饭馆出租合同模板

饭馆出租合同模板合同编号：[待填写]

饭馆出租合同模板

甲方（出租方）：[待填写]

乙方（承租方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其饭馆出租给乙方使用，乙方承租甲方饭馆事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、饭馆基本信息

1.1饭馆地址：[待填写]

1.2饭馆面积：[待填写]平方米

1.3饭馆现有设施及设备清单（附件一）

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[待填写]元/月。

3.2乙方应在每月[待填写]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：[待填写]（如银行转账、现金等）。

四、使用及维修

4.1乙方有权按照合同约定使用饭馆，但不得擅自改变饭馆结构和设施。

4.2乙方应合理使用饭馆设施及设备，并负责日常维护和保养。若因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并支付对方违约金。

6.2甲乙双方应遵守国家法律法规，若因违法行为导致合同无法履行，应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件一：饭馆现有设施及设备清单

[待填写]

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

饭馆出租合同模板（甲方权益主导版）

甲方（出租方）：[待填写]

乙方（承租方）：[待填写]

丙方（第三方监管方）：[待填写]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其饭馆出租给乙方使用，乙方承租甲方饭馆事宜，并由丙方作为第三方监管方保障甲方权益，经充分协商，达成以下协议：

一、饭馆基本信息

1.1饭馆地址：[待填写]

1.2饭馆面积：[待填写]平方米

1.3饭馆现有设施及设备清单（附件一）

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[待填写]元/月。

3.2乙方应在每月[待填写]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：[待填写]（如银行转账、现金等）。

四、第三方监管方丙方的职责

4.1丙方作为第三方监管方，负责监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营，维护甲方权益。

4.2丙方有权对乙方的经营行为进行定期检查，并要求乙方提供相关经营报表。

4.3如乙方出现违约行为，丙方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方应严格按照合同约定使用饭馆，不得擅自改变饭馆结构和设施。

5.2乙方不得将饭馆转租给第三方，否则视为违约。

5.3乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

5.4乙方在饭馆经营过程中，如有违法行为，应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。

六、甲方的主导权益

6.1甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

6.2甲方有权在租赁期限内提前解除合同，但应支付乙方违约金。

6.3甲方有权要求丙方对乙方的经营行为进行监督，保障甲方权益。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件一：饭馆现有设施及设备清单

[待填写]

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过丙方的监督和监管，乙方的行为将受到更多的制约，有助于避免乙方违约行为的发生。同时，丙方的介入也有利于解决甲乙双方在合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为饭馆的出租方，有权对租赁合同的条款进行设定，保障自身的权益。通过本合同的约定，甲方可以在租赁期限内对租金进行调整，以及在必要时提前解除合同。此外，甲方还可以要求丙方对乙方的经营行为进行监督，确保乙方的经营活动合法合规，维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

商业店铺租赁合同模板（乙方权益主导版）

甲方（出租方）：[待填写]

乙方（承租方）：[待填写]

丁方（第三方监管方）：[待填写]

鉴于甲方拥有位于[待填写]的商业店铺，该店铺地址为[待填写]，店铺面积为[待填写]平方米，乙方愿意租赁该店铺用于[待填写]业务，并由丁方作为第三方监管方确保乙方的合法权益，经甲乙双方协商，并征得丁方同意，达成以下协议：

一、店铺基本信息

1.1店铺地址：[待填写]

1.2店铺面积：[待填写]平方米

1.3店铺现有设施及设备清单（附件一）

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[待填写]年，自[待填写]年[待填写]月[待填写]日起至[待填写]年[待填写]月[待填写]日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：[待填写]元/月。

3.2乙方应在每月[待填写]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：[待填写]（如银行转账、现金等）。

四、第三方监管方丁方的职责

4.1丁方作为第三方监管方，负责监督甲方的行为，确保甲方合法合规出租店铺，维护乙方权益。

4.2丁方有权对甲方的出租行为进行定期检查，并要求甲方提供相关出租报表。

4.3如甲方出现违约行为，丁方有权立即终止合同，并要求甲方承担违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方应按照合同约定提供符合租赁目的的店铺，不得擅自改变店铺结构和设施。

5.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入店铺。

5.3甲方应按时提供店铺，如逾期提供，应支付滞纳金。

5.4甲方在租赁期限内不得提前解除合同，除非乙方同意。

六、乙方的主导权益

6.1乙方有权按照合同约定使用店铺，进行正常的经营活动。

6.2乙方有权根据经营需要对店铺进行装修和改造，但需提前通知甲方并征得同意。

6.3乙方有权要求丁方对甲方的行为进行监督，保障乙方权益。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

丁方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件一：店铺现有设施及设备清单

[待填写]

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

第三方主体丁方的介入，旨在确保乙方的权益得到充分保障。通过丁方的监督和监管，甲方的行为将受到更多的制约，有助于避免甲方违约行为的发生。同时，丁方的介入也有利于解决甲乙双方在合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为店铺的承租方，有权对租赁合同的条款进行设定，保障自身的合法权益。通过本合同的约定，乙方可以在租赁期限内正常经营，