国际学校用地转让居间合同

国际学校用地转让居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨1.4定义与解释第二章转让土地基本情况2.1土地位置与面积2.2土地用途及规划2.3土地权属及性质2.4土地使用权的续期第三章转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表3.4交易税费承担第四章转让条件的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3转让过程中的协调与配合第五章转让土地的交付5.1交付时间5.2交付条件5.3土地交接手续5.4交付后的土地管理第六章土地使用权变更登记6.1变更登记的责任主体6.2变更登记的时间要求6.3变更登记所需材料6.4变更登记费用承担第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁管辖地第十章合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务的履行11.3保密信息的例外第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的权益12.2第三方受益人的履行第十三章其他条款13.1知识产权保护13.2法律法规适用13.3不可抗力13.4合同的完整性与修改第十四章附则14.1合同的副本14.2合同的签订日期14.3合同的生效日期14.4合同的终止日期合同编号：IS_Land_Transfer_Agreement第一章总则1.1合同主体1.1.1转让方：国际学校用地转让方全称1.1.2受让方：国际学校用地受让方全称1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：合同签订的具体地点1.2.2签订时间：合同签订的具体日期1.3合同宗旨1.3.1确立双方转让土地的权益和义务1.3.2确保土地用途符合国际学校的性质和需求1.4定义与解释1.4.1土地：指合同中涉及的所有土地及地上附着物1.4.2转让价格：指合同约定的土地转让总价款第二章转让土地基本情况2.1土地位置与面积2.1.1位置：土地所在的详细地址2.1.2面积：土地的具体面积2.2土地用途及规划2.2.1用途：土地转让后的主要用途2.2.2规划：土地使用规划及未来发展的方向2.3土地权属及性质2.3.1权属：土地的所有权、使用权归属2.3.2性质：土地的性质及其它相关权益2.4土地使用权的续期2.4.1续期：土地使用权到期后的续期方式及条件第三章转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1价格：转让价格的确定及计算方式3.1.2调整：转让价格的调整机制3.2支付方式3.2.1方式：支付转让价格的具体方式3.2.2条件：支付的条件及期限3.3支付时间表3.3.1时间表：支付转让价格的具体时间表3.4交易税费承担3.4.1税费：交易中产生税费的承担方式第四章转让条件的履行4.1转让方的义务4.1.1义务：转让方应履行的事项及责任4.2受让方的义务4.2.1义务：受让方应履行的事项及责任4.3转让过程中的协调与配合4.3.1协调：转让过程中的沟通协调机制4.3.2配合：双方在转让过程中的配合事项第五章转让土地的交付5.1交付时间5.1.1时间：土地交付的具体时间5.2交付条件5.2.1条件：土地交付的具体条件5.3土地交接手续5.3.1手续：土地交接的具体手续及流程5.4交付后的土地管理5.4.1管理：交付后土地的管理与维护责任第六章土地使用权变更登记6.1变更登记的责任主体6.1.1主体：变更登记的责任主体及职责6.2变更登记的时间要求6.2.1要求：变更登记的具体时间要求6.3变更登记所需材料6.3.1材料：变更登记所需提交的材料清单6.4变更登记费用承担6.4.1费用：变更登记相关费用的承担方式第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1条件：合同变更的条件及程序7.2合同解除条件7.2.1条件：合同解除的条件及程序7.3变更与解除的程序7.3.1程序：合同变更与解除的具体程序第八章违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1责任：转让方违反合同约定的责任8.1.2赔偿：转让方应承担的违约赔偿责任8.2受让方的违约责任8.2.1责任：受让方违反合同约定的责任8.2.2赔偿：受让方应承担的违约赔偿责任8.3违约赔偿方式8.3.1方式：违约赔偿的具体方式和方法第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1方式：争议解决的途径和方式9.1.2选择：双方选择争议解决方式的权利9.2争议解决机构9.2.1机构：争议解决的机构名称和地点9.3诉讼或仲裁管辖地9.3.1管辖地：诉讼或仲裁的管辖地点第十章合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1条件：合同生效的条件和前提10.2合同终止条件10.2.1条件：合同终止的条件和程序10.3合同失效后的处理10.3.1处理：合同失效后的处理方式和程序第十一章保密条款11.1