

2.3甲方支付收购款项后，乙方应将房屋所有权证等相关证件交付给甲方。

三、交付及过户

3.1乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2甲方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。

四、合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（收购方）：__________

乙方（出售方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.乙方银行账户信息

4.其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（收购方）：__________

乙方（出售方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方向甲方出售不良住宅房屋事宜，并引入丙方作为第三方主体进行监督和保障，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋面积：____平方米。

1.3房屋用途：住宅。

1.4房屋现状：__________。

二、甲方权益保障

2.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方履行合同的行为进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。

2.2丙方应具备相关行业资质，并且具有良好的信誉和业务能力。

2.3甲方有权要求丙方提供履约保证金，以确保乙方履行合同义务。具体金额由甲乙双方协商确定。

三、收购价格及支付方式

3.1甲方向乙方收购上述房屋，收购价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

3.2甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将收购款项支付至乙方指定的银行账户。

3.3甲方支付收购款项后，乙方应将房屋所有权证等相关证件交付给甲方。

四、交付及过户

4.1乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方。

4.2甲方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户费用由甲方承担。

4.3丙方负责监督乙方的交付行为，确保交付的房屋符合约定条件。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方如未能按照本合同约定的时间、质量和条件交付房屋，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.2乙方如未能按照本合同约定的时间支付收购款项，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

5.3丙方如未能按照本合同约定的职责履行监督义务，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

六、甲方权利条款

6.1甲方有权要求乙方提供房屋的真实、完整的权属证明和现状资料。

6.2甲方有权要求丙方提供履约保证金，以确保乙方履行合同义务。

6.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（收购方）：__________

乙方（出售方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.丙方资质证明文件

4.其他相关资料

第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，可以对乙方的履行行为进行监督和保障，确保乙方向甲方交付符合约定条件的房屋，并按时支付收购款项。同时，第三方主体的介入也有利于解决合同履行过程中的争议，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权利条款和违约责任，以及引入第三方主体进行监督和保障，可以确保甲方在合同履行过程中权益得到充分保障。同时，甲方为主导也有利于提高合同的履行效率，减少合同履行过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（收购方）：__________

乙方（出售方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拟收购乙方持有的不良商业物业，为确保交易安全及双方合法权益，丙方作为独立的第三方主体介入本合同，对甲方的履行行为进行监督和保障，现甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方收购商业物业事宜，达成如下协议：

一、商业物业基本信息

1.1商业物业坐落于：__________省__________市__________区__________街道__________号，物业所有权证号：__________。

1.2商业物业面积：____平方米。

1.3商业物业用途：商业。

1.4商业物业现状：__________。

二、乙方权益保障

2.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方履行合同的行为进行监督，确保甲方按照约定履行合同义务。

2.2丙方应具备相关行业资质，并且具有良好的信誉和业务能力。

2.3乙方有权要求丙方提供履约保证金，以确保甲方履行合同义务。具体金额由乙甲双方协商确定。

三、收购价格及支付方式

3.1甲方向乙方收购上述商业物业，收购价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

3.2甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将收购款项支付至乙方指定的银行账户。

3.3甲方支付收购款项后，乙方应将物业所有权证等相关证件交付给甲方。

四、交付及过户

4.1乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，将商业物业交付给甲方。

4.2甲方应自商业物业交付之日起，负责办理物业过户手续。过户费用由甲方承担。

4.3丙方负责监督甲方的交付行为，确保交付的商业物业符合约定条件。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方如未能按照本合同约定的时间、质量和条件支付收购款项，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.2甲方如未能按照本合同约定的时间接收商业物业，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

5.3丙方如未能按照本合同约定的职责履行监督义务，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

六、乙方权利条款

6.1乙方有权要求甲方提供商业物业的真实、完整的权属证明和现状资料。

6.2乙方有权要求丙方提供履约保证金，以确保甲方履行合同义务。

6.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（收购方）：__________

乙方（出售方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

签订日期：__________

附件：

1.商业物业所有权证复印件

2.商业物业现状照片

3.丙方资质证明文件

4.其他相关资料

乙方为主导