住房租赁融资居间合同模板

住房租赁融资居间合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章租赁住房及租赁期限2.1租赁住房描述2.2租赁期限2.3租金支付方式第三章租金及费用3.1租金金额3.2租金支付时间3.3押金3.4其他费用第四章融资事宜4.1融资主体4.2融资方式4.3融资条件4.4融资申请流程第五章居间服务费用5.1居间服务费金额5.2居间服务费支付时间5.3居间服务费支付方式第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3居间方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章附则10.1合同附件10.2合同修改和补充10.3合同解除后的财产处理第十一章出租方声明和保证11.1出租方声明11.2出租方保证第十二章承租方声明和保证12.1承租方声明12.2承租方保证第十三章居间方声明和保证13.1居间方声明13.2居间方保证第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的保管14.3信息保密合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.1.3居间方信息1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨1.3.1出租方宗旨1.3.2承租方宗旨1.3.3居间方宗旨第二章租赁住房及租赁期限2.1租赁住房描述2.1.1住房位置2.1.2住房面积2.1.3住房设施2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期2.2.2租赁结束日期2.3租金支付方式2.3.1租金支付途径2.3.2租金支付周期第三章租金及费用3.1租金金额3.1.1租金计算方式3.1.2租金调整机制3.2租金支付时间3.2.1租金支付截止日期3.2.2租金逾期支付处理3.3押金3.3.1押金金额3.3.2押金退还条件3.4其他费用3.4.1费用种类3.4.2费用支付方式第四章融资事宜4.1融资主体4.1.1融资申请方4.1.2融资批准方4.2融资方式4.2.1融资途径4.2.2融资条件4.3融资条件4.3.1融资申请条件4.3.2融资批准条件4.4融资申请流程4.4.1融资申请提交4.4.2融资审批流程第五章居间服务费用5.1居间服务费金额5.1.1服务费计算方式5.1.2服务费支付方式5.2居间服务费支付时间5.2.1服务费支付截止日期5.2.2服务费逾期支付处理5.3居间服务费支付方式5.3.1服务费支付途径5.3.2服务费支付条件第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1变更申请方6.1.2变更审批流程6.2合同解除条件6.2.1解除申请方6.2.2解除审批流程第七章违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方违约行为7.1.2出租方违约责任承担7.2承租方违约责任7.2.1承租方违约行为7.2.2承租方违约责任承担7.3居间方违约责任7.3.1居间方违约行为7.3.2居间方违约责任承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.2仲裁机构8.2.1选定仲裁机构8.2.2仲裁地点和语言第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1合同签署9.1.2相关政府部门批准9.2合同终止条件9.2.1合同到期9.2.2双方协商一致9.3合同解除条件9.3.1解除原因9.3.2解除程序第十章附则10.1合同附件10.1.1附件内容列表10.1.2附件的有效性10.2合同修改和补充10.2.1修改和补充程序10.2.2修改和补充的效力10.3合同解除后的财产处理10.3.1财产清算10.3.2财产分配第十一章出租方声明和保证11.1出租方声明11.1.1房屋权属证明11.1.2房屋符合租赁条件11.2出租方保证11.2.1房屋质量和安全11.2.2履行合同义务第十二章承租方声明和保证12.1承租方声明12.1.1租赁用途12.1.2租赁期间维护房屋完好12.2承租方保证12.2.1按时支付租金12.2.2遵守法律法规第十三章居间方声明和保证13.1居间方声明13.1.1居间服务的真实性13.1.2居间方独立性13.2居间方保证13.2.1履行居间职责13.2.2保密双方信息第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.1.1特殊情况的处理14.1.2双方的其他权利和义务14.2合同的保管14.2.1合同正本保管方14.2.2合同副本的分发14.3信息保密14.3.1保密信息范围14.3.2保密期限多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定租赁住房的用途，并要求乙方按照甲方的要求使用租赁住房。1.2甲方有权在租赁期间对租赁住房进行维修和保养，但应提前通知乙方。1.3甲方有权在租赁期间内提前终止合同，但应支付乙方相当于一个月租金的违约金。附加条款2：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权要求甲方提供租赁住房的必要设施和服务，包括但不限于供暖、供水、供电等。2.2乙方有权在租赁期间内提出合理的装修和改造要求，但需事先获得甲方的书面同意。2.3乙方有权在租赁期间结束后续租，但需在租赁期结束前一个月通知甲方。附加条款3：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，并积极协调解决合同履行过程中的问题。3.2第三方中介有权收取约定的居间服务费用，并应在合同中明确服务费用的计算方式和支付时间。3.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁住房描述详细资料2.融资申请表格3.居间服务费用支付证明4.房屋所有权证明5.租赁合同附件6.房屋维修和保养记录7.租金支付记录8.押金支付和退还记录9.融资批准文件10.居间服务协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为未按约定提供租赁住房未履行维修和保养义务提前终止合同未支付违约金2.承租方违约行为未按时支付租金未遵守租赁住房使用规定提前终止合同未通知甲方3.居间方违约行为未履行居间服务职责泄露甲方和乙方信息未协调解决合同履行过程中的问题三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.融资：指通过各种方式筹集资金的行为。3.居间服务：指中介方为出租方和承租方提供促成租赁合同成立的服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行公正裁决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁住房设施不完善解决办法：与出租方协商，要求及时修复或更换设施。2.问题：租金支付出现争议解决办法：查看租金支付记录，参照合同约定解决。3.问题：房屋损坏需维修解决办法：通知出租方，协商确定维修责任和费用。4.问题：合同终止或解除争议解决办法：参照合同约定的终止和解除条件及程序解决。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方达成租赁意向说明：双方确认租赁住房描述，约定租金及支付方式。2.场景：甲方为主导，