保密信息的范围11.1.1范围：保密信息的具体内容和范围11.2保密义务的履行11.2.1义务：双方保守秘密的义务和责任11.3保密信息的例外11.3.1例外：保密信息的不适用情况和例外第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的权益12.1.1权益：第三方受益人的权益和利益12.2第三方受益人的履行12.2.1履行：第三方受益人的履行和责任第十三章其他条款13.1知识产权保护13.1.1保护：知识产权的保护和遵守13.2法律法规适用13.2.1适用：适用本合同的法律法规13.3不可抗力13.3.1不可抗力：不可抗力的定义和处理13.4合同的完整性与修改13.4.1完整性：合同的完整性和不可分割性13.4.2修改：合同的修改和补充程序第十四章附则14.1合同的副本14.1.1副本：合同副本的制作和分发14.2合同的签订日期14.2.1日期：合同的签订日期14.3合同的生效日期14.3.1日期：合同的生效日期14.4合同的终止日期14.4.1日期：合同的终止日期甲方（转让方）：_______________________乙方（受让方）：_______________________签订日期：_______________________生效日期：_______________________终止日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺1.1.1甲方承诺在转让土地过程中，遵守相关法律法规，确保土地用途符合国际学校的性质和需求。1.1.2甲方承诺提供的土地位置、面积、权属及性质等基本情况真实可靠，不存在任何法律纠纷。1.2甲方义务1.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式，将土地交付给乙方。1.2.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并提供所需材料。1.3甲方违约责任1.3.1如甲方违反合同约定，应承担违约赔偿责任，具体赔偿方式按照合同第八章违约责任条款执行。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方承诺2.1.1乙方承诺在受让土地过程中，遵守相关法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。2.1.2乙方承诺按照合同约定的时间和方式，支付转让价格，并履行其他合同义务。2.2乙方义务2.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式，接受土地的交付。2.2.2乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记手续，并提供所需材料。2.3乙方违约责任2.3.1如乙方违反合同约定，应承担违约赔偿责任，具体赔偿方式按照合同第八章违约责任条款执行。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。3.1.2第三方中介应提供必要的咨询服务，协助甲乙双方办理土地转让相关手续。3.2第三方中介的义务3.2.1第三方中介应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。3.2.2第三方中介应按照合同约定的时间和方式，完成各项中介服务。3.3第三方中介的违约责任3.3.1如第三方中介违反合同约定，应承担违约赔偿责任，具体赔偿方式按照合同第八章违约责任条款执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.土地规划许可证3.国际学校性质和需求的证明文件4.转让价格计算依据5.支付时间表6.土地交付确认书7.土地使用权变更登记所需材料8.合同副本9.保密协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违反法律法规，导致土地使用权转让无效。2.甲方未按照约定时间交付土地，或交付的土地不符合约定条件。3.甲方未履行协助乙方办理土地使用权变更登记的义务。4.乙方未按照约定时间支付转让价格，或支付的方式不符合约定。5.乙方未合理使用土地，擅自改变土地用途。6.第三方中介未按照约定时间完成中介服务，或服务不符合约定标准。7.任何一方泄露合同双方的商业秘密，导致对方损失。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种用益物权，允许权利人在一定期限内使用、收益和处分土地。2.国际学校：指按照国际教育标准和教育体系进行教学的学校。3.转让价格：指甲方将其土地使用权转让给乙方所收取的价款。4.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。5.违约赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证或规划许可证缺失，导致土地转让无法进行。解决办法：甲方应尽快办理相关证照，或寻求政府部门的协助。2.乙方支付转让价格不及时，影响合同的正常履行。解决办法：甲方可以与乙方协商，制定更明确的支付时间表，并设立违约金制度。3.土地交付与实际面积或